联名屋子买卖合同范本

联名屋子买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就联名购买位于[房屋具体地址]的屋子事宜达成一致意见，特签订本合同，以资共同遵守。一、标的物详细说明1.房屋基本情况该屋子位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，建筑结构为[框架/砖混等结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋配备有[电梯/楼梯等相关设施]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，无产权纠纷，甲方保证对该房屋拥有合法处分权，未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。房屋产权证书编号为[房产证号]，登记产权人为[原产权人姓名]（如有）。3.房屋附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。房屋装修情况为[精装修/毛坯等具体装修程度]，装修包含[装修内容列举，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设备等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋联名权益。有权要求乙方按照合同约定支付款项及履行其他义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量问题、抵押情况等。协助乙方办理房屋联名购买的相关手续，包括但不限于签署文件、提供资料等。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行有损房屋价值的行为。按照合同约定的时间和方式，配合乙方完成房屋产权登记等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋联名权益。有权要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。提供办理房屋联名购买手续所需的身份证明、资信证明等相关资料，并保证资料真实有效。积极配合甲方办理房屋联名购买的各项手续，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定，合理使用房屋及附属设施，不得损害房屋及其他业主利益。三、购房款项及支付方式1.购房总价款甲乙双方联名购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋联名购买的相关手续。银行贷款：乙方应在签订本合同后，积极向银行申请贷款。如乙方贷款申请获批，应将贷款金额直接支付至双方约定的监管账户，用于支付房屋剩余款项。如乙方贷款申请未获批，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或其他双方认可的方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权登记至甲乙双方名下且房屋交付后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交付条件房屋应具备以下交付条件：房屋已通过竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施。房屋装修符合本合同约定的标准。向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。3.交付手续房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、产权证书（如有）、质量保证书、使用说明书等相关资料，并由乙方签署房屋交接单。乙方应在房屋交付时，对房屋的现状进行查验。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在房屋交接单中注明，并要求甲方在规定时间内整改。整改完成后，双方再次进行查验，直至房屋符合交付条件。五、产权登记1.登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至甲乙双方名下。2.登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定，由甲乙双方各自承担应缴纳的部分。3.协助义务甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，提供办理登记所需的身份证明、购房合同、完税证明等相关资料，并配合不动产登记机构完成现场勘查、询问等程序。乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供相关资料，缴纳登记费用，并配合完成产权登记手续。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或不配合办理房屋联名购买及产权登记手续，导致合同无法履行或延误的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担修复及赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效