房屋分割合同(标准版)

房屋分割合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方与乙方就房屋分割事宜达成一致，订立本合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：__________________，建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，产权证号：__________________。

2、房屋用途：__________________，房屋权属：甲方与乙方共同所有，各占_______%的份额。

3、房屋现有装修及附属设施情况：详见本合同附件一《房屋附属设施清单》，该清单作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

二、分割方式

1、双方一致同意按照_______的方式进行房屋分割，具体分割方案如下：

（1）甲方获得房屋_______部分，具体范围为：__________________，该部分建筑面积为_______平方米，占房屋总面积的_______%。

（2）乙方获得房屋_______部分，具体范围为：__________________，该部分建筑面积为_______平方米，占房屋总面积的_______%。

2、分割方式的选择及理由：双方经过充分协商，一致认为采用_______方式分割房屋最为合理，既能满足双方的实际需求，又能最大程度地保障双方的合法权益。

三、分割实施

1、房屋分割的实施时间为____年____月____日，由双方共同委托具有资质的评估机构对分割部分进行评估，评估费用由_______承担。

2、评估机构应在____年____月____日前完成评估工作，并向双方提供评估报告。评估报告作为本合同履行的重要依据。

3、双方应在评估报告确认无误后____日内，共同办理房屋分割手续，包括但不限于房屋产权变更登记、过户手续等。

4、房屋分割过程中产生的税费、评估费、过户费等费用，由双方按照_______的比例分摊。

四、款项支付

1、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方支付房屋分割款项，金额为人民币_______元（大写：__________________），该款项包含房屋分割部分的评估价值及分割过程中产生的相关费用。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付房屋分割款项，金额为人民币_______元（大写：__________________），该款项包含房屋分割部分的评估价值及分割过程中产生的相关费用。

3、双方应确保支付款项的及时性，逾期支付的，应按照每日_______%的利率向对方支付违约金。

五、违约责任

1、若任何一方违反本合同约定的分割方式、分割时间、款项支付等条款，应视为违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：__________________）。

2、若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的损失。

3、若双方在合同履行过程中因分割方案、评估结果等事项产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件包括《房屋附属设施清单》，作为本合同不可分割的一部分，对双方具有同等法律效力。

4、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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