2025年房地产提词器租赁合同协议

2025年房地产提词器租赁合同协议甲方（出租方）：[甲方名称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承租方）：[乙方名称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房地产提词器租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其合法拥有或有权出租的房地产提词器（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体信息如下：*品牌：[提词器品牌]*型号：[提词器型号]*数量：[提词器数量]台*技术参数：[提词器详细技术参数，如分辨率、内存、接口等]*外观状况：[提词器交付时的外观描述，如外观完好、无明显划痕等]*配件清单：[随租赁物提供的配件，如遥控器、电池、转接线、说明书、保修卡等]1.2甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或租赁权，并保证租赁物在租赁期初状态下不存在权利瑕疵，未设置任何抵押、查封或其他权利负担。甲方应向乙方提供相关权属证明文件的复印件供乙方查阅。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁期限月份]个月。2.2租赁期满，如乙方需要续租，应至少提前[提前通知月份]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。如乙方未提前通知或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止，乙方应按约定返还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付租金，每台租赁物的月租金为人民币[租金金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。本合同租金为[含/不含]税价格。如为不含税价格，则乙方需承担租赁物相关的税费。3.2支付周期：租金按月支付，即每[支付周期月份]个月为一期。每期租金应在下一期租金届满前[支付期限天数]日内支付。3.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：*开户名称：[甲方开户名称]*开户银行：[甲方开户银行]*银行账号：[甲方银行账号]3.4逾期处理：若乙方未能按本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期天数]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条租赁物的交付与验收4.1交付时间与地点：甲方应于2025年[交付月份]月[交付日期]日前将租赁物交付给乙方，交付地点为[交付地点]。4.2验收程序：乙方在接收租赁物时应当场进行验收，核对租赁物的品牌、型号、数量、外观状况及配件是否与本合同第一条的约定一致。如验收合格，乙方应在验收单上签字确认；如发现任何不符或瑕疵，乙方应在收到租赁物后[验收异议期限天数]日内书面通知甲方，并说明具体情况。乙方在验收合格并签字确认后，视为已接受租赁物。4.3风险转移：租赁物的所有权及一切风险自乙方验收合格并支付首期租金之日起转移给乙方。第五条租赁物的使用与保管5.1使用范围：乙方仅能将租赁物用于[房地产销售展示]等正当目的，不得将租赁物转租、转借、抵押、变卖或用于任何非法活动。5.2保管责任：乙方应妥善保管、合理使用租赁物，确保其完好。因乙方保管不当、使用不当、操作失误、人为损坏、遗失或被盗，导致租赁物价值减少或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。5.3禁止性行为：未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何改装、拆卸、更换主要部件或设置任何形式的担保。第六条维护与维修6.1日常维护：乙方负责对租赁物进行日常的清洁和保养。6.2维修责任：*租赁物在正常使用情况下产生的自然磨损、老化，由乙方负责维修或承担费用。*因乙方操作不当、保管不善、不可抗力或其他非甲方原因导致租赁物损坏或故障，维修费用由乙方承担。*租赁物在甲方提供的保修期内，如出现非人为损坏的故障，由甲方负责免费维修或更换同等性能的部件/设备。维修期间，乙方应积极配合甲方的工作，甲方应尽量缩短租赁物的停用时间。*因维修问题导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任。第七条保险责任7.1乙方应自行负责为租赁物购买财产保险，保险期间应覆盖整个租赁期限。保险类型和保额应符合相关规定或行业标准。7.2建议乙方在购买保险时，将甲方列为共同被保险人或受益人，以保障甲方在租赁物发生保险事故时的权益。7.3保险费用的承担方为乙方。如因保险事故造成乙方损失，乙方应按照保险合同的约定向保险公司索赔，甲方应予以配合。第八条合同的解除与终止8.1法定解除：任何一方违反本合同主要条款，或发生严重违约行为，致使合同目的无法实现，守约方有权根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定解除本合同。8.2约定解除：经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。8.3合同终止：本合同在租赁期限届满，租金结清，租赁物按约定返还并验收合格后自动终止。如发生法定解除或约定解除情形，本合同自解除通知送达对方之日起终止。第九条租赁物的返还9.1返还时间：本合同终止或解除后，乙方应在[返还期限天数]日内将租赁物返还给甲方，返还地点为[返还地点]。9.2返还状态：乙方返还租赁物时，应保持租赁物在交付时的状态，或合理的正常使用磨损状态。如租赁物存在损坏、部件缺失、配置减少或价值贬损等情况，乙方应按照实际损失或市场评估价向甲方支付赔偿金。9.3验收与结清：甲方在接收租赁物时进行验收。如发现与约定不符或需要赔偿的情况，甲方有权拒收或要求乙方赔偿，并结清乙方所有应付未付款项（包括但不限于租金、滞纳金、赔偿金等）。乙方应在甲方完成验收并结清所有款项后，方可办理租赁物返还手续。第十条违约责任10.1甲方违约责任：*未按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权解除合同，甲方除支付违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。*交付的租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方更换或修复。甲方拒绝更换或修复，或更换/修复后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。*甲方违反权属保证，导致乙方遭受损失的，应赔偿乙方全部损失。10.2乙方违约责任：*未按时支付租金，除按本合同第三条第3.4款承担滞纳金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方支付本合同剩余期限的租金、支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。*擅自改变租赁物的用途、结构或进行破坏性改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于[金额]元（或根据修复费用确定）的违约金。*未按约定保管租赁物，造成租赁物损坏、遗失或被盗，应负责赔偿甲方全部损失。*未经甲方同意，擅自转租、转借、抵押、变卖租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[金额]元（或根据违约严重程度确定）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。*合同解除或终止后，未按约定时间返还租赁物，每逾期一日，应向甲方支付租赁物月租金[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权从乙方预付款或保证金中直接扣除相应款项，不足部分乙方仍需补足。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[通知期限天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼]解决：*[若选择仲裁]：提交[仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。*[若选择诉讼]：向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于对方的价格信息、客户信息、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十四条通知与送达14.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。14.2通知在以下时间视为送达：*专人递送：在交付给收件人时；*挂号信：在寄出后[天数]日；*电子邮件：在电子邮件成功发送至本合同载明的电子邮箱时；*传真：在传真成功发送并显示“发送成功”时。14.3任何一方变更联系地址、联系