药房商铺出租合同范本

药房商铺出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的药房商铺出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置甲方将位于[具体地址]的药房商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺的具体位置以附件一《商铺位置图》为准。2.商铺用途乙方租赁该商铺仅用于经营药房业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.商铺现状甲方应保证该商铺交付时符合安全使用标准，其现状包括但不限于：墙面、地面、天花板等结构完好，水电设施、消防设施等正常运行。乙方应在接收商铺时对其现状进行确认，并在本合同附件二《商铺交接清单》上签字。4.配套设施甲方应提供以下配套设施供乙方使用：[列举配套设施，如货架、柜台、冷藏设备等，并说明设施的规格、数量及现状]提供独立的电表、水表，并保证水电供应正常接入商铺。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.租金支付方式租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[开户名]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，甲方有权要求乙方改正，并采取相应措施。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要征收、拆迁该商铺，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并给予乙方适当补偿。2.义务甲方应按照本合同约定将商铺及配套设施交付给乙方使用，并保证其符合安全使用标准。甲方应负责商铺的主体结构维修，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与经营药房相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。甲方应保证租赁期间乙方对商铺的正常使用，不得干扰乙方的合法经营活动。五、乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用商铺及配套设施，并在租赁期限内享有合法的经营自主权。在租赁期限内，如乙方发现商铺存在质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方及时维修。乙方有权要求甲方协助办理与经营药房相关的证照手续。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用商铺及配套设施，不得擅自改变其结构、用途或进行装修改造。如需装修改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合法律法规及相关部门的要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状。乙方应遵守法律法规及相关部门的规定，合法经营药房业务，保证药品质量安全，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。乙方应按照规定缴纳与经营相关的各项税费，并承担因经营活动产生的水电费、物业费等费用。乙方应做好商铺的消防安全工作，配备必要的消防设施，确保消防安全。如因乙方原因导致火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济损失。在租赁期限内，乙方应妥善保管商铺及配套设施，如因乙方保管不善造成损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还商铺及配套设施。未经甲方同意逾期交还的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、转借商铺或利用商铺从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.合同终止租赁期限届满，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同的约定办理相关手续，结清费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付商铺或提供配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变商铺用途、擅自转租、转借商铺或利用商铺从事违法活动，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，并要求乙方交还商铺。4.若乙方未按照本合同约定合理使用商铺及配套设施，造成损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如因乙方原因导致商铺主体结构损坏，乙方应承担全部修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向