西安住宅拆迁合同范本

西安住宅拆迁合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因[具体建设项目名称]需要，拟对乙方位于西安市[具体地址]的住宅房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就住宅拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁标的物描述1.房屋基本情况乙方被拆迁的住宅房屋位于西安市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋用途为[居住用途]。该房屋所有权证号为[房屋所有权证编号]，土地使用权证号为[土地使用权证编号]。2.附属设施及附着物房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如卫生间、厨房设备、门窗等]，附着物包括但不限于[列举附着物，如院内树木、自建棚屋等]。二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋补偿：根据西安市现行房屋拆迁补偿评估办法，经双方认可的评估机构评估，房屋价值为人民币[X]元。附属设施及附着物补偿：附属设施及附着物补偿共计人民币[X]元。具体补偿明细如下：卫生间设施补偿：[X]元厨房设备补偿：[X]元……（依次列举各项附属设施及附着物补偿金额）搬迁补助费：按照规定，甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元。临时安置补助费：因拆迁导致乙方需要临时安置，甲方按照每月人民币[X]元的标准，支付乙方临时安置补助费，暂定安置期限为[X]个月，共计人民币[X]元。如实际安置期限超过暂定期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋存在合法的经营用途，且因拆迁造成停产停业损失，甲方按照相关规定，经评估后支付乙方停产停业损失补偿人民币[X]元。以上各项补偿款总计人民币[X]元。2.产权调换甲方提供位于西安市[产权调换房屋具体地址]的住宅房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住用途]。产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应向甲方支付房屋差价人民币[X]元（若调换房屋价值低于被拆迁房屋价值，甲方应向乙方支付差价）。具体差价计算方式为：（产权调换房屋评估价值被拆迁房屋评估价值）。产权调换房屋的交付时间为[预计交付时间]。在交付前，甲方应确保房屋符合国家及西安市相关质量标准，并办理完相关产权手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对乙方的住宅房屋进行拆迁。要求乙方提供与拆迁相关的证明文件及资料。2.义务按照本合同约定的补偿方式及标准，按时足额向乙方支付拆迁补偿款。在产权调换情况下，按照约定的时间和标准交付产权调换房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续。负责办理拆迁许可证及相关拆迁手续，确保拆迁行为合法合规。对拆迁过程中的安全负责，采取必要的安全防护措施，避免因拆迁造成乙方及第三方人身伤害和财产损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获得拆迁补偿款或产权调换房屋。要求甲方按照合同约定履行义务，对甲方的违约行为提出异议并要求赔偿。在拆迁过程中，对自身合法权益受到侵害的情况，有权向相关部门投诉或通过法律途径解决。2.义务积极配合甲方的拆迁工作，在规定的时间内腾空房屋，交付给甲方进行拆除。向甲方提供真实、准确的房屋及相关权益证明文件和资料，不得隐瞒或虚报。在拆迁过程中，遵守相关法律法规和甲方的合理要求，不得阻碍拆迁工作的正常进行。四、拆迁期限及搬迁时间1.拆迁期限本合同约定的拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。甲方应在拆迁期限内完成对乙方房屋的拆迁工作。2.搬迁时间乙方应在[搬迁起始日期]前腾空房屋，并将房屋钥匙及相关物品交付给甲方。如乙方未能按时搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施强制搬迁，由此造成的损失由乙方自行承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照约定时间交付产权调换房屋，每逾期一日，应按照产权调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在拆迁过程中因自身过错给乙方造成人身伤害或财产损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已领取的拆迁补偿款，同时按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假证明文件或资料，导致甲方多支付拆迁补偿款的，乙方应返还多支付的款项，并按照多支付金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签