违章建筑拆除施工方案

违章建筑拆除施工方案一、工程概况本工程位于城市建成区内，涉及三类违章建筑拆除作业：一是小区住宅楼顶层框架结构违建（建筑面积约280㎡，层高3.2m，采用钢筋混凝土现浇楼板及烧结砖墙体）；二是两栋多层建筑之间的跨楼钢架结构连廊（跨度12m，高4.5m，主结构为H型钢，屋面为彩钢板）；三是临街商铺擅自搭建的砖混结构夹层（层高2.8m，建筑面积约150㎡，内含简易给排水及照明线路）。周边环境复杂，东侧5m为居民楼，西侧紧邻市政主干道，南侧距离地下燃气管道最近点仅3m，北侧存在10kV高压线路。二、施工准备（一）技术准备图纸分析：组织技术团队复核违建结构图纸，重点标注承重构件位置（如顶层违建的4根构造柱直径为300mm，跨楼钢架的16号H型钢主梁）、管线走向（绘制水电管线分布图，明确与市政管网连接点）。现场勘查：使用全站仪测定违建三维坐标，采用地质雷达探测地下管线埋深及走向，制作包含周边建筑沉降观测点（共设置12个观测点，间距5m）的施工总平面图。方案论证：组织结构工程师、安全专家对拆除顺序进行验算，针对跨楼钢架制定"先卸荷后切割"专项方案，明确吊点设置位置（每个吊点承重不低于5t）及临时支撑参数（采用Φ48×3.5mm钢管脚手架，立杆间距≤1.2m）。（二）现场准备区域隔离：采用2.5m高彩钢板围挡划分施工区（围挡底部设置30cm高砖砌挡墙防渗漏），在围挡顶部每10m设置爆闪警示灯，警戒区外围5m设置双层防护网（网目密度≥2000目/㎡）。管线处理：协调市政部门切断违建内供水支管（DN50镀锌钢管），采用机械封堵方式处理燃气支线（PE100级Φ63mm管道），对10kV高压线采取绝缘遮蔽（使用20kV绝缘毯包裹3层）并设置限高警示标志（净高4.5m）。临时设施：搭设3处作业平台（面积各20㎡，采用盘扣式脚手架，步距1.5m），设置2个封闭式垃圾堆放区（硬化地面+防渗膜+防雨棚），安装4台雾炮机（覆盖半径30m）及6盏LED泛光灯（照度≥50lux）。（三）设备材料准备设备类型规格型号数量用途说明液压破碎锤SB81N（1.2t级）2台混凝土结构破碎汽车吊QY25K5C（25t）1台钢架结构吊装拆除氧气乙炔设备G01-30型割炬4套金属构件切割除尘系统CLW5070TXC型雾炮4台施工扬尘控制监测仪器ZC3-A回弹仪1台结构混凝土强度检测个人防护3MFF-402面罩20套粉尘防护（过滤效率≥95%）三、施工方法（一）顶层框架结构拆除作业流程：门窗拆除→管线切断→楼板破碎→墙体拆除→构造柱拆除→垃圾清运关键工序：楼板拆除采用"分块切割+机械破碎"工艺，先沿轴线切割3m×3m板块，使用液压锤从板边缘向中心破碎，每破碎50㎡清理一次碎渣。墙体拆除设置双排脚手架（搭设高度超过作业面1.2m），采用风镐自上而下分层破碎，每日作业高度不超过2m，严禁立体交叉作业。构造柱拆除前设置临时支撑（采用20#工字钢斜撑，间距1.5m），使用静态破碎剂（膨胀压力≥30MPa）破碎混凝土，人工清除钢筋。（二）跨楼钢架结构拆除作业流程：彩钢板拆除→屋面檩条拆除→主梁加固→分段切割→吊装外运关键工序：彩钢板拆除前先拆除采光带（采用人工拆卸自攻螺丝，每块板单独捆扎），屋面材料按5m长度分段切割，使用定滑轮缓慢下放。主梁加固采用"双抱箍+斜拉索"方案，在距梁端1/3处设置临时吊点（安装Φ20mm吊环，焊接长度≥10d），使用25t吊车配合吊装（起吊角度≤60°）。切割作业采用"对称切割法"，先切断次梁（每次切割长度≤1.5m），再分段切割主梁（每段重量控制在3t以内），切割面涂抹防锈漆（干膜厚度≥80μm）。（三）砖混夹层拆除作业流程：设备迁移→管线拆除→墙体开洞→分层拆除→基础清理关键工序：墙体拆除前采用水钻开洞（Φ100mm钻头），设置临时支撑（间距≤1.8m），采用"楔形掏槽"方式破碎（每次进深≤300mm）。地面拆除保留原结构层20mm厚保护层，采用人工凿除（使用3kg手锤），避免损伤主体结构钢筋（检测钢筋保护层厚度≥25mm）。垃圾清运采用"袋装化+密闭运输"，建筑垃圾含水率控制在15%-20%（使用水分测定仪现场检测），运输车辆安装GPS定位系统。四、安全措施（一）结构安全控制监测体系：布设自动化沉降观测系统（精度0.1mm），每小时采集数据，当沉降速率超过2mm/d时立即停工。对周边建筑设置裂缝监测仪（量程0-5mm），预警值设为0.3mm。应急加固：储备200m²钢板（厚度12mm）、500m钢管及100个液压千斤顶（50t级），针对跨楼钢架拆除可能出现的失稳情况，制定"三角支撑+缆风绳"应急加固方案。（二）作业安全防护高空作业：设置6处安全通道（宽度1.2m，铺设防滑钢板+防滑条），作业层满挂密目安全网（每100㎡设置4个安全网固定点），使用防坠器（承载能力≥15kN）进行双保险防护。动火管理：办理一级动火许可证，配备4具ABC型干粉灭火器（35kg/具），切割作业点下方设置接火斗（铺50mm厚防火棉），与易燃物保持5m安全距离。用电安全：采用TN-S接零保护系统，设置3处重复接地（接地电阻≤4Ω），配电箱安装智能漏电保护器（动作电流30mA，分断时间≤0.1s），电缆架空高度≥2.5m（使用绝缘子固定）。（三）特殊作业控制有限空间：对夹层拆除区域进行强制通风（风量≥3次/h），使用四合一气体检测仪（检测范围：O20-30%VOL，可燃气体0-100%LEL），作业人员配备双瓶式呼吸器（供气时间≥45min）。夜间施工：设置360°旋转警示灯（闪光频率2Hz），噪声控制在55dB以下（采用低噪声液压破碎锤，加装隔音罩），夜间22:00至次日6:00停止产生扬尘的作业。五、环保措施（一）扬尘控制湿法作业：在拆除区域设置环形喷淋系统（每2m设旋转喷头，水压≥0.3MPa），雾炮机与拆除作业同步开启（覆盖率100%），建筑垃圾运输前进行2次喷淋（每次湿润深度≥10cm）。粉尘监测：安装PM10在线监测仪（检测精度±5μg/m³），当浓度超过0.5mg/m³时自动启动备用雾炮，每日记录监测数据并上传至监管平台。（二）噪声控制设备降噪：对液压破碎锤加装液压减震器（降低振动噪声15dB），切割作业使用低噪声等离子切割机（声压级≤85dB），设置可移动声屏障（插入损失≥25dB）。时间管控：中高考期间（考前15天至考后3天）停止夜间施工，工作日12:00-14:00、18:00-次日8:00禁止使用破碎机械，确需连续作业时办理夜间施工许可并公告周边居民。（三）废弃物处理分类处置：设置4类垃圾分拣区（可回收金属、混凝土块、木材、生活垃圾），对油漆桶等危险废物单独存放（使用防渗漏托盘，设置警示标识），交由有资质单位处置（提供转移联单）。资源利用：钢筋进行调直再利用（屈服强度检测≥335MPa），混凝土碎渣破碎筛分后作为路基填料（级配范围0-31.5mm），金属回收率≥95%，建筑垃圾资源化利用率≥80%。六、应急预案（一）坍塌事故应急预警响应：当监测到结构沉降速率超过预警值时，立即启动Ⅰ级响应，现场总指挥通过对讲机下达撤离指令（信号为连续3声长鸣），作业人员沿安全通道疏散至集合点（5分钟内完成清点）。救援措施：使用生命探测仪（探测深度5m）确定被困人员位置，采用液压扩张器（扩张力≥300kN）开辟救援通道，同步启动临时供水系统（流量≥10L/s）防止扬尘。（二）火灾爆炸应急初期控制：电气火灾使用二氧化碳灭火器（喷射时间≥8s），油品火灾采用干粉灭火器配合防火沙覆盖（沙堆体积≥2m³），乙炔瓶泄漏时开启防爆排风扇（风量≥12次/h）并使用氮气吹扫。人员疏散：设置3条疏散路线（宽度≥1.5m），在每个作业区配备应急照明（连续照明时间≥90min）和疏散指示标志（间距≤10m），定期组织消防演练（每月1次，模拟不同起火点）。（三）管线损坏应急燃气泄漏：立即启动防爆风机（防爆等级ExdⅡBT4），使用燃气检测仪（检测范围0-100%LEL）划定警戒区（半径15m），关闭上下游阀门（配备专用F扳手），采用肥皂水检测泄漏点。水管爆裂：快速关闭控制阀门（设置在距违建5m处），使用气囊封堵（充气压力0.3MPa）破裂管道，启用备用供水系统（储水量≥500L）保障消防用水。七、施工进度计划采用Project软件编制四级进度计划体系，关键线路如下：准备阶段（7天）：图纸会审→现场勘查→方案审批→材料进场拆除阶段（15天）：顶层违建（5天）→跨楼钢架（4天）→砖混夹层（3天）→垃圾清运（3天）验收阶段（3天）：结构检测→场地平整→环保评估→竣工验收设置3个关键控制点：第5天完成管线切断，第10天完成跨楼钢架卸荷，第20天完成所有垃圾外运。采用BIM技术进行4D进度模拟，每周召开进度协调会，延误超过2天时启用赶工措施（增加作业班组，延长有效作业时间）。八、验收标准结构安全：周边建筑沉降量≤5mm，倾斜率≤0.3‰，裂缝宽度≤0.2mm（使用裂缝宽度显微镜检测）。场地清理：建筑垃圾清运率100%，场地平整度误差≤50mm