2025企业团购房屋买卖合同(员工福利房)

2025企业团购房屋买卖合同(员工福利房)本合同由以下双方于市签订：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：身份证号码/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方愿意为员工提供福利住房，乙方作为甲方的员工或其家属，符合甲方规定的购房条件，并自愿购买甲方提供的福利房屋。双方经友好协商，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就该房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售位于市区（县）路号的房屋（以下简称“该房屋”），具体房号为。1.2该房屋的建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米，规划用途为住宅/商业用房等（根据实际情况填写）。1.3房屋所有权证编号：；土地使用权证编号：。第二条购房资格与选房顺序2.1乙方作为甲方的员工或其家属，符合甲方规定的购房条件，并已通过甲方审核，获得购买该房屋的资格。2.2乙方同意按照甲方规定的时间和程序选择所购房屋。如因特殊情况导致乙方未能按时选房，甲方有权调整选房顺序或其他相关安排。第三条房屋价格与付款方式3.1甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价为人民币元整（大写：）。3.2付款方式：（a）乙方应按甲方规定的时间和金额支付定金、首付款及其他相关费用。（b）余款部分由乙方通过银行贷款或其他合法途径解决，具体事宜由甲乙双方另行协商或签订补充协议。第四条房屋交付与权属转移4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交接书》。4.2房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：（a）不动产权证书或房产证；（b）土地使用权证或其他相关权属证明；（c）购房合同及其他相关协议；（d）其他法律法规要求的文件。4.3权属转移：（a）甲乙双方应共同配合，按照法律法规规定办理该房屋的所有权转移登记手续。（b）因办理权属转移产生的税费由甲乙双方依法各自承担。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（a）甲方应确保其出售的房屋产权清晰，无任何权利瑕疵或债务纠纷。（b）甲方应按时履行合同约定的交房、权属转移等义务，并协助乙方办理相关手续。（c）如因甲方原因导致乙方未能按期取得该房屋的所有权，甲方应承担相应的违约责任。5.2乙方的权利与义务：（a）乙方应按合同约定支付购房款及相关费用，不得逾期或拒绝支付。（b）乙方应遵守甲方的购房规则和相关管理规定，并配合甲方完成各项手续。（c）乙方不得将该房屋用于非法用途，且在未取得甲方书面同意前，不得擅自转售、出租或其他处分行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约，应承担相应的违约责任，并赔偿给对方造成的损失。6.2若乙方未能按期支付购房款或未按时办理相关手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于总房价%的违约金。6.3若甲方未能按期交房或转移权属，乙方有权要求延长履行期限或解除合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月