饮食场所租赁合同范本

饮食场所租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处饮食场所，愿意出租给乙方经营使用；乙方有意承租该饮食场所用于开展餐饮业务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方饮食场所事宜达成如下协议：一、租赁场所基本情况1.场所位置：甲方将位于[具体地址]的饮食场所（以下简称“该场所”）出租给乙方。该场所建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米，具体范围以双方现场确认的图纸为准。2.场所用途：乙方租赁该场所仅用于合法经营餐饮业务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场所。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场所，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，共计人民币[X]元。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，共计人民币[X]元。第三年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元，共计人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）且无损坏租赁场所及其附属设施设备的情况下，甲方应在[具体期限]内无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干扰乙方的正常经营。在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证该租赁场所具备合法的经营条件，无产权纠纷或其他妨碍乙方正常经营的情况。甲方应在租赁期限开始前，将租赁场所及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。甲方负责提供租赁场所的基本水、电供应，但乙方应按照国家规定及当地收费标准按时缴纳水电费。租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。六、乙方权利与义务1.权利：有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场所及其附属设施设备进行合法经营。在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合法经营，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得从事违法违规活动。乙方应合理使用租赁场所及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应自行负责租赁场所内的消防安全、食品安全等工作，配备必要的消防设施设备，确保经营活动符合相关安全标准。乙方应按照环保要求经营，妥善处理经营过程中产生的各类废弃物，不得对周边环境造成污染。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将租赁场所及附属设施设备清理干净，恢复原状交还甲方。七、装修与改造1.乙方如需对租赁场所进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案。经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。2.装修或改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修或改造完成后，乙方应将装修或改造情况告知甲方。3.租赁期满或合同解除后，乙方对租赁场所进行的装修或改造部分，除可移动的设备外，不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修投入不予补偿，但乙方因装修增加的场所价值可在协商续租租金时予以适当考虑。八、物业管理1.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[X]元，由乙方在每月[具体日期]前向物业管理公司支付。2.物业管理公司负责租赁场所所在区域的公共卫生、绿化养护、安全保卫等物业服务工作。乙方应配合物业管理公司的工作，共同维护良好的经营环境。九、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付租赁场所，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定退还押金的，每逾期一日，应按照押金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金、水电费、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁场所用途或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁场所的，甲方有权解除合同，收回租赁场所，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定合理使用租赁场所及其附属设施设备，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还租赁场所的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取强制收回措施，由此造成的一切损失由乙方承担。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场所所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章