超市店面租赁合同范本

超市店面租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方超市店面事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁店面位置甲方将位于[具体地址]的超市店面（以下简称“该店面”）出租给乙方使用。该店面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及面积以双方实地测量并在本合同附件《租赁店面位置及面积图》中注明的为准。2.店面用途乙方租赁该店面仅用于经营超市业务，包括但不限于销售各类食品、日用品、生鲜产品等，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该店面转租、转借或用于其他任何非法目的。3.配套设施甲方应保证该店面及其附属设施、设备（以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，配套设施包括但不限于货架、冷藏设备、收银系统、照明设备、通风设备、消防设施等。在租赁期间，乙方负责对配套设施进行日常维护、保养，但因甲方原因导致配套设施损坏的，由甲方负责维修或更换。二、租赁期限1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。若乙方未在规定时间内通知甲方续租或未达成续租协议，本合同期满后自动终止，乙方应如期交还租赁店面。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁店面后[X]天内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁店面的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回租赁店面的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应保证租赁店面符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和标准交付租赁店面及其配套设施，并保证其正常使用。负责对租赁店面的主体结构进行维修、保养，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与租赁店面经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自提高租金或变更本合同其他条款。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁店面及其配套设施。在租赁店面经营过程中，有权自主决定经营商品种类、价格及营销策略等，但应遵守法律法规及本合同约定。如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方履行或采取相应补救措施，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁店面，不得擅自改变用途或转租、转借租赁店面。按时足额向甲方支付租金及押金，并承担因经营产生的各项税费及其他费用。负责租赁店面及其配套设施的日常维护、保养，保证其正常使用。因乙方使用不当或故意造成租赁店面及其配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，按照本合同约定的标准交还租赁店面及其配套设施，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。在租赁店面内设置明显的安全警示标志，加强安全管理，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付租赁店面及其配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提高租金或变更本合同其他条款，乙方有权拒绝支付增加部分的租金，并要求甲方按照原合同履行。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未履行对租赁店面主体结构的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用租赁店面的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因造成租赁店面损坏或灭失无法继续使用的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁店面用途、转租、转借租赁店面或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即交还租赁店面，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的标准交还租赁店面及其配套设施，每逾期一天，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致租赁店面及其配套设施损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方在租赁期间提前解除本合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方已收取的租金及押金不予退还。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在租赁期限内，如发生下列情形之一，本合同自动解除：因不可抗力致使租赁店面损坏或灭失无法继续使用的。政府征收、拆迁租赁店面的。本合同约定的租赁期限届满且双方未达成续租协议的。2.通知与送达双方在本合同中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式为准，并通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式发送至对方送达地址。如通过邮寄方式送达的，以挂号信回执上注明的收件日期或特快专递查询单上注明的收件日期为准；如通过专人送达的，以对方签收日期为准；如通过电子邮件发送的，以邮件发送成功的回执记录