鱼塘租赁协议合同范本

鱼塘租赁协议合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[鱼塘具体地址]的鱼塘一处，乙方有意租赁该鱼塘用于[具体用途，如养殖、休闲垂钓等]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、鱼塘基本情况1.位置：该鱼塘位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界具体描述]，南至[南边界具体描述]，西至[西边界具体描述]，北至[北边界具体描述]。2.面积：经双方测量或确认，鱼塘面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.现状：鱼塘目前的现状为[描述鱼塘现有设施、水质、周边环境等情况]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或协议解除后，如乙方无违约行为且已结清相关费用，甲方应在[退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对鱼塘的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务保证所提供的鱼塘具有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用鱼塘。协助乙方解决鱼塘周边相邻关系等问题，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。在租赁期限内，负责鱼塘的基本维护，确保鱼塘的正常使用功能。如因甲方原因导致鱼塘出现重大质量问题影响乙方使用，甲方应负责修复或给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合理使用鱼塘。对鱼塘进行必要的维护和改良，但不得改变鱼塘的基本性质和结构。如因乙方维护改良行为导致鱼塘价值增加，租赁期满后，乙方不得要求甲方给予额外补偿。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致鱼塘受损，乙方应及时通知甲方，并在力所能及的范围内采取措施减少损失。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。爱护鱼塘及周边环境，不得从事任何污染鱼塘水质、破坏鱼塘设施及周边生态环境的行为。如因乙方原因造成鱼塘及周边环境损害，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或协议解除后，乙方应按照甲方要求清理鱼塘内的物品，恢复鱼塘原状。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用鱼塘而产生的一切费用，包括但不限于水电费、鱼苗费、养殖设备维护费等。五、鱼塘的使用与管理1.乙方应按照本协议约定的用途合理使用鱼塘，不得将鱼塘转租、转借或与他人合作经营。2.在租赁期限内，乙方应自行负责鱼塘的日常管理和维护，确保鱼塘的安全和正常使用。如因乙方管理不善导致鱼塘出现安全事故或其他问题，乙方应承担全部责任。3.乙方如需在鱼塘内建设临时性设施或进行其他改造活动，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。建设或改造活动应符合相关法律法规的规定，不得影响鱼塘的正常使用和周边环境。租赁期满后，乙方应自行拆除临时性设施，恢复鱼塘原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回鱼塘，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变鱼塘用途、转租、转借鱼塘或从事污染鱼塘水质、破坏鱼塘设施及周边生态环境等行为，甲方有权解除本协议，收回鱼塘，并没收乙方已支付的押金。乙方还应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定在租赁期满或协议解除后清理鱼塘内物品、恢复鱼塘原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。同时，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方未恢复原状给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约给对方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：