高层策划工程篇（可编辑）

高层策划-工程篇目录工程概况1、品质管控目标

1.1品质操控措施——品质管控框架1.2品质操控措施——样板先行1.3品质操控措施——柱根、墙根节点处理1.4品质操控措施——放线、验线1.5品质操控措施——钢筋绑制、验收1.6品质操控措施——板厚、平整度操控1.7品质操控措施——实测实量2、安全文明目标

2.1安全文明措施——安全文明管控框架

2.2安全文明措施——消防管控2.3安全文明措施——易燃易爆风险品管控

2.4安全文明措施——临边防护管控2.5安全文明措施——洞口防护管控2.6安全文明措施——出入口防护管控

2.7安全文明措施——施工临时用电管控

2.8安全文明措施——工况维护与节能管控一2.9安全文明措施——工况维护与节能管控二

2.10安全文明措施——生活办公区管控

目录

3、工业化目标3.1工业化目标——穿插作业3.2工业化目标——自动弯箍机3.3工业化目标——铝模3.4工业化目标——爬架3.5工业化目标——市政先行3.6工业化目标——现场运输车4、工期操控目标

4.1施工工期管控措施

本工程总建筑面积约21万平方米，分为1栋29高层、2栋34层高层、5栋41层高层,其下为大底盘136号地下室。工程概况34号楼高层住宅34层，98.4m33号楼高层住宅41层，118.0m32号楼高层住宅41层，118.0m31号楼高层住宅29层，84.4m30号楼高层住宅34层，98.4m29号楼高层住宅41层，118.0m28号楼高层住宅41层，118.0m27号楼高层住宅41层，118.0m1、品质目标品质：

实测合格率98%以上；内外墙达到免抹灰标准；达到集团5%，东莞公司第三方评估前三名。成立专项品质义务小组进行日常品质管控组长：魏茂雄（项目经理）副组长：魏坚胜（现场总工）组员：（施工员）组员：（施工员）组员：（质量员）组员：（质量员）副组长：陈冠峰（生产经理）、马建国、林壮来（技术总工）组员：（品质主管）副组长：郑坚民（现场总工）1.1品质操控措施——品质管控框架现场设样板展示区，实际施工时设样板间，样板合格后再大面积施工。1.2品质操控措施——样板先行剪力墙、柱根部混凝土凿毛清洗干净1.3品质操控措施——柱根、墙根节点处理梁上口操控线墙、柱下口双操控线1.4品质操控措施——放线、验线高层垂直度操控采用内控天顶垂准投测法，外控法复核，楼层放线采用全站仪，计量员放完线后再经计量主管、技艺负责人复核，施工过程中生产经理联合施工员、铝模班组长再逐个组件核对调整。1.5品质操控措施——钢筋制做、绑扎、验收钢筋经职能部门验收合格后才可隐蔽1.6品质操控措施——板厚、平整度操控板厚操控刮平拆模后实测实量1.7品质操控措施——实测实量质检组跟踪实测实量，马上及时整改、资料上墙上专栏2、安全目标安全与文明施工：达到集团前15%。

创东莞市建筑工程施工安全“标准化工地”保市级创省级“安全生产文明施工示范工地”

成立专项安全义务小组对安全进行日常全面管控组长：魏茂雄（项目经理）副组长：魏坚胜（现场总工）组员：（施工员）组员：（施工员）组员：（安全员）组员：（安全员）副组长：陈冠峰（生产经理）、马建国、林壮来（技术总工）组员：（安全主管）副组长：郑坚民（现场总工）2.1安全、文明措施——安全文明管控框架施工现场及员工生活区配备足够的消防器材。消防器材应定期进行评估，过期失效的应及时替换。半成品加工区、仓库或物料堆场内，根据灭火对象的特质、分组布置相应类合适的灭火器，每组灭火器(2kg)不应少于2个。施工现场每不大于100米、高层各楼层配备消防栓，消防栓周边不得贮存任何物品，并配有备用柴油发电机一台。2.2安全、文明措施—消防管控a.氧气、乙炔瓶采用独立的可移动、封闭手推车并在车旁配置灭火器，防嗮、防爆、防火，并便于利用。2.3安全、文明措施—易燃易爆风险品管控b.在现场配有专用的氧气、乙炔临时储存室，氧气、乙炔分房放置距离大于15米。c.油漆、天那水等分类分堆存放，物料库房、木工加工区、板材贮存场、现场动火区域配置合格灭火器材，并教会工人会运行灭火器材a.施工现场所有临边含作业层临边随施工工期及时设置防护拦，高度1200，三道横杆防护。b.楼梯采用定型器具式拼装防护栏，或直接采用交楼标准临时防护栏杆。2.4安全、文明措施—临边防护管控c.基坑临边防护e.施工电梯临边防护d.公路边器具式定型易拆标准化封闭式栏杆。f.现场内施工路边器具式定型易拆标准化通透式栏杆。边长小于1.5m的洞口、未安装组件的烟道口、管洞口以及临时形成的洞口，采用坚实的盖板固定封闭，面刷黑黄警示漆。边长≥1.5m的洞口，四周搭设防护拦杆，或定型防护拦围护，并挂警示标牌。电梯井口防护：采用器具式定型防护拦封闭、固定。2.5安全、文明措施—洞口防护管控d、电梯井隔两层，且不大于10m，设置一道安全硬防护；两道硬防护中间再悬挂一道大眼兜网；隔两层（以层高计，不以楼层编号计），且不大于10m，设置一道安全硬防护；井道内所有水平软硬防护均封闭到边。安全通道工地主要人行通道、各楼栋出入口均设置防护棚。防护棚均采用定型器具化拼装，棚顶采用5厚钢板防护,塔吊作用范围另加一道软防护。通道地面浇100厚砼硬化。2.6安全、文明措施—出入口防护管控人货电梯口防护塔吊围栏防护人行走廊防护配电箱防护：现场根据需要，沿道路边适当位置设若干二级配电箱。防护棚采用方通、方管熔接定型器具式拼装，外刷黄色警示漆，顶有防雨措施。安装定型门扇，并上锁，由电工专人管控。移动电箱：现场严格实施“一机、一闸、一漏、一箱”，箱内按用电标准要求配置。低层住宅每栋配一个移动开关箱。开关箱外形构造能防雨、防尘，由公司统一定购标准箱。2.7安全、文明措施—施工临时用电管控1、工地出入口大门处设自动洗车装置，确保上路车辆不带泥。2、为有效操控施工现场扬尘现象，拟在路边每20米设一自动喷淋体系，专人管控，不定时喷洒路面降尘。3、对于场内闲置3个月以上、裸露的空地，采用植草覆盖或设置网状通透围拦隔离，A、B区采用市政绿化先行，营造花园式施工工地。2.8安全、文明措施—工况维护与节能管控一1、建筑垃圾集中收集、贮存，及时清运，做到工完场清。现场设2~3个集中垃圾池，各类垃圾分类贮存，定时清运出场。2、场内道路边设砖砌排水沟、集水坑、沉淀池，水泥砂浆抹灰收面。所有生活和施工污水、雨水必须经沉淀达到排放标准后方排入市政排水管网。3、生活区及施工现场设置一定数量垃圾桶，专人管控清运。2.9安全、文明措施—工况维护与节能管控二b、现场设四处泵车固定停放棚，供料口砌筑一个池子，防止余料到处散落，也便于集中清理余料。a、在施工楼层利用现有孔洞设置固定洗泵口，将洗泵后的浆液排至固定的井内统一清理。11/7/2025道路停车位茶水亭CI围墙标语讲评台2.10安全、文明措施—生活办公区管控职工食堂1、生活区设有职工食堂，每间宿舍均装有空调，每一个床位配一个二三眼插座，接地正确，并装有负荷限制装置。2、现场设有茶水亭、吸烟区，停车场，洗手洗脚池等生活设施。3、现场设有讲评台，IC宣传墙等安全文明品质宣讲设施。3、工业化目标1、主体、水电、装饰穿插流水作业。

2.内墙：高精砌块、轻质砂浆、门过梁一次现浇、线盒预埋、给水管预留穿梁洞、止水节、铝模施工反坎、滴水线分层线一次成型。

3.外墙：窗框安装（企口）、压浆塞缝、爬架、栏杆预埋洞及装配式安装工法、外墙垂直度操控。

4.施工机具：楼板厚度操控仪表、扫平仪表、井架式自爬布料机、自动钢筋弯箍机车间。

5.综合类：市政先行、装修集中加工、土建集中加工。

6、管控类：精细化施工图（铝模）、可视化品质及验收管控、施工现场信息化管控。

7、安全文明：装配式安全文明施工、人车分流。3.1工业化目标措施——穿插作业N四层外架施工电梯N-1构造构造阶段N-2构造N-3构造N-4建筑建筑阶段七层N-5建筑N-6建筑N-7建筑N-8建筑N-9建筑N-10建筑N-11交接移交阶段两层N-12交接N-13装修装修阶段六层N-14装修N-15装修N-16装修N-17装修N-18装修N-19精装收口两层N-20首层基础阶段地下室基础1、策略按构造、建筑、移交、精装修（精装收口）四个阶段进行穿插作业。2、精装收口可根据实际交房情况动态穿插。3、外墙工程跟爬架走，在N-3层达成外墙二遍腻子、研磨和底漆施工，装完窗框窗扇、玻璃，剩余外墙工序后期用吊篮施工。4、N-12层时土建工作面达成、撤场。穿插施工策略简介：优势：机械加工速度快、精度高、成型标准、节约钢筋、节省人工。3.2工业化目标措施——钢筋加工车间（自动弯箍机）卫生间反坎铝模卫生间沉箱铝模3.3工业化目标措施——铝模本项目31、34号楼铝模由合迪工司承制，32、33号楼由台澳公司承制。高层采用附着式升降脚手架DM300。二层以下用落地钢管外排架，二层以上用爬架3.4工业化目标措施---爬架3.5工业化目标措施---市政先行A区B区D区C区C、D区因工期的关系能做的尽量先达成一些市政项目，A、B区可以做到市政先行，包括管网、道路、绿化等在零板上来后开始施工，营造花园式施工现场，同时节约工期和造价。3.6工业化目标措施——现场运输车4.工期操控目标1、整体操控目标：合同工期731天，开工时间按现场实际交接以监理工程师签发的开工令为准，确保731天内(合同工期)，达成业主规定的施工任务。2、合同范围内施工工作主要操控点：开工日期：开工令开工日期