解除委托出租合同范本

解除委托出租合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并委托乙方进行出租事宜，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解除委托出租合同达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，房屋内部装修状况为[精装修/简装修/毛坯等]，附带设施包括[列举如家具、电器等附属设施清单]。2.委托事项甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该房屋出租情况及乙方工作进展。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。在符合本合同约定及法律规定的情况下，有权解除本委托出租合同。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等。确保该房屋不存在任何影响出租的权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等情况，并承担因权利瑕疵给乙方及第三方造成的损失。按照本合同约定向乙方支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用（如有）。在履行委托事项过程中，有权根据实际情况采取合理措施，但应及时通知甲方。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行委托出租职责，尽最大努力寻找合适租户，促成租赁交易。向甲方如实报告该房屋出租情况，包括潜在租户信息、租赁合同条款等重要事项。妥善保管与该房屋出租相关的各类文件、资料，在委托事项完成或本合同解除后及时移交给甲方。不得擅自改变该房屋的用途、结构等，不得损害甲方利益。未经甲方书面同意，不得将委托事项转委托给第三方。三、委托期限及解除1.委托期限本委托出租合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为[X]个月/年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除日期及相关事项。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律规定或本合同约定其他可以解除合同的情形。四、租金及押金处理1.租金收取乙方已收取的租金，应按照实际租赁期限及租赁合同约定进行核算。对于已出租期间的租金，乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内将扣除已发生的合理费用（如乙方为促成租赁而支出的必要费用等，具体费用明细需经双方书面确认）后的剩余租金返还给甲方。2.押金处理若该房屋租赁关系已结束且不存在租户应扣除押金的情形，乙方应在本合同解除之日起[X]个工作日内将押金全额返还给甲方。若存在租户应扣除押金的情形，乙方应向甲方提供相关证据及说明，经甲方确认后，按照实际情况处理押金返还事宜。五、违约条款1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整资料或存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。若甲方擅自解除本合同，应按照本合同未履行期限对应的委托费用（如有）的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未履行或不当履行委托职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、房屋空置损失、律师费、诉讼费等。若乙方擅自解除本合同，应按照本合同已履行期限对应的委托费用（如有）的[X]%向甲方支付违约金，并返还已收取的委托费用（如有），同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将委托事项转委托给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同已履行期限对应的委托费用（如有）的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。