正规购楼合同(标准版)

正规购楼合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房销售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________号楼__________________单元__________________室的商品房出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，套内建筑面积为__________________平方米，建筑面积误差范围为__________________%（正负误差比例按国家相关规定执行）。

3、该房屋土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________。

5、该房屋现状为__________________（毛坯、简装、精装）。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首付款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账）。

（2）余款：乙方应于房屋所有权证办理完毕之日起____日内支付剩余房款人民币__________________元（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金、银行转账）。

（3）其他费用：__________________。

三、甲方权利义务

1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷，否则由此产生的一切后果由甲方承担。

2、甲方应保证房屋交付时具备正常居住条件，并按照国家相关规定提供相关权属证明文件。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权证及土地使用权证相关手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证房屋交付时不存在漏水、墙体开裂等严重影响居住的问题，如出现上述问题，甲方应负责修复。

5、甲方应保证在合同签订后，不得将该房屋出售给任何第三方。

四、乙方权利义务

1、乙方应按照合同约定支付房款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋所有权证及土地使用权证相关手续，并承担相关税费。

3、乙方应保证按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4、乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费等。

5、乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用该房屋进行任何违法犯罪活动。

五、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，并按照国家相关规定提供相关权属证明文件。

2、乙方应于房屋交付时进行全面检查，如有问题应及时提出，甲方应在____日内予以解决。

3、房屋交付后，水、电、燃气等费用由乙方承担，甲方应负责办理相关过户手续。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金人民币__________________元（大写：__________________元整），并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋所有权证及土地使用权证无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

5、甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。

6、乙方应按时缴纳房屋相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

7、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋平面图、房屋交接清单等。

甲方：乙方：

甲方代表：