2025年房地产融资租赁合同协议范本

2025年房地产融资租赁合同协议范本鉴于承租人因业务发展需要，希望获得融资以购置位于[房产详细地址]（以下简称“租赁物”）的房地产；出租人根据承租人之请求，愿意提供融资租赁服务，向承租人出租租赁物，并由承租人定期支付租金。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：出租人（以下简称“出租人”）：[公司全称]，法定代表人：[姓名]，注册地址：[地址]，统一社会信用代码：[代码]，联系电话：[电话]。承租人（以下简称“承租人”）：[公司全称或个人姓名]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址/住址：[地址]，统一社会信用代码/身份证号：[代码/号码]，联系电话：[电话]。双方确认已仔细阅读并充分理解本协议所有条款，并同意受其约束。第一条租赁物1.1租赁物名称：[房产详细地址]，包括但不限于土地、建筑物及附属设施。1.2租赁物描述：租赁物建筑面积约为[面积]平方米，使用面积约[面积]平方米，房产证号/不动产权证号：[证号]，房产用途为[用途]，房产现状为[描述]。1.3租赁物价值：经双方确认，租赁物公允价值约为人民币[金额]元。1.4租赁物交付：出租人应于[日期]前将符合约定条件的租赁物交付给承租人使用。交付地点为[地点]，交付方式为[方式]。交付时租赁物应具备正常使用条件，并交付相关钥匙及权属证明文件。1.5租赁物所有权：在本协议有效期内，租赁物的所有权属于出租人。承租人仅获得租赁物的占有、使用权。第二条租赁期限2.1本协议项下的租赁期限为[年数]年，自[日期]起至[日期]止。2.2租赁期满，如承租人希望继续租赁，应在本协议期限届满前[月数]个月书面通知出租人，经出租人同意后，双方另行签订租赁协议。第三条租金3.1租金计算：本协议项下的租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），租金总额包含但不限于租金本金、融资费用等。年租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付：承租人应于每月[日]前向出租人支付当月租金。支付方式为银行转账，承租人指定收款账户信息如下：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]3.3首期租金支付：承租人应于本协议生效之日起[日内]支付首期租金[金额]元（大写：[大写金额]），支付方式为[方式]。3.4逾期支付：若承租人未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的[百分比]向出租人支付违约金。逾期超过[天数]日，出租人有权单方面解除本协议，并要求承租人赔偿损失。第四条双方权利与义务4.1出租人权利与义务：(1)按照本协议约定向承租人提供租赁物，并保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权。(2)负责办理租赁物相关的续期手续（如有必要），并承担相关费用。(3)有权监督承租人按照本协议约定的用途使用租赁物。(4)有权按照本协议约定收取租金。(5)在承租人严重违约时，有权采取包括但不限于要求承租人继续支付租金、解除协议、收回租赁物等措施。4.2承租人权利与义务：(1)按照本协议约定支付租金。(2)按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得损害租赁物的所有权。(3)负责租赁物的日常维护和保养，租赁物出现重大损坏或需要维修时，应及时通知出租人并承担维修费用（因出租人责任造成的除外）。(4)自行承担因使用租赁物而产生的各项费用，包括但不限于水电费、物业管理费、税费等。(5)租赁期满，应将租赁物及其附属设施在[状态描述]的状态下返还给出租人。如租赁物有损耗，超出正常损耗部分，承租人应负责修复或赔偿。(6)保证租赁物不用于任何非法活动，并承担因使用租赁物而产生的所有法律责任。第五条担保（如有）5.1为保障出租人债权实现，承租人应向出租人提供[担保方式，如保证、抵押、质押]担保。具体担保事项按照双方另行签订的《[担保合同名称]》执行。5.2若承租人未按本协议约定履行义务，出租人有权依据《[担保合同名称]》行使担保权。第六条租赁物的维护与保险6.1租赁物的日常维护和保养由承租人负责。租赁物出现需要专业维修的情况，由承租人负责维修或承担费用，除非该维修是由出租人原因造成的。6.2承租人应自行投保与租赁物相关的财产保险，保险期限应覆盖租赁期限，并将出租人列为共同被保险人/受益人。保险金额应足以覆盖租赁物损失。保险费用由承租人承担。第七条租赁物的返还7.1租赁期满或本协议提前终止时，承租人应按约定时间将租赁物返还给出租人。7.2返还时，租赁物应保持约定状态或良好状态，并应恢复至交付承租人使用前的状态（自然损耗除外）。承租人应负责拆除其安装的附属设施，并清理现场。7.3返还租赁物产生的费用（如运输费、安装费等）由承租人承担。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2若承租人违反本协议第三条关于租金支付的规定，除支付逾期违约金外，出租人还有权要求承租人一次性支付剩余所有租金。8.3若承租人擅自改变租赁物结构、用途，或将租赁物转租、转借他人使用，出租人有权单方面解除本协议，并要求承租人赔偿损失。8.4若出租人未能按时交付租赁物，每逾期一日，应按租赁总额的[百分比]向承租人支付违约金。逾期超过[天数]日，承租人有权解除本协议，并要求出租人赔偿损失。第九条不可抗力9.1若因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。9.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[法院名称，如：租赁物所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十一条通知11.1双方在本协议中提供的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。11.2所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达对方在本协议中载明的地址或联系方式。第十二条保密12.1双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第十三条法律适用13.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他14.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解和承诺。14.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。14.3本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.4若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。14.5本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。承租人（盖章/签字）：_________