购买村里门面合同范本

购买村里门面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[村名]的门面一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.门面位置：该门面位于[村名]的[具体位置]，东临[相邻建筑物或道路名称]，西临[相邻建筑物或道路名称]，南临[相邻建筑物或道路名称]，北临[相邻建筑物或道路名称]。2.门面面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该门面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。3.门面结构及配套设施：门面为[砖混/砖木/钢混等具体结构]结构，建筑层数为[X]层。内部设施包括但不限于水电线路已接通，具备正常使用条件；地面为[地面材质，如水泥地面/瓷砖地面等]；墙面为[墙面装饰情况，如粉刷/贴壁纸等]；门窗为[门窗材质及规格，如铝合金门窗等]。配套设施还包括[如有其他特殊配套设施，如消防设施、通风设备等，详细列举]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取门面购买款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的门面产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致门面存在产权问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和方式，向乙方交付门面及相关产权证明文件、钥匙等资料。协助乙方办理门面产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行协助义务。因甲方原因导致无法办理过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。保证门面在交付前的使用状况符合正常使用标准，不存在质量问题或安全隐患。如交付前门面存在质量问题或安全隐患，甲方应负责修复或整改，直至符合正常使用标准，所需费用由甲方承担。因门面质量问题或安全隐患给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付门面及相关产权证明文件、钥匙等资料。有权要求甲方协助办理门面产权过户登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付门面购买款。在接收门面后，应按照合理使用的原则使用门面，不得擅自改变门面的结构、用途等。如需对门面进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规及相关部门的要求办理相关手续。因乙方擅自改变门面结构、用途等给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理门面产权过户登记手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在办理门面产权过户登记手续过程中，应积极配合甲方及相关部门提供所需资料和信息，按照要求履行各项手续。如因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方应承担相应责任，且已支付的款项不予退还。三、购买款及支付方式1.门面购买款总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购买款后，抵作购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完门面产权过户登记手续之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.支付账户：甲方指定收款账户为：开户银行：账户名称：账号：乙方应将购买款支付至上述指定账户。如因乙方原因将款项支付至其他账户或未按照合同约定的时间和方式支付款项，导致甲方未能及时收到款项的，乙方应承担由此产生的全部责任。四、门面交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将门面交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付门面，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在门面所在地进行现场交付，甲方应向乙方提供门面钥匙，并在交付现场共同确认门面的现状及相关设施设备的运行情况。交付时，甲方应向乙方提供门面的产权证明文件、购房发票等相关资料原件。3.交付标准：门面应按照本合同约定的结构、配套设施等状况进行交付，各项设施设备应能正常运行，水电等费用应已结清至交付前。五、产权过户登记1.办理时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关产权登记部门申请办理门面产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，责任方应按照合同总价款的[X‰]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除合同，责任方应退还对方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向对方支付违约金。2.办理流程：乙方负责准备办理产权过户登记手续所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、购房合同、付款凭证等，并提交给甲方审核。甲方应在收到乙方提交的资料后[X]日内进行审核，如发现资料不符合要求，应及时通知乙方补充或修改。双方共同前往相关产权登记部门办理产权过户登记手续，按照产权登记部门的要求提交资料、填写表格、缴纳费用等。在办理过程中，如遇产权登记部门要求提供额外的证明文件或资料，双方应积极配合提供。产权登记部门审核通过后，乙方应按照规定领取新的门面产权证书。领取产权证书后，乙方应及时将产权证书原件交由甲方保管，直至本合同履行完毕。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本合同约定，未按时交付门面或产权证明文件等资料，应按照本合同相关条款承担违约责任，支付违约金。如甲方隐瞒门面产权瑕疵或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购买款、装修费用、因门面无法正常使用而产生的经营损失等。如甲方擅自解除本合同或拒绝协助乙方办理产权过户登记手续，应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方违反本合同约定，未按时支付购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变门面结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除合同，乙方应退还门面，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同或拒绝配合办理产权过户登记手续，已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双