解除商铺合同的协议书

解除商铺合同的协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就解除合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[详细地址]的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。3.租赁期限：原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照原合同约定收取租金及相关费用。在本协议签订前，甲方应确保商铺不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。自本协议生效之日起，甲方应协助乙方办理商铺交接手续，包括但不限于提供商铺钥匙、协助乙方腾空商铺等。甲方应按照法律法规规定及原合同约定，对商铺的基础设施、设备等进行维护和保养，确保乙方在租赁期间的正常使用。2.乙方权利义务乙方有权按照原合同约定使用商铺，但应遵守法律法规及原合同约定，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。乙方应按照原合同约定按时足额支付租金及相关费用，截至本协议签订之日，乙方已支付租金至[具体日期]，尚欠租金[X]元及其他费用[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付完毕上述款项。乙方应在本协议生效之日起[X]日内腾空商铺，并将商铺钥匙交还甲方。乙方应确保商铺内的物品已全部清理完毕，商铺保持原交付时的状态（正常使用损耗除外）。乙方应协助甲方办理相关手续，如提供必要的证明文件、配合甲方与第三方交接等，以确保甲方顺利收回商铺并进行后续处置。三、租金及费用结算1.经双方结算，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方租金[X]元及其他费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费等）[X]元。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述款项支付至甲方指定账户。2.甲方收到乙方支付的上述款项后，应向乙方出具收款凭证。四、商铺交接1.本协议生效后，双方应于[交接日期]进行商铺交接。交接时，双方应共同对商铺的现状进行检查，包括但不限于商铺的结构、装修、设施设备等。如发现有损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方应在交接前将商铺内的物品全部腾空，并清理干净商铺内的垃圾。乙方应确保商铺的门窗、水电等设施设备处于正常可使用状态。3.交接完成后，双方应签署商铺交接清单，清单应详细记录商铺的现状及交接的各项物品。商铺交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺交接手续或未履行其他约定义务的，每逾期一日，应按照本协议解除时乙方尚未支付租金及其他费用总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及其他费用，并按照本协议解除时乙方尚未支付租金及其他费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用或未按时腾空商铺并交还钥匙的，每逾期一日，应按照本协议解除时乙方尚未支付租金及其他费用总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺并交还钥匙，同时乙方应按照本协议解除时乙方尚未支付租金及其他费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及其他费用不予退还。3.若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺结构、装修及设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议解除时乙方尚未支付租金及其他费用总额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方