老宅房子转让合同范本

老宅房子转让合同范本甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处老宅房子（以下简称“该老宅”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该老宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、老宅房子具体描述1.位置：该老宅位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：老宅占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构及状况：老宅主体为[结构类型，如砖木结构等]，共有[房屋间数]间，房屋现状为[详细描述房屋目前的使用状况、有无损坏等情况]。4.附属设施：该老宅包含以下附属设施，[逐一列举附属设施，如院子里的水井、厨房、卫生间等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该老宅的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完房屋产权过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取老宅转让款。对老宅的相关情况进行如实陈述。2.义务：保证该老宅的产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得该老宅完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理老宅的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本合同签订后至老宅交付给乙方之前，妥善保管该老宅，不得对老宅进行损毁、改建、扩建等影响老宅现状的行为。向乙方如实告知老宅的使用历史、是否存在质量问题等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式受让该老宅。在办理产权过户手续过程中，要求甲方提供必要协助。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付老宅转让款。配合甲方办理老宅产权过户手续，提供办理过户所需的本人身份证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在老宅交付后，按照法律法规及当地相关规定合理使用老宅，不得进行违法违规或损害老宅及周边环境的行为。四、老宅交付1.甲方应在收到乙方支付的全部转让款后[X]日内将老宅交付给乙方。交付时，双方应共同对老宅及附属设施进行现场查验，确认无误后签署老宅交付确认书。2.老宅交付前，甲方应结清老宅所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如产权存在纠纷、未按时协助办理过户手续、未按时交付老宅等，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付转让款、未配合办理过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜