签订购房认购合同范本

签订购房认购合同范本合同双方甲方（出卖人）：姓名/名称：[出卖人姓名或单位名称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[出卖人详细地址]联系电话：[出卖人联系电话]证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]乙方（买受人）：姓名：[买受人姓名]地址：[买受人详细地址]联系电话：[买受人联系电话]证件类型及号码：[买受人身份证号等有效证件号码]鉴于条款鉴于甲方系[房屋具体项目名称]（以下简称“该项目”）的合法开发建设单位，已依法取得该项目的相关开发建设许可文件；乙方对该项目的房屋情况进行了充分了解，并有意向购买该项目中的房屋。双方经友好协商，就乙方认购甲方开发建设的房屋事宜，达成如下协议。标的物描述房屋基本情况1.房屋坐落：该房屋位于[房屋具体地址，包括项目名称、楼号、单元号、房号]。2.房屋用途：该房屋的用途为[住宅、商业等具体用途]。3.建筑面积：该房屋的预测建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，分摊共有建筑面积为[X]平方米。（最终以房屋产权登记机关实测面积为准）4.户型结构：[几室几厅几卫等具体户型描述]房屋现状该房屋目前处于[在建、已建成等状态]，甲方承诺按照国家和地方相关标准及规范进行建设，并确保房屋质量符合相关要求。认购条款认购房屋价格1.该房屋按照建筑面积计算，单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述价格为甲方在本认购合同签订时确定的价格，若因市场因素、政策调整等原因导致房价发生变化，双方同意按照本合同约定的方式处理。认购定金1.乙方应在签订本认购合同的同时，向甲方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.该定金作为乙方订立商品房买卖合同的担保。若乙方按照本合同约定的时间和条件与甲方签订商品房买卖合同，则该定金抵作购房价款；若乙方违约不签订商品房买卖合同，无权要求返还定金；若甲方违约不与乙方签订商品房买卖合同，应双倍返还定金。签订商品房买卖合同的时间和地点1.乙方应在本认购合同签订之日起[X]日内，携带本认购合同、定金收据及相关证件资料，前往甲方指定的地点（地址：[具体签约地址]）与甲方签订《商品房买卖合同》及相关附件。2.若因不可抗力或其他非双方过错的原因导致无法在上述期限内签订《商品房买卖合同》，双方应协商顺延签订时间。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同约定收取认购定金及购房款。2.在乙方违约不签订《商品房买卖合同》时，有权没收定金。义务1.保证该房屋的开发建设符合国家和地方相关法律法规及政策的规定，具备合法的销售条件。2.向乙方如实提供该房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权情况、规划设计、质量标准等。3.在乙方按照本合同约定的时间和条件签订《商品房买卖合同》后，按照合同约定的时间和标准交付房屋。4.协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。乙方权利义务权利1.在按照本合同约定的时间和条件签订《商品房买卖合同》后，享有该房屋的相关权益。2.对该房屋的质量、规划设计等情况进行监督和了解。义务1.按照本合同约定的时间和金额支付认购定金及购房款。2.在本合同约定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》及相关附件，并按照合同约定履行付款、提供相关资料等义务。3.遵守国家和地方相关法律法规及该项目的物业管理规定。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件与乙方签订《商品房买卖合同》，应双倍返还乙方已支付的定金。2.若甲方在本合同签订后，将该房屋另行出售给第三方，应向乙方支付已付定金的双倍作为违约金，并承担乙方因此遭受的损失。3.若甲方交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照国家和地方相关规定进行整改或承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付认购定金，本认购合同自动失效，甲方有权将该房屋另行出售。2.若乙方未在本合同约定的期限内与甲方签订《商品房买卖合同》，视为乙方违约，甲方有权没收乙方已支付的定金，并将该房屋另行出售。3.若乙方在签订《商品房买卖合同》后，未按照合同约定履行付款等义务，应按照合同约定承担违约责任。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款通知与送达1.双方在本合同中填写的地址和联系电话为有效的通知送达地址和联系方式。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知另一方。2.任何通知或文件应以书面形式通过挂号信、快递等方式送达对方。自通知发出之日起[X]个工作日后，视为已送达。合同生效与份数1.本认购合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本认购合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：[具体日期]乙方（买受人）：（签字）签订日期：[具体日期]法律依据说明本购房认购合同依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条（当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。）、第五百零九条（当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。）、第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。）、第五百八十七条（债务人履行债务的，定