2025年商业租赁合同(合同范本)

2025年商业租赁合同(合同范本)合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于的商业用房（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望承租该租赁物用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于的商业用房出租给乙方，乙方同意承租该租赁物。1.2该租赁物的面积为平方米，具体位置及范围以双方确认的平面图为准（附件一）。1.3乙方承租该租赁物的用途为，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同期满后，若乙方希望继续租赁，应于合同期满前三个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每年人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月、按季度、按半年或按年支付）。首期租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户。3.3甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的租金收据或发票。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权追偿。4.3合同期满或双方协商一致解除合同后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，则甲方应将押金无息退还乙方。第五条租赁物的交付5.1甲方应于本合同签订之日起日内将租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同确认租赁物的现状并签署《租赁物交付确认书》（附件二）。5.2租赁物的交付标准为现状交付，即租赁物内设备、设施、物品等以交付时的现状为准，甲方不承担因租赁物现状导致的任何责任。第六条费用承担6.1在租赁期间，乙方承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、垃圾处理费、物业管理费等。6.2甲方负责租赁物的日常维护和维修，费用由甲方承担，但因乙方的使用不当或故意行为导致的损坏除外，相关维修费用由乙方承担。6.3租赁物的保险费用由（甲方/乙方）承担，具体险种及保险金额由双方另行协商确定。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致租赁物毁损、灭失或无法使用的，双方可协商解除或变更本合同，互不承担违约责任。7.2本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在租赁期内，若甲方因自身原因需收回租赁物，则应提前日以书面形式通知乙方，并协商解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。8.3若乙方需提前终止租赁，应提前日以书面形式通知甲方，并支付提前终止违约金人民币元（大写：），具体金额由双方另行协商。第九条违约责任9.1若乙方未按本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。9.2若甲方未能按本合同约定交付租赁物或履行维修义务，影响乙方正常使用租赁物的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方遭受的损失。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行过程中，双方应遵守诚实信用原则，妥善处理可能出现的争议。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交付确认书（以下为签署部分）甲方（签字/盖章）：签署日期：年月日乙方（签字/盖章）：