2025房产租赁权转让合同

2025房产租赁权转让合同本合同由以下双方于市签订：甲方（出租方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“租赁房屋”），并已与出租人签订编号为的《房屋租赁合同》（以下简称“原租赁合同”）。现甲方同意将其在原租赁合同中的全部权利义务概括转移给乙方，乙方愿意受让该租赁权。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方将其与出租人签订的原租赁合同中的全部权利义务概括转移给乙方，乙方同意受让该租赁权。1.2租赁房屋的具体信息如下：坐落位置：房屋面积：平方米房屋用途：（住宅/商业用房等）租赁期限：年月日至年月日第二条转让费用2.1乙方同意向甲方支付转让费人民币元整（大写：元），该费用包括但不限于原租赁合同中的剩余租期权利、押金及其他相关权益。2.2付款方式：一次性支付：乙方应于本合同签订之日起日内将全部转让费支付至甲方指定账户，账户信息如下：分期支付：（如适用）具体分期方式为：第三条权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）协助乙方办理租赁权转让的相关手续，并将原租赁合同及相关文件移交给乙方；（2）确保原租赁合同的合法性及有效性，保证不存在任何未向乙方披露的争议或瑕疵；（3）在收到全部转让费后，配合乙方完成与出租人之间的交接工作。3.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定支付转让费及相关费用；（2）遵守原租赁合同的所有条款，并按时足额支付租金及其他应由承租方承担的费用；（3）在使用租赁房屋期间，不得进行任何违法或违规行为，不得擅自改变房屋结构或用途，未经出租人书面同意不得转租或分租。第四条保证与承诺4.1甲方保证：（1）其对租赁房屋的使用权来源合法，原租赁合同真实有效；（2）在本合同签订前，未向任何第三方转让该租赁权或设定其他权利负担；（3）如因甲方原因导致原租赁合同无效或被解除，甲方应退还乙方已支付的全部费用并赔偿造成的损失。4.2乙方保证：（1）其具备完全民事行为能力，能够独立履行本合同项下的义务；（2）按约定支付转让费及相关费用，不得以任何理由拖延或拒绝支付；（3）在租赁房屋使用期间，妥善维护房屋及设施设备，如发生损坏应及时修复。第五条变更与解除5.1经出租人书面同意，乙方可以将租赁权转租给第三方，但应提前日以书面形式通知甲方，并支付相关费用（如有）。5.2如因不可抗力或政府行为导致原租赁合同无法履行，双方应及时协商解决。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿造成的损失。6.2若乙方逾期支付转让费或其他费用超过日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（大写：元）。第七条争议解决7.1因履行本合同发生的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字/盖章）：日期：年