购按揭新房合同(标准版)

购按揭新房合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《住房公积金管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供按揭购房相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供按揭购房全程服务，包括但不限于协助甲方办理贷款预审批、贷款申请、贷款审批、合同签订、房产抵押登记、过户手续办理、贷款发放以及后续贷款相关服务等。乙方应严格按照国家及地方相关法律法规和政策要求，以及甲方的真实意愿，为甲方提供专业、高效、合规的服务，确保甲方顺利获得按揭贷款并完成房产相关手续的办理。乙方应具备提供按揭购房服务的专业资格，并向甲方提供营业执照等经营资质证明文件，同时根据甲方需求提供相关服务人员的身份信息。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围包括：

(1)协助甲方准备贷款申请所需资料，包括但不限于身份证明、收入证明、资产证明、贷款用途说明等；

(2)代甲方向贷款机构提交贷款申请，并跟踪贷款审批进度；

(3)协助甲方与贷款机构就贷款利率、期限、还款方式等条款进行协商；

(4)协助甲方签订贷款合同、房产抵押合同等相关法律文件；

(5)协助甲方办理房产抵押登记、过户等手续；

(6)跟踪贷款发放进度，确保贷款及时到账；

(7)协助甲方办理贷款后续相关事宜，如提前还款、贷款展期等。

3、服务期限：自本合同签订之日起至甲方按揭贷款相关手续办理完毕之日止，预计服务期限为_______天。

4、服务人员：乙方应指派至少_______名具备相应资质和经验的服务人员为甲方提供全程服务，并确保服务人员具备良好的职业素养和职业道德。

5、服务方式：乙方应通过面谈、电话、网络等多种方式为甲方提供服务，并定期向甲方汇报服务进展情况。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人信息和贷款申请资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

2、甲方应积极配合乙方办理贷款申请、合同签订、抵押登记、过户等手续，及时提供乙方所需补充资料。

3、甲方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息。

4、甲方有权了解贷款申请进度和服务情况，有权对乙方提供的服务进行监督，并有权要求乙方解释相关服务内容。

5、如甲方发现乙方提供的服务违反国家法律法规或合同约定，有权要求乙方立即停止违约行为，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备提供按揭购房服务的合法资质，并遵守国家及地方相关法律法规和政策要求。

2、乙方应按照本合同约定为甲方提供专业、高效、合规的服务，确保甲方顺利获得按揭贷款并完成房产相关手续的办理。

3、乙方应指派具备相应资质和经验的服务人员为甲方提供全程服务，并确保服务人员具备良好的职业素养和职业道德。

4、乙方应妥善保管甲方提供的个人信息和资料，并严格按照保密协议的约定履行保密义务，未经甲方同意，不得泄露甲方个人信息和资料。

5、乙方应定期向甲方汇报服务进展情况，并接受甲方的监督。

6、乙方如发现贷款申请过程中存在风险或问题，应以书面形式及时向甲方提示，并协助甲方采取措施解决。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用：甲方应向乙方支付按揭购房全程服务费，服务费总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：甲方应在签订本合同之日起_______日内向乙方支付服务费_______元（大写：人民币_______元整），剩余_______元（大写：人民币_______元整）在甲方按揭贷款申请获得批准后支付。

3、发票：乙方应在收到甲方服务费后_______日内向甲方提供等额正规发票。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期_______天仍未支付服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分的服务费及逾期违约金。

2、若乙方未按本合同约定提供服务或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方立即整改，并有权要求乙方退还部分或全部服务费；若乙方故意违约，甲方有权要求乙方退还全部服务费，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

3、因乙方原因导致甲方贷款申请未获批准或房产相关手续未办理完毕，乙方应退还甲方已支付的服务费，并承担相应的赔偿责任。

4、因甲方原因导致贷款申请未获批准或房产相关手续未办理完毕，乙方已收取的服务费不予退还。

5、任何一方违反保密协议约定，泄露对方个人信息和资料，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：