云南老瓦房改造施工方案

云南老瓦房保护性改造施工方案一、改造内容与技术要求（一）结构安全加固体系基础加固采用"压力注浆+地梁拉结"复合工艺，对原有夯土地基进行压力注浆处理，注入水泥粉煤灰混合浆液（配合比1:0.5:3），注浆压力控制在0.3-0.5MPa，形成直径不小于1.2m的加固桩体。沿墙体底部增设C25钢筋混凝土地梁，截面尺寸240mm×300mm，配置4Φ12纵向钢筋及Φ6@200箍筋，地梁与原有基础采用植筋连接，植筋深度不小于10d（d为钢筋直径）。木构架修复对穿斗式木构架进行全面检测，保留可利用的梁柱构件，腐朽深度超过截面1/3的构件必须更换。梁柱节点采用"榫卯加固+铁件辅助"工艺，在原有榫卯节点内侧增设L50×5角钢暗撑，节点处涂刷聚醋酸乙烯酯乳液防腐剂（浓度15%）。纵向稳定性不足的构架增设Φ16钢拉杆，拉杆两端与柱体连接采用M12膨胀螺栓固定。墙体加固土坯墙采用"双面网片+喷射砂浆"加固法，先清除墙面酥碱层，植入Φ6@500mm梅花形布置的拉结筋，再挂设Φ4@150×150钢丝网，喷射M10水泥砂浆（厚度20mm）。对存在裂缝的墙体，宽度≥5mm的裂缝采用压力灌注环氧树脂浆液处理，表面骑缝粘贴碳纤维布（宽度300mm）。（二）传统屋面系统修缮瓦件修复与更换青瓦选用天然气窑烧制的仿古瓦，规格200mm×280mm，厚度≥10mm，吸水率≤12%。旧瓦筛选分类利用，保留70%以上可复用瓦件，新瓦与旧瓦色泽差控制在ΔE≤3。瓦当、滴水等装饰构件采用模具复刻工艺，确保纹样与原构件一致，安装时使用传统糯米灰浆（配比糯米浆:石灰:细砂=1:3:4）。屋面防水构造采用"三层复合防水体系"：基层铺设0.3mm厚聚乙烯丙纶防水卷材，卷材搭接宽度≥100mm；中层设置30mm厚憎水膨珠保温砂浆；面层保留传统瓦屋面做法，瓦垄间距控制在150-180mm，每片瓦用2根Φ1.2mm铜丝固定于椽子，沿屋脊每隔3m设置一道Φ8mm钢筋混凝土压脊。（三）抗震性能提升措施横向抗震加固在木构架间增设"剪刀撑+圈梁"组合体系，采用50×80mm方木制作剪刀撑，与梁柱节点采用半榫连接，并用铁扒钉加固。檐口部位设置200mm×180mm木圈梁，与柱体采用暗销连接，圈梁接头处涂刷防火涂料（耐火极限≥1h）。纵向抗震构造沿房屋进深方向每4m设置一道抗震墙，采用轻质混凝土空心砌块砌筑（强度等级MU5.0），墙厚180mm，配置2Φ8水平通长钢筋。抗震墙与木构架之间设置20mm厚弹性缓冲层，采用三元乙丙橡胶条填充，确保地震时产生相对位移不破坏墙体。节点抗震增强梁柱节点处安装"抗震耗能器"，采用铅芯橡胶减震垫（直径100mm，高度50mm），通过预埋钢板与木构件连接。在屋架与山墙连接处设置滑动支座，采用聚四氟乙烯板（厚度5mm）作为滑移面，允许最大位移量±30mm。二、施工流程与工艺标准（一）施工准备阶段材料准备木材：选用本地松木或杉木，含水率控制在12%-15%，进场前需经过碳化处理（表面温度200℃，持续2小时）瓦件：青瓦进场需进行抗折强度检测（≥1.5MPa），每批次抽样10片进行冻融循环试验（25次无裂纹）防水材料：聚乙烯丙纶卷材需提供出厂合格证及SGS检测报告，确保耐候性等级≥Ⅲ级技术准备编制"一户一策"施工详图，包含：结构加固节点大样图（1:20比例）瓦屋面排瓦布置图（标注瓦当、滴水位置）木构件编号及替换清单（注明材质、规格）（二）主体施工阶段基础施工流程graphLRA[场地平整]-->B[基坑开挖]B-->C[压力注浆]C-->D[钢筋绑扎]D-->E[模板安装]E-->F[混凝土浇筑]F-->G[养护验收]关键控制点：注浆孔间距1.5m梅花形布置，混凝土养护期不少于14天，强度达到设计值80%后方可进行上部施工。木构架安装工艺梁柱安装采用"三线控制法"：轴线偏差≤3mm，垂直度偏差≤1/500柱高，相邻柱间距误差≤5mm。榫卯节点安装前需涂刷木胶粉（浓度20%），安装后采用木楔背紧，缝隙用桐油灰嵌补。屋面施工要点椽子铺设：间距500mm，悬挑长度500mm，端部做防腐处理望板安装：采用15mm厚杉木望板，板缝留5mm伸缩缝瓦面铺设：从檐口向屋脊推进，上下瓦搭接长度≥100mm，左右搭接≥30mm（三）验收标准结构工程地梁混凝土强度：回弹法检测≥C25木构件含水率：现场检测≤18%墙体垂直度：2m靠尺检测偏差≤5mm屋面工程瓦面平整度：2m直尺检测偏差≤10mm防水性能：雨后观察或淋水试验（持续2小时无渗漏）排水坡度：檐口至屋脊坡度≥26%抗震构造节点位移能力：加载10kN水平力时节点位移≥15mm且无破坏抗震墙连接：抗拔力检测≥5kN三、质量保障与安全措施（一）材料质量控制建立"三检制度"：进场检验：瓦件、木材等主要材料需提供出厂合格证，抽样送检频率不低于30%工序检验：每道工序完成后由施工班组自检，监理工程师复检成品检验：分部分项工程验收需留存影像资料，关键节点设置质量追溯二维码（二）施工安全管理高空作业防护搭设满堂脚手架（立杆间距1.2m×1.2m），脚手板采用50mm厚松木，搭设高度超过3m时设置安全平网（每两层设置一道）。作业人员必须佩戴双钩安全带，安全带固定点设置独立安全绳（承重≥15kN）。防火措施施工现场设置2个以上灭火器箱（每箱含4kg干粉灭火器2具），木材加工区配备消防沙池（容积≥0.5m³）。油漆、稀料等易燃品设置专用库房，与作业区距离≥30m，库房内安装防爆型照明设备。用电安全临时用电采用"三级配电两级保护"，配电箱配置漏电保护器（动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s）。电动工具使用前进行绝缘检测（绝缘电阻≥2MΩ），雨天作业必须使用防水型配电箱。四、施工进度计划施工阶段工作内容工期（天）备注准备阶段材料采购、图纸深化15需完成材料封样确认基础施工地基处理、地梁浇筑20含7天地梁养护期结构修复木构架安装、墙体加固30交叉作业需编制专项方案屋面工程瓦件铺设、防水施工25雨天暂停瓦面作业装饰工程门窗修复、内外装修20传统工艺需专业工匠施工验收整改分部分项验收、缺陷修复10邀请文物专家参与验收五、环保与文化传承措施（一）绿色施工要求废弃物处理旧瓦回收率≥80%，可利用瓦件经清洗修补后重新使用；木材边角料加工成木楔或装饰线条，不可利用部分粉碎后作为有机肥料。建筑垃圾实行分类堆放，土方外运需覆盖篷布（覆盖率100%）。噪声控制木构件加工设置隔音棚（降噪量≥25dB），高噪声作业时间限制在8:00-18:00，夜间施工噪声≤55dB（采用低噪声设备）。（二）传统工艺保护工匠培训施工前组织"传统工艺培训班"，邀请非遗传承人现场教学，内容包括：榫卯结构手工制作技艺青瓦铺设"三搭头"技法土坯墙"版筑"工艺工艺记录对关键工序进行影像记录，制作《传统工艺保护档案》，包含：工艺流程图解（1:10比例）工匠操作视频（每工序不少于3段）材料配比原始记录本