菜场摊位租赁合同范本

菜场摊位租赁合同范本合同双方信息出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款甲方拥有位于[菜场具体地址]的菜场摊位的合法出租权，乙方愿意承租该摊位用于[经营项目]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议。租赁摊位基本情况摊位位置甲方将位于[菜场名称]内[具体摊位编号]的摊位出租给乙方使用。该摊位的具体位置以菜场的摊位分布图为准，双方可在合同签订时共同确认摊位的实际位置，并在合同附件中附上摊位位置图。摊位面积该摊位的使用面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。双方在交付摊位时，应共同对摊位面积进行测量并记录，如有争议，以专业测量机构的测量结果为准。摊位用途乙方承租该摊位仅用于经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变摊位的用途。租赁期限租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。租金及支付方式租金标准该摊位的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价大幅上涨等不可抗力因素，双方可协商调整租金标准。支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]保证金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。保证金用于保证乙方按照合同约定履行义务，在租赁期限届满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。双方权利义务甲方权利义务权利按照合同约定收取租金和保证金。对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反合同约定或菜场管理规定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限届满或合同提前终止时，收回租赁摊位。义务按照合同约定的时间和标准向乙方交付符合使用条件的摊位。保证租赁摊位的合法性和安全性，承担因摊位本身质量问题导致的维修责任。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。维护菜场的公共秩序和环境卫生，为乙方提供良好的经营环境。乙方权利义务权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用租赁摊位。享有在菜场的正常经营活动不受干扰的权利。在同等条件下，享有优先续租权。义务按照合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用。遵守菜场的管理规定，服从菜场管理人员的管理。不得擅自改变摊位的结构和用途，不得将摊位转租、转借他人。负责摊位的日常维护和清洁，保持摊位的整洁卫生。依法经营，不得从事违法违规的经营活动。摊位交付及返还交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将租赁摊位交付给乙方使用。交付时，双方应共同对摊位的现状进行检查，并签署摊位交付确认书。返还租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应在[X]日内将租赁摊位返还给甲方。乙方返还的摊位应保持交付时的状态，但正常使用造成的磨损除外。如乙方对摊位进行了装修、改造，应在返还摊位时恢复原状或与甲方协商处理。维修与保养甲方维修责任甲方应负责租赁摊位的主体结构、公共设施设备的维修和保养，确保摊位的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。乙方维修责任乙方应负责租赁摊位内部设施设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏造成摊位设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。违约责任甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付摊位，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自收回租赁摊位，应退还已收取的租金和保证金，并按照合同总租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用摊位的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任如乙方未按照合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反合同约定，擅自改变摊位的结构和用途、将摊位转租、转借他人或从事违法违规经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定的时间返还摊位，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回摊位，并处理摊位内的物品，由此造成的损失由乙方承担。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。不可抗力如遇不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否继续履行合同或部分履行合同。通知双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：邮寄：以挂号信或特快专递的方式邮寄至对方在本合同中预留的联系地址。邮件发出后[X]日