饭店转让租房合同范本

饭店转让租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方欲转让其经营的饭店，并将饭店所使用的房屋进行转租，乙方有意受让该饭店及房屋租赁权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、饭店及房屋基本情况1.饭店名称：[饭店具体名称]2.饭店地址：[饭店详细地址]3.房屋位置：[房屋所在具体位置，如位于[某大厦]X层X号]4.房屋面积：[房屋建筑面积，以平方米为单位]5.房屋用途：商业经营（餐饮）二、转让内容1.甲方将饭店的经营权、现有设备设施（详细清单见附件一）、品牌及相关客户资源一并转让给乙方。2.甲方将其与房屋所有权人签订的租赁合同中剩余租赁期限内的租赁权转让给乙方，乙方享有该房屋在剩余租赁期限内按照原租赁合同约定使用的权利。三、转让价格及支付方式1.转让价格：乙方应向甲方支付饭店转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含饭店经营权、设备设施、品牌及客户资源转让费用以及房屋剩余租赁期限的转租费用。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后，积极协助乙方办理饭店交接及房屋租赁权变更手续。在饭店交接完成且房屋租赁权变更手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：在乙方按照本合同约定支付转让款后，有权要求乙方按照约定履行合同义务。有权对乙方经营饭店的情况进行监督（但不得干涉乙方的正常经营活动）。2.义务：保证所转让的饭店经营权、设备设施、品牌及客户资源合法、真实、有效，不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵。向乙方提供饭店经营所需的相关证照、资料（详细清单见附件二），并协助乙方办理相关证照的变更手续（如营业执照、食品经营许可证等），所需费用由[具体承担方]承担。在本合同签订后，负责与房屋所有权人协商，取得房屋所有权人同意甲方转让房屋租赁权给乙方的书面文件，并确保房屋所有权人在剩余租赁期限内继续履行与甲方签订的租赁合同中约定的义务。在饭店交接前，负责清理饭店内的物品及债务，保证饭店在交接时处于正常经营状态，无任何遗留问题。若因甲方原因导致乙方在接手饭店后产生任何纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，积极配合乙方办理饭店及房屋租赁权的交接手续，包括但不限于提供饭店场地及设备设施的实际情况说明，并协助乙方进行设备设施的清点、验收等工作。（二）乙方权利义务1.权利：在按照本合同约定支付转让款后，有权按照约定取得饭店的经营权、设备设施、品牌及客户资源，并享有房屋在剩余租赁期限内的租赁权。有权根据市场情况自主经营饭店，但经营活动应遵守法律法规及本合同约定。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接手饭店后，应依法经营，遵守国家法律法规及相关行业规范，承担饭店经营过程中的一切税费及其他费用（包括但不限于水电费、物业费、员工工资等）。不得擅自改变饭店的经营范围、经营方式及房屋的用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方及房屋所有权人的书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造过程中应注意安全，不得损害房屋结构及其他设施设备，否则应承担相应的赔偿责任。在房屋租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照原状将房屋及甲方转让的设备设施返还给甲方（正常损耗除外），并清理饭店内的物品。五、饭店交接1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同进行饭店的交接工作。交接工作应包括但不限于饭店设备设施的清点、验收，饭店账目、客户资料的移交，以及房屋钥匙、相关证照等的交接。2.交接过程中，双方应制作详细的交接清单（一式两份），由双方签字确认。交接清单应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.自交接完成之日起，饭店的经营权及相关责任义务即转移至乙方，此前饭店经营过程中产生的一切债权债务由甲方负责处理，与乙方无关；交接完成后饭店经营过程中产生的债权债务由乙方负责处理，与甲方无关。六、房屋租赁相关事宜1.甲方应确保其与房屋所有权人签订的租赁合同合法有效，并在本合同签订后，将租赁合同原件提供给乙方查阅。2.在剩余租赁期限内，乙方应按照租赁合同约定的租金标准及支付方式向房屋所有权人支付租金。若因乙方原因导致租金逾期支付或拖欠，由此产生的一切违约责任由乙方承担；若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.乙方应遵守租赁合同中关于房屋使用、维修、保养等方面的约定。如需对房屋进行维修，应及时通知甲方及房屋所有权人，并按照相关规定进行处理。维修费用按照租赁合同约定执行，如租赁合同未约定，则由[具体承担方]承担。4.在房屋租赁期限内，如遇房屋所有权人转让房屋或其他原因导致租赁合同无法继续履行，甲方应协助乙方与房屋所有权人协商解决相关问题，如乙方因此遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常取得饭店经营权或房屋租赁权，或者给乙方造成其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等）。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，则每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方已支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.若乙方擅自改变饭店经营范围、经营方式或房屋用途，或者未经甲方及房屋所有权人书面同意擅自对饭店进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并返还饭店及房屋，已支付的转让款不予退还。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同涉及的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付转让款总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以计算的，违约方应支付不低于人民币[X]元的赔偿金。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼