2025建筑用地买卖合同书

2025建筑用地买卖合同书合同编号：甲方（买受人）：乙方（出卖人）：鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于（具体地址）的建设用地使用权，乙方愿意将其拥有的该建设用地使用权出售给甲方，双方经平等协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1乙方同意将其合法拥有的位于（具体地址）的建设用地使用权出售给甲方，该地块的土地面积为平方米，土地用途为（如商业、居住、工业等），土地使用权证编号为，以下简称“该土地”。1.2该土地的四至范围为：东至，南至，西至，北至。具体范围以土地使用权证及附图为准。1.3该土地的现状为（如荒地、已开发、已部分建设等），甲方确认已对该土地的现状进行详细了解，并愿意按现状购买。第二条价款及支付方式2.1甲乙双方协商一致，该土地的转让价款为人民币元（大写：元整）。2.2甲方应按照以下方式支付价款：2.2.1首付款：人民币元（大写：元整），甲方应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；2.2.2剩余款项：人民币元（大写：元整），甲方应按照以下时间及方式支付：第一期：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付；第二期：人民币元（大写：元整），应于年月日前支付；以此类推。2.3乙方收取甲方支付的款项后，应当向甲方开具合法有效的收款凭证。2.4若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期金额的%（日/月），并有权解除合同，要求甲方赔偿造成的损失。第三条交房及土地交付3.1乙方应于年月日前将该土地交付给甲方，交付时应向甲方提供该土地的使用权证及其他相关权属证明文件。3.2甲方接收该土地后，应当妥善使用并保管该土地，不得进行任何违法或违规的建设和使用行为。3.3交房时，双方应共同对土地现状进行验收，并签署《土地交付确认书》。如甲方在验收过程中发现该土地存在与合同约定不符的情况，应当在日内书面通知乙方，双方协商解决。第四条权属转移登记4.1甲乙双方应共同配合，于该土地交付后日内，向土地登记机关申请办理该土地的使用权变更登记手续。4.2乙方应提供办理权属转移登记所需的全部材料，并承担相应的费用。甲方应协助乙方完成相关手续。4.3权属转移登记完成并取得新的土地使用权证后，该土地的使用权即归甲方所有。4.4若因乙方原因导致权属转移登记未能在约定时间内完成，则乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日元，直至登记完成为止。第五条其他费用5.1在办理权属转移登记过程中产生的契税、公证费、评估费等费用，由甲乙双方按照法律规定各自承担。5.2该土地交付后，甲方自行承担该土地的一切使用费用，包括但不限于土地使用税、水电费、物业费等。第六条双方约定6.1甲方承诺在使用该土地时，严格遵守国家及地方的法律法规，不得从事任何违法或违规行为。6.2乙方承诺对该土地拥有合法的使用权，无任何抵押、质押或其他权利限制。如因乙方原因导致该土地存在权属纠纷，乙方应承担全部责任并赔偿甲方遭受的损失。6.3任何一方不得擅自变更或解除本合同，除非双方协商一致并签署书面补充协议。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间支付价款的，除支付违约金外，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。7.1.2甲方擅自改变该土地用途或进行违法建设的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿遭受的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间交付土地的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。7.2.2乙方在权属转移登记过程中存在虚假陈述或隐瞒重要事实的，视为根本违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿遭受的损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同不能履行或不能按期履行的，双方可协商延期履行或解除合同，已履行的部分不再返还，未履行的部分不再履行，双方互不承担违约责任。8.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行合同。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签署书面补充协议。9.2有下列情形之一的，合同可以解除：9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方严重违约，导致合同目的无法实现；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：