购房合同中的保价协议

购房合同中的保价协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），为保障乙方权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就该房屋买卖事宜中的保价协议达成如下条款：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼栋为[楼号]，层数为[X]层，该房屋位于[具体楼层]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准和合同约定，将经验收合格的房屋交付乙方。交付时房屋应具备以下条件：完成室内外墙面、地面等装饰装修工程，达到[具体装修标准描述]。安装完成门窗，门窗质量符合[相关质量标准]。具备通水、通电、通气条件，水电燃气供应稳定正常。配套设施设备（如电梯、消防设施等）能正常运行，符合安全标准。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，明确房屋质量保修范围、保修期限和保修责任等内容。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取乙方购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理的调整和变更，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。2.义务保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、质量标准和交付条件向乙方交付房屋。在保价期限内，如遇房屋价格下降，应按照保价协议的约定向乙方承担保价责任。负责办理房屋产权登记手续，协助乙方取得房屋所有权证书，办理过程中产生的税费按照国家规定各自承担。对房屋质量承担保修责任，在保修期限内及时履行保修义务，因房屋质量问题给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定的条件和时间接收房屋。在保价期限内，如遇房屋价格上涨，有权要求甲方按照保价协议的约定给予相应补偿（如有约定）。对房屋质量问题有权要求甲方按照合同约定进行维修和处理。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供必要的协助和资料。在接收房屋后，按照房屋使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，因使用不当造成房屋损坏的，应承担修复责任。三、保价条款1.保价期限自本合同签订之日起[X]个月/年为保价期限。2.保价方式若在保价期限内，该房屋所在区域同类房屋市场价格（以[具体权威机构发布的价格数据为准，如当地房地产交易管理部门公布的价格信息等]）出现下降，且下降幅度超过[X]%，甲方应按照以下方式向乙方承担保价责任：差价补偿：甲方应向乙方补偿房屋购买价格与保价期限届满时市场价格之间的差价。计算公式为：差价=房屋购买价格保价期限届满时市场价格（市场价格按照上述确定的权威机构发布数据计算）×房屋建筑面积。补偿方式：甲方应在保价期限届满后[X]个工作日内，将差价补偿款以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。若在保价期限内，该房屋所在区域同类房屋市场价格出现上涨，乙方不得要求甲方给予补偿，但双方另有约定的除外。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准和交付条件，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准，并承担整改费用；给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因房屋质量问题严重影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应返还已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照保价协议的约定承担保价责任，应按照未履行金额的[X]%向乙方支付违约金，并及时履行保价义务。如因甲方原因导致乙方未能按时获得差价补偿款，每逾期一日，甲方应按照差价补偿款的[X]%向乙方支付逾期违约金。4.若甲方擅自变更房屋结构、用途或其他影响房屋质量和使用功能的事项，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方拒不整改的，乙方有权解除合同，甲方应返还已付购房款及利息，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。5.甲方违反合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付购房款作为违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途或拒绝配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。3.乙方违反合同约定的其他义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两