户外广告牌转让协议书

户外广告牌转让协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX广告传媒有限公司，

地址：中国北京市朝阳区光华路XX号XX大厦X层X室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家经中国工商行政管理机关登记注册的综合性广告传媒企业，主营业务包括户外广告设计、制作、发布及广告位租赁等。自成立以来，甲方凭借丰富的行业经验、专业的服务团队和广泛的客户资源，在户外广告领域建立了良好的市场口碑和品牌影响力。为进一步拓展业务布局，提升市场竞争力，甲方经审慎评估，决定收购乙方持有的位于XX市XX区XX路段的户外广告牌权益，以增强自身在目标区域的广告投放能力。

根据双方前期沟通及尽职结果，甲方确认乙方合法持有上述户外广告牌的租赁权或所有权，且该广告牌符合国家相关法律法规及地方政策要求。为明确双方权利义务，保障交易安全，经友好协商，甲乙双方同意依据本协议约定进行户外广告牌的转让事宜。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告位租赁中心，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX写字楼X层X室，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家专注于户外广告资源整合与租赁服务的专业机构，成立于20XX年，主要业务涵盖广告位招商、租赁管理、广告效果监测等。乙方通过长期的市场开拓和资源积累，在XX市及周边地区拥有多个优质户外广告牌资源，并与多家知名品牌建立了稳定的合作关系。鉴于乙方现有业务规模扩张及资金周转需求，经乙方主动提出并经甲方评估认可，双方达成协议，由甲方收购乙方的部分户外广告牌权益。

所转让的户外广告牌位于XX市XX区XX路段，该广告牌具备良好的地理位置优势和视觉展示效果，周边覆盖人群密集，是品牌宣传的优质载体。根据相关资料及乙方提供的权属证明文件，乙方确认其对该广告牌享有合法、完整的权益，并保证在协议生效前未设定任何权利负担或争议。

基于上述背景，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下户外广告牌转让协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行，旨在明确双方在广告牌转让过程中的权利义务，确保交易顺利完成，并为后续的广告运营提供法律保障。双方均确认已充分了解本协议内容及法律后果，并愿意受其约束。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就户外广告牌权益转让的相关事宜，确保转让行为的合法合规性及交易的顺利完成。协议范围包括但不限于：乙方将其合法持有的位于XX市XX区XX路段的户外广告牌权益转让给甲方；双方就转让价格、支付方式、履行期限、违约责任等事项达成一致；明确双方在转让过程中的权利与义务，以及后续广告牌运营管理责任的交接。本协议涵盖从协议签订至广告牌权益正式转移的全过程，并涉及相关权属文件移交、费用结算、税务处理等具体内容。

第二条定义

1.**户外广告牌**：指位于XX市XX区XX路段，具备合法使用权的广告展示设施，包括但不限于广告牌主体、附属结构及配套设施。

2.**转让**：指乙方将户外广告牌的租赁权或所有权按照本协议约定转移给甲方的行为。

3.**生效日**：指本协议经双方签字盖章并完成必要备案手续的日期。

4.**权属证明文件**：包括但不限于《广告位租赁合同》《不动产权证书》或《土地使用权证明》等能够证明乙方对户外广告牌权益合法性的法律文件。

5.**运营管理责任**：指广告牌在转让前的维护、安全检查、合规性管理等事项，以及转让后的广告内容审核、发布管理等责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权按照本协议约定支付转让款，并要求乙方提供完整的权属证明文件及办理相关转移手续。

1.2甲方有权对乙方提供的户外广告牌权属证明文件进行初步审查，并要求补充或更正不完整之处。

1.3甲方应在协议约定的时间内完成转让款的支付，并配合乙方办理户外广告牌权益的变更登记或备案手续。

1.4甲方有权在协议生效后接管户外广告牌的运营管理权，并按照相关法律法规及地方政策要求进行广告发布。

1.5甲方应保证其支付能力，并按时足额履行支付义务，否则应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权按照本协议约定收取转让款，并确保户外广告牌权益的合法、完整转让给甲方。

2.2乙方应向甲方提供真实、有效的权属证明文件，并保证所转让的权益不存在任何权利负担或法律纠纷。如因乙方原因导致转让无效，乙方应退还已支付转让款并承担违约责任。

2.3乙方应在协议生效日前，完成与原广告发布方或租赁方的解除合同手续，并确保广告牌的空闲状态供甲方使用。

2.4乙方有权要求甲方按照协议约定支付转让款，并有权在甲方逾期支付时要求其支付逾期利息或采取其他违约补救措施。

2.5乙方应在协议约定的时间内配合甲方办理户外广告牌权益的转移手续，并移交相关技术资料及运营管理档案。

2.6乙方应保证在转让前已发布的广告内容符合国家法律法规及广告行业规范，如因乙方原因导致广告被查处或产生纠纷，由乙方承担相应责任。

2.7乙方应提供广告牌的维护保养记录及安全检查报告，并确保在转让前广告牌处于正常使用状态。如因乙方维护不当导致广告牌损坏或存在安全隐患，应承担修复费用或赔偿责任。

2.8乙方应协助甲方办理广告牌的户外广告设置审批或备案手续，并承担相关行政费用。如因乙方未及时办理导致甲方无法正常使用广告牌，应承担相应损失。

（注：以上内容为协议范本的一部分，实际条款需根据具体情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经友好协商，一致确认，乙方同意将本协议第一条约定的户外广告牌权益转让给甲方，转让总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00元）。

支付方式：甲方应在本协议生效之日起十（10）日内，将转让总价款通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX广告位租赁中心

账号：XXXXXX

支付时间：乙方应向甲方提供符合要求的权属证明文件及银行账户信息后五个（5）个工作日内，甲方应完成首次支付；剩余款项在甲方完成户外广告牌权益变更登记或备案手续后十（10）日内支付完毕。

付款条件：甲方支付转让款的前提是乙方已按照本协议约定提供全部权属证明文件，并保证该权益不存在任何权利瑕疵。如乙方提供的文件或信息存在虚假或遗漏，甲方有权拒绝支付或要求相应扣减转让款。

税费承担：与本协议转让相关的税费（包括但不限于印花税、所得税等）由双方根据国家及地方税务法规的约定各自承担。如需由甲方承担的部分，甲方应在支付转让款时一并支付；如需由乙方承担的部分，乙方应在收到甲方支付款项时代扣代缴。

第五条履行期限

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至户外广告牌权益正式转移给甲方并完成所有相关手续之日止。

2.乙方应在本协议生效之日起五个（5）个工作日内，向甲方提供完整的权属证明文件副本，并配合甲方完成初步的尽职。

3.甲乙双方应在协议生效之日起三十（30）日内，协商并完成户外广告牌权益的转让手续，包括但不限于签订补充协议、办理变更登记或备案等。如需第三方协助，相关费用由甲方承担。

4.甲方应在协议生效之日起十（10）日内，将首次转让款支付至乙方指定账户。

5.甲方应在完成户外广告牌权益变更登记或备案手续后十（10）日内，将剩余转让款支付至乙方指定账户。

6.户外广告牌的实际运营管理责任自甲方支付全部转让款且完成权益转移手续之日起转移至甲方。在此之前，乙方仍需保证广告牌的正常使用和安全，并承担相关维护费用及税费。

7.如任何一方未能按本协议约定的时间节点履行义务，除不可抗力因素外，应视为违约，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

1.1权属瑕疵责任：如乙方未能提供真实、完整、合法的权属证明文件，或所转让的户外广告牌权益存在抵押、查封、租赁纠纷等权利负担，导致甲方无法顺利取得该权益，乙方应在甲方提出书面通知后三十（30）日内采取补救措施消除瑕疵。若乙方无法在规定期限内消除瑕疵，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部转让款，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，赔偿金额不低于转让总价款的百分之三十（30%）。

1.2逾期移交责任：乙方未能在本协议第四条约定的时间内提供权属证明文件或配合完成转让手续，每逾期一日，应向甲方支付转让总价款千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权单方面解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部转让款，并支付相当于转让总价款百分之五十（50%）的违约金。

1.3维护及安全责任：如因乙方转让前对户外广告牌的维护保养不当，导致广告牌在甲方接管后出现损坏或安全事故，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、第三方索赔费用及甲方因此遭受的经济损失。

2.甲方违约责任：

2.1逾期付款责任：甲方未能在本协议第四条约定的时间内足额支付转让款，每逾期一日，应向乙方支付未支付金额千分之零点五（0.5‰）的违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权单方面解除本协议，甲方已支付的款项不予退还，并应支付相当于未支付金额百分之五十（50%）的违约金。

2.2拒绝受让责任：除本协议第六条第1.1款所述情形外，甲方无正当理由拒绝受让或无故拖延办理转让手续，应向乙方支付转让总价款百分之十（10%）的违约金。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）未能履行本协议义务，应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。

4.损失赔偿：除本协议已约定违约金外，任何一方违约给对方造成其他损失的（包括但不限于合理开支、预期利益损失等），违约方应予以赔偿。

5.争议优先解决：因违约行为产生的争议，应优先适用本协议第六章“争议解决”的约定进行处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致或可能导致无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知内容应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）。

3.责任免除：根据不可抗力事件的影响，受影响一方可以部分或全部免除因不可抗力事件而未能履行或未能完全履行本协议义务的责任。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。协商未果的，可依据本协议第八条约定解决争议。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件导致本协议标的主要目的无法实现，或双方均无法克服不可抗力影响继续履行协议，经协商一致，本协议可予以解除。解除协议后，双方应互相返还已接受的财产，并可根据实际情况互相返还已支付的款项。

5.信息真实性：提出不可抗力抗辩的一方有责任提供真实、有效的不可抗力证明文件。如对方有合理理由怀疑该证明文件的真实性，提出抗辩一方应予以配合解释或补充证明。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，尝试在三十（30）日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商未能在上述期限内解决争议，双方可共同委托双方均认可的调解机构或调解员进行调解。调解协议达成后，经双方签字确认，具有合同约束力。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，双方同意将争议提交至中华人民共和国国际贸易促进委员会（中国国际经济贸易仲裁委员会，CIETAC）按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地（或双方另行书面约定的地点）。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁约定外，任何一方均有权在仲裁规则规定的期限届满后三十（30）日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应选择被告住所地、合同履行地（即户外广告牌所在地）或合同签订地的人民法院。如一方选择诉讼，则排除适用仲裁条款，且双方应配合法院审理，提供相关证据材料。

5.专属管辖：双方确认，本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。所有与本协议相关的争议，无论通过何种方式解决，均适用中华人民共和国法律进行裁判。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后五（5）日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件方为有效。任何一方无权单方面修改本协议。

3.分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面