地产阴阳合同(标准版)

地产阴阳合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就甲乙双方就特定房产交易事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________。

2、房产性质：__________________（如商品房、二手房、经济适用房等）。

3、房产面积：__________________平方米，包括建筑面积、使用面积、公摊面积等详细说明。

4、房产权属情况：甲方保证该房产为其合法拥有，不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情况，并提供相关权属证明文件。

5、房产交易价格：人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

二、合同签订与备案

1、本合同签订后，甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理房产交易备案手续，确保交易合法合规。

2、甲方承诺在合同签订后____日内，配合乙方完成房产交易相关手续的办理，乙方应积极配合提供所需材料。

3、如因政策变化或不可抗力导致交易备案无法按时完成，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

三、付款方式与期限

1、首付款：甲乙双方同意，首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），于合同签订当日支付至双方共同认可的账户或甲方指定账户。

2、尾款：剩余房款人民币__________________元整（大写：__________________元整），于房产所有权转移手续办理完毕后____日内支付至甲方指定账户。

3、甲方收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、乙方收款账户信息：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

5、双方应确保款项支付的真实性和合法性，任何一方不得以任何理由拖延或拒绝支付款项。

四、房屋交付与验收

1、甲方应于合同签订后____日内，将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持现状，包括但不限于装修、家具、家电等。

2、乙方应在收到房屋后____日内进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以修复或更换。

3、验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认房屋交付完成。

五、税费承担

1、本次房产交易涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等，由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定承担。

2、如税费由甲方承担，甲方应在支付首付款时一并支付；如税费由乙方承担，乙方应在支付尾款时一并支付。

3、双方应各自承担与交易相关的税费，如因一方未按规定承担税费导致交易无法进行，应承担相应责任。

六、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题，应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金数额为房屋交易价格的____%。

2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付房款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3、如因一方违反本合同约定导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方的损失。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，双方应暂停履行本合同相关义务，直至争议解决完毕。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至房产所有权转移手续办理完毕之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房产证复印件、房屋交接确认书等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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