2025年国际酒店管理合同协议

2025年国际酒店管理合同协议本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：业主（以下简称“甲方”）：公司名称：[业主公司名称]注册地址：[业主公司注册地址]授权代表姓名：[授权代表姓名]职务：[授权代表职务]身份证号/统一社会信用代码：[授权代表身份证号/统一社会信用代码]联系方式：[授权代表联系方式]管理方（以下简称“乙方”）：公司名称：[管理方公司名称]注册地址：[管理方公司注册地址]授权代表姓名：[授权代表姓名]职务：[授权代表职务]身份证号/统一社会信用代码：[授权代表身份证号/统一社会信用代码]联系方式：[授权代表联系方式]鉴于甲方是位于[酒店地址]的[酒店名称]（以下简称“酒店”）的所有权人，并希望聘请乙方管理酒店；乙方拥有丰富的酒店管理经验，并愿意接受甲方的委托管理酒店。双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，本着平等互利、协商一致的原则，达成如下协议：第一条定义与解释除非本合同上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.“酒店”指位于[酒店地址]的[酒店名称]。2.“业主”指本合同中的甲方。3.“管理方”指本合同中的乙方。4.“授权代表”指经各自一方授权签署本合同并有权代表各自一方履行本合同相关义务的人员。5.“运营费用”指酒店日常运营所必需的各项费用，包括但不限于员工工资、薪金、福利、酒店客人供应的膳食费用、能源费用（水、电、气等）、清洁费、维修费、物料消耗费、市场营销费、保险费、税费、许可证和执照费用、洗衣费、预订系统费用、管理方人员工资和福利等，但不包括管理费、资本性支出、业主收取的客房租金或类似收入。6.“管理费”指乙方管理酒店并向甲方收取的报酬，计算方式为酒店年度毛经营利润（GOP）的[具体百分比]%，每年[具体月份]根据上一年的财务报表进行核算并确认。7.“毛经营利润（GOP）”指酒店的总收入减去运营费用后的利润。8.“年度”指公历每年的1月1日至12月31日。9.“酒店品牌”指由甲方或甲方指定的第三方拥有或控制的，用于标识和区分酒店服务及其来源的名称、标志、设计、声音或其他任何元素。第二条合同期限1.本合同自双方授权代表签字之日起生效。2.本合同有效期为[具体年限]年，自生效之日起计算。3.合同期满前[具体时间]，如双方均未提出书面终止要求，本合同自动续展[具体年限]年，续展次数不限。4.任何一方可在合同期限届满前[具体时间]书面通知另一方，要求终止本合同。提前终止的，应向对方支付相当于[具体期限]管理费的违约金。第三条酒店管理1.乙方同意根据行业标准和双方商定的目标，全面负责酒店的管理运营，包括但不限于：a.制定和实施酒店的整体经营策略和计划。b.负责酒店的市场营销和销售，包括品牌推广、客户关系管理、会议和活动策划等。c.负责酒店的人力资源管理，包括招聘、培训、绩效考核、薪酬福利等。d.负责酒店的财务管理和会计核算，编制财务报告。e.负责酒店的工程设备维护和保养。f.负责酒店的客房服务和餐饮服务管理。g.负责酒店的安全和保安管理。h.负责酒店的其他运营管理工作，确保酒店高效、盈利运营。2.乙方应按照酒店的品牌标准和管理规范，维护和提升酒店的品牌形象。3.乙方应建立完善的酒店运营管理体系，并确保其有效运行。4.乙方应配备足够的管理人员和专业人员，以履行本合同项下的管理职责。第四条管理目标甲乙双方同意共同制定以下酒店经营目标，作为乙方管理酒店的重要参考：1.酒店客房平均入住率达到[具体百分比]%以上。2.酒店客房平均每日房价（ADR）达到[具体金额]元人民币以上。3.酒店每可售房收入（RevPAR）达到[具体金额]元人民币以上。4.酒店毛经营利润（GOP）率达到[具体百分比]%以上。5.酒店客户满意度达到[具体分数]分以上。第五条管理报告1.乙方应每月向甲方提交月度经营报告，报告内容应包括但不限于：入住率、ADR、RevPAR、GOP、宾客数量、主要客源市场、市场活动总结、财务报表摘要、未来一个月的销售预测等。2.乙方应每季度向甲方提交季度经营报告，报告内容应包括但不限于：季度经营总结、财务报表、与目标的对比分析、存在的问题及改进措施、下季度经营计划等。3.乙方应每年向甲方提交年度财务审计报告和年度经营报告，年度经营报告应包括但不限于：年度经营总结、财务报表、与目标的对比分析、存在的问题及改进措施、下一年度经营计划等。4.上述报告应在报告期结束后[具体时间]内提交给甲方。第六条财务条款1.管理费的结算和支付：a.乙方应根据年度财务审计报告核算上一年度的GOP，并在报告提交后[具体时间]内向甲方提供管理费计算明细。b.甲方应在收到乙方管理费计算明细及甲方确认无误后[具体时间]内，支付该年度的管理费。c.管理费应支付至乙方指定的以下银行账户：户名：[乙方公司名称]开户行：[乙方开户银行]账号：[乙方银行账号]d.如甲方对管理费的计算有异议，可在收到计算明细后[具体时间]内提出，双方应友好协商解决。在争议解决前，甲方应按计算明细的[具体百分比]%支付管理费。2.运营费用的承担：a.除管理费以外的酒店运营费用由甲方承担。b.乙方应每月向甲方提供运营费用清单，甲方应在收到清单后[具体时间]内审核确认并支付相关费用。c.甲方应直接支付以下费用：i.员工工资、薪金、福利。ii.酒店客人供应的膳食费用。iii.能源费用（水、电、气等）。iv.清洁费。v.维修费。vi.物料消耗费。vii.市场营销费（超出乙方年度预算部分的）。viii.保险费。ix.许可证和执照费用。x.洗衣费。xi.预订系统费用（超出乙方年度预算部分的）。xii.其他应由甲方承担的运营费用。3.其他费用：a.甲方应承担酒店相关的税费，除非合同另有约定。b.甲方应承担酒店相关的资本性支出，除非双方另有约定。c.甲方应支付乙方管理人员的工资和福利。d.乙方应承担其市场营销部门为酒店进行的营销活动的费用，除非该费用超出乙方年度预算，超出部分由甲方承担。4.审计权：a.乙方有权在每年[具体时间]对酒店财务进行内部审计，甲方应予以配合。b.甲方有权聘请独立的审计机构对酒店财务进行年度审计，审计费用由甲方承担。c.双方均有权在合理范围内查阅对方的财务记录和文件，对方应及时提供。第七条业主的权利和义务1.甲方有权获得本合同约定的管理费。2.甲方有权审阅乙方提交的管理报告，并就酒店的经营状况和管理方式进行监督。3.甲方有权参与酒店重大决策，例如：a.修改酒店的品牌标准。b.批准酒店的年度预算。c.批准酒店的资本性支出计划。d.解除乙方管理合同。4.甲方应按时提供酒店运营所需的各项设施和条件。5.甲方应按时支付乙方的管理费和运营费用。6.甲方应配合乙方的工作，共同维护酒店的正常运营。第八条管理方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定收取管理费。2.乙方有权制定和实施酒店的经营策略和计划。3.乙方有权管理酒店的人力资源、财务、工程、市场营销等各项工作。4.乙方应按照酒店的品牌标准和管理规范，维护和提升酒店的品牌形象。5.乙方应建立完善的酒店运营管理体系，并确保其有效运行。6.乙方应定期向甲方提交管理报告，报告内容应符合本合同第四条的规定。7.乙方应配备足够的管理人员和专业人员，以履行本合同项下的管理职责。8.乙方应保护甲方的利益，维护酒店的良好声誉。第九条违约责任1.任何一方违反本合同项下的义务，应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.甲方未按时支付管理费或运营费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比]向乙方支付违约金。3.乙方未履行本合同项下的管理职责，导致酒店经营状况严重恶化的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据整改情况扣减相应的管理费。若整改无效，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。4.任何一方违反保密条款的，应向对方支付[具体金额]的违约金，并承担由此给对方造成的损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、流行病疫情等。2.任何一方因不可抗力事件而无法履行本合同项下的义务时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力事件而无法履行本合同项下的义务的一方，不承担违约责任，但应在不可抗力事件消除后，尽快恢复履行本合同项下的义务。4.若不可抗力事件持续[具体时间]以上，双方应协商是否继续履行本合同。若协商不成，本合同可终止。第十一条争议解决1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁委员会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。3.仲裁地点为[具体仲裁地点]。4.仲裁语言为中文。第十二条保密条款1.本合同项下的所有信息，包括但不限于财务数据、经营策略、客户信息等，均属于保密信息。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，但法律法规另有规定的除外。3.本保密义务在本合同终止后[具体时间]内仍然有效。第十三条通知条款1.本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并送达至本合同首页所列的地址或双方后续书面通知的地址。2.通知在送达时即视为有效送达。第十四条合同生效1.本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第十五条合同修改1.对本合同的任何修改或补充，均须经双