转租门面续租合同范本

转租门面续租合同范本合同编号：[具体编号]本转租门面续租合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（转租方/原承租人）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[产权方姓名]（以下简称“产权方”）于[原合同签订日期]签订了关于位于[门面具体地址]（以下简称“该门面”）的租赁合同（以下简称“原租赁合同”），且产权方已同意甲方将该门面转租给乙方；同时，乙方在原租赁期限内承租该门面并经营状况良好。现经甲乙双方友好协商，就该门面的转租续租事宜达成如下协议：一、续租标的物1.1门面位置该门面位于[具体地理位置描述，如街道名称、门牌号等]，建筑面积为[X]平方米（以产权证明或实际测量为准）。1.2门面用途乙方续租该门面的用途为[具体经营项目，如餐饮、零售等]，乙方应在合法合规的前提下进行经营活动，不得擅自改变门面用途。如乙方需要变更用途，需提前[X]日书面通知甲方，并取得产权方的书面同意。1.3附属设施该门面的附属设施包括但不限于[详细列出附属设施，如空调、货架、照明设备等]，甲方应保证附属设施在交付时能正常使用。双方应在交付时对附属设施进行清点并签字确认，形成附属设施清单作为本合同的附件。二、续租期限2.1续租期限本合同的续租期限自[续租起始日期]起至[续租结束日期]止，共计[X]年。2.2续租手续在续租期限届满前[X]日，乙方如有意继续承租该门面，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在续租期限届满前[X]日内签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准续租期间，该门面的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在续租期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：乙方应按[月/季/半年]支付租金。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的收款凭证。银行账户信息：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、押金4.1押金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的各项约定，以及对附属设施的完好使用和维护。4.2押金退还在续租期限届满或本合同提前终止后，如乙方无违约行为，且该门面及其附属设施经甲方验收合格后，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分由乙方另行补足。五、双方权利和义务5.1甲方权利和义务权利按照本合同的约定收取租金和押金。监督乙方对该门面的使用情况，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方限期整改或解除本合同。在续租期限届满或本合同提前终止后，收回该门面及其附属设施。义务保证该门面的转租行为已取得产权方的书面同意，并向乙方提供产权方同意转租的证明文件。按照本合同的约定交付该门面及其附属设施，并保证其符合正常使用的要求。协助乙方办理与该门面经营相关的手续，如营业执照、卫生许可证等，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，负责处理与产权方之间的关系，保证乙方能够正常使用该门面。5.2乙方权利和义务权利在续租期限内，按照本合同的约定合法使用该门面及其附属设施。在同等条件下，享有优先续租权。对该门面进行必要的装修和改造，但需提前书面通知甲方，并取得甲方和产权方的书面同意。装修和改造方案不得影响该门面的主体结构和安全。义务按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用。合理使用该门面及其附属设施，不得擅自损坏或改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和该门面所在物业管理区域的规章制度，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期间，负责该门面的日常维护和保养，承担因使用该门面而产生的水、电、气、物业管理费等费用。六、违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定交付该门面及其附属设施，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时按照押金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致乙方无法正常使用该门面，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定支付租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变该门面的用途或损坏其结构和附属设施，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失，并按照押金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反国家法律法规或物业管理区域的规章制度，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同的解除和终止7.1合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如一方严重违约，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2合同终止本合同在续租期限届满时自动终止。如乙方在续租期限内提前终止本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并按照剩余租期租金的[X%]向甲方支付违约金。如甲方在续租期限内提前终止本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并退还乙方已支付的剩余租金和押金，同时按照剩余租期租金的[X%]向乙方支付违约金。八、争议解决如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1通知甲乙双方之间的通知应以书面形式送达对方，通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。如通过邮寄方式送达，以邮件签收或退回之日视为送达；如通过传真或电子邮件方式送达，以发送成功之日视为送达。9.2保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方