2025年中国大陆的房屋买卖合同范本

2025年中国大陆的房屋买卖合同范本房屋买卖合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日在（地点）签订：甲方（卖方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：乙方（买方）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：联系电话：鉴于甲方为（房屋坐落位置）的合法所有权人，乙方有意购买甲方上述房产，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其合法拥有的座落于（房屋坐落位置）的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。标的房屋的基本情况如下：房屋所有权证号：房屋性质：建筑面积：平方米结构：用途：土地使用年限：年1.2甲方保证对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁等。第二条房屋交付2.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，将标的房屋及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同核验房屋状况，确认无误后签署房屋交接单。2.2房屋交付前，甲方应结清该房屋所欠的物业费、水费、电费、燃气费、采暖费、电话费、有线电视费等所有费用，并提供相关结算凭证。第三条价款及支付方式3.1双方约定标的房屋的总价款为人民币元（大写：）整。3.2付款方式及时间：第一期付款：人民币元（大写：）整，于年月日支付；第二期付款：人民币元（大写：）整，于年月日支付；第三期付款：人民币元（大写：）整，于年月日支付；3.3甲方应向乙方提供收款凭证，包括但不限于收据或发票。第四条税费承担4.1双方约定，办理标的房屋所有权转移登记及相关的交易手续所需的所有税费均由承担。4.2具体税费包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权证登记费、交易服务费等。第五条权属转移5.1双方应自房屋交付之日起个工作日内，共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。5.2甲方应协助乙方提供办理过户所需的所有文件和资料，并履行其他协助义务。5.3房屋所有权转移登记完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应赔偿守约方所受到的全部损失。6.2逾期付款违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按总房价款的%支付违约金。6.3逾期交房违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按总房价款的%支付违约金。第七条不可抗力7.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第八条争议解决8.1因本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：签署日期：年