购买沅陵商铺合同范本

购买沅陵商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于沅陵县[具体商铺地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该商铺位于沅陵县[具体街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。2.商铺的规划用途为[商业用途具体说明]，现状为[目前商铺的使用状态，如已出租或空置等]。3.该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。4.配套设施包括但不限于[列举相关配套设施，如水电、消防、电梯等情况]：水：供水方式为[市政供水或其他方式]，管径为[X]，水压正常，能够满足商铺正常经营及生活用水需求。电：供电方式为[市政供电或其他方式]，电压为[X]伏，电力容量为[X]千瓦，能够满足商铺正常经营及设备用电需求。消防：该商铺所在建筑物已通过消防验收，消防设施配备齐全且能正常使用，包括但不限于消防栓、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。电梯：建筑物内配备[X]部电梯，运行状况良好，能够正常服务该商铺所在楼层。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取商铺购买款。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对该商铺拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件，如房产证、土地使用证等（如有）。如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、规划用途、配套设施情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，应承担相应的违约责任。按照合同约定的时间和条件，将该商铺交付给乙方。交付时，应确保商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务关系，包括但不限于租金、物业费、水电费等，确保乙方接收商铺后不会因上述问题产生纠纷。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括但不限于交付商铺、协助办理产权过户手续等。在签订合同前，有权对该商铺的情况进行实地查看、了解，并要求甲方提供相关证明文件。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付商铺购买款。配合甲方办理商铺产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照行政部门要求履行相应的义务。在商铺交付时，按照合同约定进行验收，如发现商铺存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方限期整改。接收商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺的规划用途或进行违法违规建设。三、购买款及支付方式1.该商铺的购买款为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理产权过户手续前X日等]通过以下方式支付给甲方：银行转账：乙方应将款项转至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。转账成功后，乙方应及时通知甲方。现金支付：乙方应在双方约定的地点，将现金交付给甲方，并由甲方出具收款凭证。四、商铺交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给乙方。如因甲方原因需要延迟交付的，应提前[X]日书面通知乙方，并说明延迟交付的原因及预计交付时间。2.交付地点：该商铺所在地，即沅陵县[具体商铺地址]。3.交付条件：商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。商铺内的装修及附属设施设备按照合同约定配备齐全且能正常使用。甲方已清理完毕与该商铺有关的一切债权债务关系，乙方接收商铺后不会因上述问题产生纠纷。4.交付手续：双方在商铺交付现场共同对商铺及其附属设施设备进行验收，填写验收清单。验收合格的，乙方应签署接收确认书；验收不合格的，甲方应按照乙方要求限期整改，直至验收合格后再行交付。甲方应向乙方提供与该商铺有关的全部资料，包括但不限于产权证明文件、租赁合同（如有）、水电费清单等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向沅陵县不动产登记部门申请办理该商铺的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地行政部门的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.因政策调整、不可抗力等非双方原因导致产权过户手续无法按时办理或无法办理的，双方应协商解决。如因一方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理的，该方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给乙方，每逾期一日，应按照购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购买款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。3.若甲方隐瞒该商铺的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。4.若因甲方原因导致该商铺产权存在纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用及处置该商铺的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购买款的[X%]向乙方支付违约金。5.若乙方擅自改变商铺的规划用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，并按照购买款的[X%]向甲方支付违约金。6.如一方违反本合同约定的其他义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为履行本合同所支付的费用、因违约行为导致的直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他