垫资卖房合同(标准版)

垫资卖房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就甲方因资金周转需要，由乙方垫资协助甲方完成房屋出售事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________号。

2、房屋建筑面积：_______平方米，房屋类型：__________________（如：普通住宅、商业用房、办公用房等）。

3、房屋权属状况：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁或其他权利限制，能够依法出售。如因甲方原因导致房屋无法出售或产生纠纷，一切责任由甲方承担。

4、房屋售价：人民币__________________元整（大写：__________________元整），其中包含但不限于物业费、取暖费、水电费等应由甲方承担的费用。

5、房屋交付状态：房屋应保持正常使用状态，水、电、燃气、暖气等设施应正常使用，甲方应配合乙方办理相关手续。

二、垫资事宜

1、乙方同意为甲方垫资人民币__________________元整（大写：__________________元整），用于支付房屋出售过程中产生的相关费用，包括但不限于中介费、税费、评估费、公证费、过户费等。

2、甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供房屋出售所需的所有资料，包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、物业费缴纳证明等。

3、乙方负责联系中介机构或自行寻找买家，并负责办理房屋出售的相关手续，直至房屋过户至买家名下。

4、房屋出售过程中产生的所有费用，由乙方先行垫付，甲方应在房屋过户完成后_______日内，向乙方支付垫资款项及利息。

5、乙方有权要求甲方提供反担保措施，以确保垫资款项的安全，具体反担保方式由双方另行协商确定。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋信息的真实性、合法性，并配合乙方办理房屋出售的相关手续。

2、甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付房屋售价的_______%作为定金，用于确认购房意向。

3、甲方应按时足额支付乙方垫付的房屋出售过程中产生的相关费用。

4、甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的税费、评估费、公证费、过户费等。

5、如房屋出售过程中出现任何问题，甲方应积极配合乙方解决，并承担由此产生的所有费用和责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定垫资，并负责办理房屋出售的相关手续。

2、乙方应尽力寻找买家，并尽快完成房屋出售。

3、乙方应向甲方提供真实的购房信息和市场行情，并协助甲方与买家进行谈判。

4、乙方应按时收取甲方支付的费用，并按照合同约定支付利息。

5、如因乙方原因导致房屋无法出售或产生纠纷，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，甲方需向乙方支付房屋售价的_______%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，乙方需向甲方支付房屋售价的_______%作为违约金。

3、若甲方未按时足额支付乙方垫付的房屋出售过程中产生的相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______日仍未支付，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按时收取甲方支付的费用，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______日仍未收取，甲方有权解除合同。

5、如因甲方原因导致房屋无法出售或产生纠纷，甲方应承担由此产生的所有费用和责任，包括但不限于中介费、税费、评估费、公证费、过户费、律师费、诉讼费等。

6、如因乙方原因导致房屋无法出售或产生纠纷，乙方应承担由此产生的所有费用和责任，包括但不限于中介费、税费、评估费、公证费、过户费、律师费、诉讼费等。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代