购地自建项目合同范本

购地自建项目合同范本甲方（出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[具体地块位置及面积]的土地使用权，乙方有意购买该土地并进行自建项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物描述1.土地信息土地位于[详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等具体性质]。土地用途为[自建项目的具体用途，如住宅、商业等]。该土地已取得的相关权属证书编号为[证书编号]。2.自建项目规划乙方计划在该土地上建设[项目名称]，项目总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。项目规划包括[具体的建筑功能分区，如住宅栋数、层数，商业区域分布等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地转让款。对乙方自建项目的规划、建设等情况进行必要的监督（监督范围和方式需明确），以确保符合法律法规及相关规划要求。2.义务保证所提供土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户手续，提供办理手续所需的相关文件和资料，并积极配合乙方与相关政府部门沟通协调，确保手续顺利办理。办理土地过户手续产生的费用，按照法律法规规定由双方各自承担（明确各自承担的具体费用范围）。在乙方自建项目建设过程中，如因土地相关问题（如地界争议等）影响项目建设，甲方应负责及时解决，由此给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用土地进行自建项目建设。在自建项目建设过程中，有权根据法律法规及相关规划要求自主确定项目的设计方案、施工单位等，但需确保符合本合同约定及相关审批要求。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。自建项目建设必须符合国家及地方的法律法规、相关规划要求，依法办理项目建设所需的各项审批手续，并承担办理审批手续产生的全部费用。按照规划要求进行项目建设，确保工程质量，在建设过程中接受甲方的合理监督（监督范围和方式需明确）。项目竣工后，应及时通知甲方验收，并提交相关验收资料。如因乙方原因导致项目建设出现延误、质量问题或违反法律法规及相关规划要求，乙方应承担全部责任，并负责采取措施解决问题，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第一期款项：在甲方协助乙方办理土地过户手续完成且乙方取得新的土地权属证书后[X]日内，乙方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期款项：项目建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后[X]日内，乙方支付土地转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：项目竣工验收合格后[X]日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、项目建设及验收1.建设期限乙方应自合同签订之日起[X]个月内开工建设，并在开工后[X]个月内完成项目建设（具体建设期限可根据实际情况详细约定各阶段时间节点）。如因不可抗力或政府原因导致建设延误，经甲方书面同意后，建设期限相应顺延。2.建设标准项目建设应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、安全标准等相关要求，使用的建筑材料、设备等应符合质量标准和环保要求。具体的建设标准还应包括[详细列举如建筑结构安全标准、防水防火标准、节能标准等方面的要求]。3.验收项目竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织相关部门进行验收。验收内容包括但不限于工程质量、规划执行情况、消防安全、环保达标等方面。如验收不合格，乙方应负责在规定时间内进行整改，直至验收合格。整改期间的费用及因整改导致的交付延误等责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如土地权属存在纠纷、未协助乙方办理土地过户手续等，导致乙方无法正常使用土地或进行项目建设，甲方应按照土地转让款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定的监督义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付土地转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定进行项目建设，如建设期限延误、建设标准不符合要求等，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并负责采取措施解决问题。如因乙方原因导致项目无法通过验收或给甲方造成其他损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自改变土地用途或项目规划，甲方有权解除合同，乙方应退还土地，已支付的土地转让款扣除已发生的合理费用后予以退还，同时乙方还应按照土地转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份