老年房选房协议书范本

老年房选房协议书范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿购买适合老年人居住的房屋，甲方拥有相关房源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选购老年房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方提供的老年房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]。该房屋为[现房/期房]，若为期房，预计交房时间为[具体日期]。2.房屋配套设施小区内配备完善的老年活动设施，包括但不限于健身器材、棋牌室、阅览室等，以满足老年人的休闲娱乐需求。房屋内部装修为精装修标准，墙面、地面均采用环保材料，厨房配备品牌厨具，卫生间安装无障碍设施，如防滑地砖、扶手等，以保障老年人居住的安全与舒适。小区周边配套设施齐全，临近医院、超市、菜市场等，方便老年人就医和日常生活购物。3.物业服务甲方承诺提供优质的物业服务，服务内容包括但不限于小区安保、保洁、绿化养护等。同时，针对老年人的特殊需求，提供诸如定期健康检查、紧急救援呼叫服务等特色服务。物业服务费用为每月每平方米[X]元，由乙方按月支付给物业公司。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的购房款及其他相关费用。有权对乙方的购房资格进行审核，如发现乙方不符合购房条件，有权解除本协议。2.义务保证所提供的老年房符合国家相关质量标准和规划要求，不存在任何质量问题和产权纠纷。按照约定的时间和标准完成房屋交付，如因不可抗力等原因导致交付延迟，应及时通知乙方并说明原因。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。负责协调解决房屋交付前的各项问题，确保乙方能够顺利入住。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋及相关服务。在房屋交付后，有权对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方及时整改。享有小区内公共设施和物业服务的使用权。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付购房款及其他相关费用。向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件和个人信息资料。在房屋交付时，按照约定接收房屋，并签署房屋交接确认书。遵守小区的各项规章制度，爱护公共设施和环境。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[具体金额]支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额]。第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[具体金额]。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，乙方应在房屋交付前将首付款支付至甲方指定账户，剩余购房款由银行直接支付给甲方。2.支付时间乙方应严格按照上述约定的时间支付购房款，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。四、房屋交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前将符合本协议约定的老年房交付给乙方。如因不可抗力等原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内部装修及配套设施已按照本协议约定完成，且质量符合相关标准。小区内的公共设施已正常运行，物业服务已到位。3.验收程序在房屋交付前，甲方应提前通知乙方验收时间。乙方应在接到通知后[X]日内对房屋进行验收。乙方验收时，应按照本协议约定的房屋标准及相关法律法规的规定进行查验。如发现房屋存在质量问题或不符合约定标准的，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，并在整改完成后再次通知乙方验收。经乙方验收合格后，双方签署房屋交接确认书，视为房屋正式交付。如乙方在验收时提出的问题甲方未及时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额按照乙方已支付购房款的[X]%计算。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项。若乙方提供虚假购房资格证明文件或个人信息资料，导致本协议无效或无法履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照约定接收房屋或在验收合格后拒绝签署房屋交接确认书，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字