饭店租给别人合同范本

饭店租给别人合同范本饭店租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处饭店，愿意出租给乙方经营使用，乙方有意承租该饭店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.饭店位置：本饭店位于[饭店具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地宽敞，交通便利，周边配套设施完善。2.饭店设施设备：店内现有装修、装饰、设备及物品（详见附件一《饭店设备设施清单》），包括但不限于桌椅、厨房设备、空调系统、消防设施、监控设备等，乙方应妥善使用和维护，租赁期满后按照本合同约定归还。甲方应确保交付的设施设备能够正常运行，符合国家相关安全标准。3.经营范围：乙方租赁该饭店后，可在法律法规允许的范围内自主经营餐饮业务，但不得从事违法违规及损害社会公共利益的活动。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商，并重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且按照合同约定交还租赁物及设施设备，甲方应在[X]天内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：保证饭店及相关设施设备符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限开始前，确保饭店能够正常交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如需）。负责对饭店的主体结构及公共设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合要求。因甲方原因导致饭店出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。尊重乙方的经营自主权，不得擅自干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入饭店经营区域。协助乙方处理与周边居民、单位等的关系，确保乙方能够正常经营。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营饭店，并享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，对甲方的违约行为有权追究其法律责任。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致饭店无法正常经营，有权要求甲方给予一定期限的免租期或协商调整租金等相关事宜。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营饭店，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规及损害社会公共利益的活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。合理使用饭店及相关设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如需对饭店进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将饭店恢复原状（除合理损耗外）。未经甲方同意擅自装修、改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。负责饭店的日常经营管理和安全保卫工作，确保经营活动安全有序进行。配备必要的安全消防设施，并按照国家相关规定定期进行检查和维护，确保其正常运行。因乙方原因导致饭店发生安全事故或火灾等，给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。做好饭店的环境卫生工作，保持店内整洁卫生，符合相关卫生标准。按照国家规定缴纳经营过程中产生的各项税费。租赁期满或合同解除后，应在[X]天内将饭店及相关设施设备完好无损地交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权自行收回饭店，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付饭店、未及时维修设施设备影响乙方经营等，每逾期一天，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还租赁物，除按照上述约定支付违约金外，还应承担因逾期交还给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变饭店结构、用途或未经甲方同意进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应在接到甲方通知后[X]天内完成整改，如逾期未完成，甲方有权自行委托第三方进行整改，费用由乙方承担。4.若乙方在经营过程中违反法律法规及相关政策规定，导致饭店被相关部门责令停业整顿或吊销营业执照等，乙方应承担全部法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.如一方违反本合同约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，