2025商业中心化妆品店铺租赁合同

2025商业中心化妆品店铺租赁合同本合同由以下双方于市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方向乙方提供位于市区路号的2025商业中心内的化妆品店铺用于经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于市区路号的2025商业中心内的化妆品店铺（以下简称“租赁店铺”）。租赁店铺的具体位置、面积及范围以本合同附件《租赁店铺平面图》为准。1.2租赁店铺的用途为乙方销售化妆品及相关产品，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方有意续租的，应于租赁期届满前个月协商一致，并签订书面续约协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。该租金已包含但不限于物业管理费、公共设施使用费等费用。3.2租金按季度支付，乙方应于每季度开始前日内支付当季度租金。首次租金应于本合同签订之日起日内支付。3.3乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁店铺及相关设施，甲方应全额退还押金（不计利息）。第四条租赁店铺的使用与管理4.1乙方应确保其经营活动符合国家相关法律法规及2025商业中心的管理规定，并接受甲方及物业管理公司的监督和管理。乙方不得从事任何违法或违规活动，否则由此产生的一切责任由乙方承担。4.2乙方在租赁期间内，应自行负责租赁店铺内的日常清洁、维护及安全工作，并承担相关费用。如因乙方原因导致租赁店铺及相关设施设备损坏的，乙方应承担修复责任及相应赔偿责任。4.3乙方不得擅自对租赁店铺进行装修或改造。确需装修的，应提前向甲方提交书面申请并附装修方案，经甲方书面同意后方可实施，并严格遵守2025商业中心的相关规定。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合国家法律法规及商业中心的管理要求。5.2甲方应向乙方提供租赁店铺及相关设施，并保证其处于可正常使用状态（自然损耗除外）。5.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，除非乙方违反本合同约定或相关法律法规。乙方的权利与义务：5.4乙方有权在租赁期间内依法经营化妆品及相关产品，并享有自主定价权。5.5乙方应按时支付租金及各项费用，并履行本合同项下的其他义务。5.6乙方不得将租赁店铺转租、分租或以其他方式擅自转让给第三方使用，如需转让，须经甲方书面同意。第六条合同的变更与终止6.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。任何口头协议均不具有法律效力。6.2如因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应及时协商解决，任何一方均可解除合同而不承担违约责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方限期支付，并自逾期之日起每日按欠款金额的%收取滞纳金。如逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收押金。7.2乙方擅自改变租赁店铺用途或转租、分租的，甲方有权立即终止本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。7.3乙方在租赁期间内违反国家法律法规或商业中心管理规定的，甲方有权采取相应措施直至解除合同，且乙方应承担全部法律责任。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：签