聊城落户购房合同范本

聊城落户购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意在聊城落户并购买房产，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方位于聊城[具体地址]的房产事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋位于聊城[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。2.房屋现状甲方保证该房屋现状良好，无质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况。房屋交付时应保持原有装修及设施设备（如有）完好。该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相应义务。2.义务甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、是否存在纠纷等信息。若因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在合同签订后，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。甲方应在合同约定的交付时间将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。交付时应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。在甲方履行合同义务后，有权获得该房屋的所有权。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，应按照合同约定承担违约责任。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付后，乙方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担恢复原状及赔偿损失的责任。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房屋的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[账户名称、账号、开户行]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体期限]内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应按照银行要求及时签订贷款合同，并将贷款款项直接支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[具体期限]内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将房屋及附属设施交付给乙方。若甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同，甲方应在乙方同意的期限内交付房屋，并按照上述标准支付违约金。2.交付手续房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方应签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。交接单应包括房屋现状、设施设备清单、钥匙交接等内容。五、产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。若因甲方原因导致未能在约定时间办理过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方同意继续履行合同，甲方应在乙方同意的期限内办理过户手续，并按照上述标准支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；应由乙方承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，如隐瞒房屋真实情况、逾期交付房屋、逾期办理产权过户手续等，应按照本合同约定承担违约责任，向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方擅自将该房屋另行出售给他人或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付购房款项、不配合办理产权过户手续等，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自解除合同或拒绝购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖