私人抵押合同(标准版)

私人抵押合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，就甲方以其名下不动产为乙方债务提供抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物基本情况

1、抵押物名称：__________________。

2、抵押物地址：__________________。

3、抵押物建筑面积：_______平方米，土地面积：_______平方米。

4、抵押物权属状况：甲方保证其是抵押物的合法所有权人，或已获得合法的抵押权授权，抵押物不存在产权纠纷、查封、冻结或其他限制权利的情况。

5、抵押物目前用途：__________________。

6、抵押物评估价值：经双方共同委托具有相应资质的评估机构评估，抵押物价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

二、抵押担保范围及期限

1、抵押担保范围：本合同项下的主债务包括但不限于乙方因__________________向甲方或第三方借款形成的债务，具体借款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），以及与该债务相关的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费、评估费、保险费等所有费用。

2、抵押担保期限：自本合同生效之日起至主债务履行完毕之日止。若主债务有具体履行期限，则抵押担保期限为主债务履行期限届满后_______年。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证抵押物权属清晰，无任何权利负担或争议。

2、甲方应配合乙方或乙方指定的第三方进行抵押物的登记手续，并承担由此产生的一切费用。

3、甲方应保证抵押物在合同有效期内保持其原有价值和状态，不得擅自改变抵押物的用途、结构或进行拆除、转让、出租、再抵押或其他可能影响抵押物价值的行为。

4、甲方应妥善保管抵押物，并负责缴纳抵押物相关的税费、物业费、水电费等。

5、若发生影响抵押物价值的情况，如抵押物被拆迁、自然灾害、战争等，甲方应在_______日内书面通知乙方，并采取必要措施减少损失。

6、甲方不得以任何理由撤销或放弃对抵押物的担保责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定履行债务，并按时支付利息、本金等相关费用。

2、乙方应配合甲方或甲方指定的第三方进行抵押物的登记手续，并承担由此产生的一切费用。

3、乙方应保证其提供的债务信息真实、准确、完整。

4、乙方有权监督甲方对抵押物的保管情况，但不得干预甲方的正常使用。

5、若发生影响抵押物价值的情况，乙方应积极配合甲方采取减少损失的措施。

四、抵押登记

1、双方应在本合同签订后_______日内，共同或委托第三方到不动产登记机构办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担_______%，乙方承担_______%。

3、抵押登记完成后，不动产登记机构颁发的不动产登记证明文件由乙方持有_______份，甲方持有_______份。

五、债务履行及抵押权实现

1、乙方应按照主合同约定的期限和方式履行债务。

2、若乙方发生违约行为，如逾期还款、提供虚假信息等，甲方有权要求乙方限期纠正。

3、若乙方在合同有效期内未能履行债务，或发生其他足以使抵押物价值减少或可能危及抵押物安全的情况，甲方有权要求乙方限期纠正，或采取以下措施：

(1)要求乙方提供新的担保；

(2)协商处置抵押物；

(3)向人民法院申请抵押权的实现。

4、抵押权的实现方式包括但不限于拍卖、变卖、折价等方式。处置抵押物所得价款，在扣除相关费用后，优先用于偿还主债务。

5、抵押物处置后，剩余价款归甲方所有，不足部分由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方违反本合同第一条约定的保证义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2、甲方违反本合同第三条约定的义务，如擅自改变抵押物用途、结构等，应向乙方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方违反本合同第二条约定的义务，如未能按时支付债务相关费用，应向甲方支付违约金，违约金数额为逾期金额的_______%。

4、乙方违反本合同第五条约定的义务，如未能配合办理抵押登记手续，应向甲方支付违约金，违约金数额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

5、若因甲方原因导致抵押权无法实现，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，至主债务履行完毕且抵押登记注销之日终止。

甲方：乙方：

甲方代表：