2025年新版营业执照办理流程及房屋租赁合同模板

2025年新版营业执照办理流程及房屋租赁合同模板合同编号：签订地点：签订时间：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，乙方因经营/居住需要承租上述房屋，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下合同：第一条基本条款1.1甲方同意将位于（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方同意承租该房屋。1.2租赁房屋用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。1.3租赁房屋面积为平方米，以房产证/不动产权证为准。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满，双方可协商续租，需另行签订书面合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及押金3.1租金为每月人民币元（大写：元整），支付方式为，支付时间为每月日前。3.2押金为人民币元（大写：元整），于本合同签订之日支付，用于保障乙方履行合同义务。租赁期满后，若乙方无违约行为，押金无息退还。3.3租金及押金支付至甲方指定账户：。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：4.1.1甲方应保证租赁房屋权属清晰，无争议，并在租赁期间保持房屋的完整性。4.1.2甲方应提供租赁房屋的所有必要文件，包括但不限于房产证、土地证等。4.1.3在乙方合法使用租赁房屋的情况下，甲方不得随意收回房屋。4.2乙方权利义务：4.2.1乙方应按时足额支付租金及各项费用。4.2.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，如有损坏应及时修复或通知甲方。4.2.3乙方不得将租赁房屋转租、转借或改变用途，不得在租赁房屋内进行违法活动。4.3若乙方需进行装修，应提前书面通知甲方，并取得书面同意，费用由乙方自行承担。4.4租赁期间，因乙方使用租赁房屋产生的水、电、燃气、物业费等均由乙方承担，相关费用以实际发生为准。4.5甲方应协助乙方办理营业执照及其他经营所需的证照，相关费用由乙方承担。第五条营业执照办理流程5.1乙方需在租赁房屋内开展经营活动，应自行办理营业执照及其他相关证照，甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产证明文件及签署相关文件。5.2乙方办理营业执照时，应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。5.3若乙方因营业执照办理问题导致无法正常经营，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第六条合同变更与解除6.1经双方协商一致，可书面解除本合同。6.2若乙方擅自转租、转借房屋或改变用途，甲方有权解除合同，押金不予退还，乙方应赔偿损失。6.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，收回租赁房屋，并要求乙方支付违约金。6.4若甲方因自身原因需收回租赁房屋，应提前日书面通知乙方，赔偿相应损失，并退还押金。第七条违约责任7.1任何一方违约，应向守约方支付违约金人民币元（大写：元整），或赔偿实际损失。7.2若因违约导致诉讼，违约方需承担诉讼费用及律师费用。第八条争议解决8.1若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，签字/盖章之日起生效。9.3本合同履行过程中，相关通知、函件应以书面形式发送至本合同载明的地址