购买个人期房合同范本

购买个人期房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方开发建设的个人期房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[具体楼盘名称]，[具体楼号]，[具体单元]，[具体房号]。该房屋为[住宅/商业/办公等]性质，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，层高为[X]米。2.房屋配套设施该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如小区绿化、停车位、物业服务用房、健身设施、儿童游乐设施等]。3.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关规定和本合同约定，将经验收合格的房屋交付乙方。房屋交付时应具备以下条件：完成工程竣工验收备案手续；供水、供电、供气、供热、通信等配套设施具备交付使用条件；小区内道路、绿化等公共配套设施按规划设计要求建成；房屋质量符合国家和地方现行的质量标准及本合同约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款；在符合法律规定和本合同约定的情况下，对房屋进行合理的规划、设计变更；对乙方提出的关于房屋质量、交付等问题进行解释和说明。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，不得隐瞒或虚报房屋的任何情况；按照本合同约定的时间、地点和方式交付房屋，并保证房屋质量符合约定；在房屋交付前，负责办理房屋的相关手续，包括但不限于预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等，并确保房屋建设进度符合合同约定；协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照规定缴纳相关税费；对房屋及小区配套设施承担保修责任，在保修期内及时处理乙方提出的质量问题；遵守国家及地方关于房地产开发的法律法规，诚信经营，不得损害乙方及其他购房者的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式购买房屋；在房屋交付前，对房屋的建设进度、质量等情况进行监督和了解；要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为提出异议并要求赔偿；在房屋交付后，依法享有房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间、金额和方式向甲方支付购房款；向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及购房所需的相关资料；配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，按照要求提供必要的文件和资料；在房屋交付后，按照小区管理规约的规定，合理使用房屋及小区配套设施，维护小区公共秩序；承担因自身原因导致的合同履行过程中的风险和责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元；第三期：在房屋交付前[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付给甲方。如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.付款时间乙方应严格按照本合同约定的时间支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付时间]前将房屋交付乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[具体交付地点]。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：《住宅质量保证书》；《住宅使用说明书》；《竣工验收备案表》；房屋实测面积报告；其他相关文件和资料。乙方应在收到甲方交付通知后，按照约定的时间和地点办理房屋交付手续。乙方验收房屋合格后，应签署房屋交接单。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后[X]日内进行整改，并再次通知乙方验收。五、产权登记1.登记时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因自身原因未能及时配合甲方办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方要求的合理期限内交付房屋，并承担逾期交付期间的违约责任。如甲方交付的房屋质量不符合本合同约定或国家及地方相关标准，甲方应负责免费维修、整改，直至房屋质量符合约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自变更房屋规划、设计，导致房屋户型、面积、朝向等发生变化，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应按照合同约定对房屋进行调整，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，应按照本合同关于产权登记的约定承担违约责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、金额支付购房款，应按照本合同关于付款方式及时间的约定承担违约责任。如乙方擅自变更购房合同约定的房屋用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方在房屋交付后，未按照小区管理规约的规定合理使用房屋及小区配套设施，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合