装修托管租售合同范本

装修托管租售合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋需要进行装修托管及租售相关事宜，乙方具备专业的装修托管及房屋租售服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行装修托管及租售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。2.装修托管服务内容乙方负责对上述房屋进行装修设计、施工管理、材料采购、质量监督等一系列装修相关工作，确保装修工程按照双方约定的标准和要求顺利完成。装修风格为[具体装修风格]，装修预算为人民币[X]元，装修工期自[开工日期]起至[预计竣工日期]止。3.租售服务内容乙方负责将装修后的房屋进行出租或出售，包括但不限于房屋信息发布、寻找潜在客户、组织看房、协助签订租赁合同或买卖合同等。在房屋出租期间，乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于代收租金、处理租户问题等；在房屋出售过程中，乙方负责与买家沟通协商，协助甲方办理房屋产权过户等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对装修方案、房屋租售价格等重大事项提出意见和建议。有权监督乙方装修托管及租售服务的实施过程，对不符合约定的行为提出整改要求。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证等。按照本合同约定及时支付装修托管费用及相关税费。协助乙方办理装修施工过程中的相关手续，如物业备案等。在房屋租售过程中，配合乙方与租户或买家进行沟通，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取装修托管费用及租售服务佣金。根据装修设计方案和施工规范，自主选择装修材料供应商和施工队伍，但需保证装修质量符合相关标准和本合同约定。在房屋租售过程中，有权根据市场行情和实际情况制定合理的租售价格，并按照约定收取佣金。2.义务按照本合同约定的装修风格、预算和工期完成房屋装修工程，确保装修质量达到国家及地方相关标准，并通过相关部门验收。定期向甲方汇报装修工程进展情况，及时反馈装修过程中出现的问题及解决方案。在房屋租售过程中，如实向租户或买家介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。妥善保管房屋钥匙、相关证件等重要物品，在合同终止或解除时及时归还甲方。按照国家法律法规及本合同约定，履行房屋出租或出售过程中的各项义务，保障甲方合法权益。三、费用及支付方式1.装修托管费用甲方应向乙方支付装修托管费用人民币[X]元。该费用包含装修设计费、施工管理费、材料采购费等各项装修相关费用，但不包括甲方自行增加的装修项目费用。装修托管费用支付方式如下：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修托管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。装修工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付装修托管费用的[X]%，即人民币[X]元。装修工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余装修托管费用，即人民币[X]元。2.租售服务佣金若乙方成功将房屋出租，甲方应按照租赁合同约定租金的[X]%向乙方支付租售服务佣金。租金支付方式为[具体支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在收到租金后的[X]日内将租售服务佣金支付给甲方。若乙方成功将房屋出售，甲方应按照房屋买卖合同成交价格的[X]%向乙方支付租售服务佣金。在房屋产权过户手续办理完毕且乙方收到全部售房款后的[X]日内，甲方向乙方支付租售服务佣金。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付装修托管费用或租售服务佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修托管或租售服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方提供的房屋资料不真实、不准确或不完整，导致乙方在装修托管或租售过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更装修方案、租售价格等本合同约定事项，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的装修风格、预算和工期完成装修工程，每逾期一日，应按照装修托管费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的装修托管费用及承担相应的赔偿责任。若乙方装修质量不符合国家及地方相关标准或本合同约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因装修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在房屋租售过程中存在隐瞒或夸大房屋信息、故意损害甲方利益等行为，乙方应退还已收取的租售服务佣金，并按照租售服务佣金的[X]倍向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自将房屋钥匙、相关证件等重要物品丢失或损坏，应负责赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双