2025年北京市房屋租赁代理合同

2025年北京市房屋租赁代理合同合同编号：甲方（出租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方就北京市区路号号楼单元室（以下简称“该房屋”）的租赁事宜达成一致，为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，签订本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方同意将该房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋。该房屋位于北京市区路号号楼单元室，建筑面积为平方米。1.2该房屋权属状况：1.3房屋用途：乙方承租该房屋用于（居住/办公），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。1.4房屋内附属设施和设备：1.5房屋内家具及家电：第二条租金及押金2.1租金：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元整（￥），租金标准为元/平方米，即元/月。双方确认租金已包含相关费用，具体费用构成详见本合同第六条。2.2租金支付方式：乙方应按月支付租金，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期日前支付。支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方收款账户信息为：2.3租金支付时间：2.4押金：乙方应向甲方支付房屋押金人民币元整（￥），作为乙方履行本合同义务的担保。押金不计息，合同终止后，乙方无违约行为的，甲方应于日内将押金全额退还乙方。第三条甲乙双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权或出租权，并有权出租该房屋。3.1.2甲方应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在出租前提供房屋的权属证明和相关文件。3.1.3甲方有权监督乙方的房屋使用情况，确保乙方按照约定的用途使用房屋。3.1.4甲方不得在租赁期间擅自提高租金或改变其他合同条款，除非双方另有书面约定。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权在租赁期间内按照约定的用途使用该房屋，并享有对房屋内设施的合理使用权。3.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。3.2.3乙方应合理使用房屋内设施，如有损坏应及时通知甲方并承担维修费用。3.2.4乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得在房屋内进行违法活动，不得将房屋用于储存危险物品或其他禁止用途。3.2.5乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人，不得允许他人在房屋内居住。3.2.6乙方应遵守物业管理部门的规定，按时缴纳物业费、水费、电费、燃气费、供暖费等相关费用。第四条房屋使用与维护4.1房屋维修4.1.1房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。4.1.2若房屋或其附属设施发生重大损坏，影响乙方正常使用，甲方应当在接到乙方通知后日内进行维修或委托专业机构进行维修，费用由甲方承担。4.2房屋装修4.2.1乙方在租赁期间内如需对该房屋进行装修，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得拆除或改变房屋的承重墙、柱、梁等主体结构。4.2.3乙方的装修费用由其自行承担，且不得影响房屋的产权归属。合同终止后，乙方不得要求甲方补偿装修费用。4.3安全管理4.3.1乙方应遵守国家及地方的消防安全规定，不得在房屋内存放易燃、易爆物品，不得乱接电线，不得从事其他可能引发火灾的行为。4.3.2乙方应保证房屋的安全使用，如有发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行整改。第五条费用的承担5.1乙方承担的费用：物业费、取暖费、水费、电费、燃气费、电视收视费、网络费等日常使用费用。5.2甲方承担的费用：房屋的维修费用，甲方应维护房屋的主体结构和设施设备。第六条租赁期限6.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。6.2合同期满后，双方如需继续租赁，应在合同期满前日协商续签合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。6.3任何一方在合同期内提出解除合同的，应当提前日以书面形式通知对方，并协商一致后解除合同。第七条合同的续租与终止7.1续租：双方同意在租赁期满后，如乙方需继续承租，应于租赁期满前向甲方提出书面申请，并协商签订新的租赁合同。7.2退租：乙方如需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，并支付相当于个月的租金作为提前退租的违约金。双方另有约定的除外。7.3合同终止：租赁期满或双方协商一致解除合同后，双方应结清所有费用，甲方应将房屋押金无息退还乙方。第八条违约责任8.1乙方的违约责任8.1.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应按应付租金的%向甲方支付违约金。8.1.2乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。8.1.3乙方未按约定时间退房的，每逾期一日，应按日租金的倍向甲方支付违约金。8.1.4乙方在房屋内进行违法活动或存放危险物品的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金。8.2甲方的违约责任8.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应向乙方退还押金，并支付相当于个月租金的违约金。8.2.2甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方进行维修或相应的补偿。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件（如战争、地震、水灾、火灾等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。9.2受不可抗力事件影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条其他条款10.1合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.4本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：