工程延期合同协议书

工程延期合同协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

协议简介：

本协议由甲方与乙方就XX市XX区XX项目工程（以下简称“本项目”）的延期事宜签订。甲方作为本项目的投资方及工程委托方，委托乙方按照原定合同约定进行工程建设。原合同约定的工程竣工日期为20XX年XX月XX日，由于不可抗力及双方协商一致的因素，导致工程未能按期完成。为妥善解决工程延期问题，维护双方合法权益，经友好协商，特订立本协议。本协议旨在明确工程延期后的新的竣工期限、双方责任、费用调整及相关权利义务，确保项目能够顺利进行并达到预期目标。双方基于原工程合同及补充协议的基础，结合当前实际情况，就工程延期事宜达成一致，共同履行本协议约定的各项条款。本协议的签订及履行，是双方继续合作并完成本项目的必要前提，任何一方不得擅自变更或解除本协议内容，除非经对方书面同意。双方确认，本协议的签订是基于对项目延期原因的充分了解和对后续工程顺利推进的合理预期，双方将共同配合，确保工程按新的计划完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确XX市XX区XX项目工程（以下简称“本项目”）延期后的新的竣工期限、双方责任、费用调整及相关权利义务，确保项目能够顺利进行并达到预期目标。本协议涉及的具体内容包括：双方基于原工程合同及补充协议，就工程延期事宜达成的新约定；明确新的工程竣工日期及延期理由；调整因工程延期产生的相关费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费等；明确双方在工程延期期间的权利与义务，确保工程质量和进度；约定违约责任及争议解决方式，以保障双方的合法权益。本协议的签订及履行，旨在解决原合同中因不可抗力及双方协商一致因素导致的工程延期问题，避免法律纠纷，促进项目顺利完工。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

“本项目”指由甲方投资、乙方承建的XX市XX区XX项目工程；“原合同”指甲方与乙方签订的关于本项目的初始工程建设合同；“新的竣工日期”指本协议约定的工程完成并验收合格的最终日期；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；“费用调整”指因工程延期导致的各项成本变化，包括但不限于人工费、材料费、机械费等；“工程进度报告”指乙方定期向甲方提交的关于工程进展情况的书面报告；“竣工验收”指本项目按照合同约定完成建设后，经甲方及相关主管部门验收合格的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权监督乙方的工程进度和质量，并要求乙方按照本协议约定的新的竣工日期完成工程。

（2）甲方有权要求乙方提供工程进度报告，并审核乙方的工程费用结算。

（3）甲方应在协议约定的新的竣工日期前，向乙方提供必要的工程场地及施工条件，确保工程顺利进行。

（4）甲方应按照本协议约定支付乙方工程款项，如有因延期产生的额外费用，甲方应予以承担。

（5）甲方有权要求乙方在工程延期期间采取有效措施，防止工程出现质量问题。

（6）甲方应配合乙方办理工程竣工验收相关手续，并在验收合格后支付尾款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本协议约定的新的竣工日期完成工程，并要求甲方提供必要的支持和配合。

（2）乙方应严格按照原合同及本协议的约定，确保工程质量和进度，并定期向甲方提交工程进度报告。

（3）乙方应在工程延期期间，采取有效措施降低因延期产生的额外成本，并提交相关证明材料给甲方审核。

（4）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付工程款项，如有延迟支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

（5）乙方应确保工程材料的质量符合国家标准，并在工程出现质量问题时，承担全部责任并予以整改。

（6）乙方应在工程竣工后，及时向甲方提交竣工图纸及相关资料，并配合甲方办理竣工验收手续。

（7）乙方应妥善保管工程现场的安全，确保施工人员及设备的安全，如有安全事故，乙方应承担全部责任。

（8）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保工程建设的合法性，并承担因违法行为产生的全部责任。

（9）乙方应积极配合甲方及相关部门的监督检查，如有违反本协议约定，应承担违约责任。

（10）乙方应确保工程延期期间，不因自身原因导致工程进一步延期，如有特殊情况，应及时通知甲方并协商解决方案。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本协议项下的工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成本协议约定的工程延期后所有工作的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。如因工程延期导致甲方需额外支付第三方费用，经双方确认后，该等费用应由甲方承担，并相应增加本协议的工程总价款。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到款项后向甲方提供等额的增值税发票。甲方应指定以下银行账户接收乙方款项：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX建筑工程有限公司

账号：XX

3.支付时间：

（1）预付款：本协议签订后XX日内，甲方应向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为工程预付款。

（2）进度款：乙方完成工程进度XX%后，应向甲方提交工程进度报告及费用结算，经甲方审核确认后XX日内，甲方应向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（3）结算款：工程竣工验收合格后XX日内，乙方应向甲方提交完整的工程结算报告及发票，经甲方审核确认后XX日内，甲方应向乙方支付工程总价款扣除已付款项后的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

（4）尾款：工程竣工验收合格并完成XX后续工作后XX日内，甲方应向乙方支付工程总价款尾款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

4.价格调整：如因不可抗力或甲方原因导致工程延期，且延期期间发生人工费、材料费等显著变化，经双方协商一致，可对工程总价款进行相应调整。乙方应在变化发生后XX日内向甲方提交价格调整申请及证明材料，甲方应在收到后XX日内予以答复。

第五条履行期限

1.协议有效期限：本协议自双方签字盖章之日起生效，至本项目工程竣工验收合格并完成所有后续工作、甲方支付完毕全部工程款项之日止。

2.新的竣工日期：经双方协商一致，本项目的新的竣工日期为20XX年XX月XX日。乙方应在该日期前完成所有工程建设工作，并达到合同约定的质量标准。

3.关键时间节点：

（1）工程延期期限：本协议签订后，乙方应在XX日内启动工程延期后的相关工作，并按新的计划推进工程进度。

（2）进度报告提交：乙方应每XX日向甲方提交一次工程进度报告，报告内容应包括工程完成情况、存在问题及下一步计划。

（3）竣工验收：乙方应在新的竣工日期前XX日向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到后XX日内相关部门进行验收。

（4）费用结算：工程竣工验收合格后XX日内，乙方应完成工程费用结算，并提交给甲方审核。

4.延期后果：如乙方未能按新的竣工日期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担由此造成的全部损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）支付延迟：如甲方未能按本协议第四条约定的支付时间支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX‰的滞纳金。逾期超过XX日，乙方有权暂停工程工作，并要求甲方在XX日内支付全部款项及滞纳金。若甲方仍未能支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于工程成本、利润损失、诉讼费等。

（2）提供条件延迟：如甲方未能按约定提供工程场地或施工条件，导致乙方工程进度延迟，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并相应顺延新的竣工日期。甲方还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于人工费、材料费等。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：如乙方未能按本协议第五条约定的新的竣工日期完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。违约金总额不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方损失、第三方索赔、合同解除费等。

（2）质量不合格：如工程竣工验收不合格，乙方应负责在XX日内进行整改，并承担全部整改费用。如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方继续整改直至合格，或直接委托第三方完成整改，费用由乙方承担。乙方还应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（3）费用虚报：如乙方在费用结算中虚报或夸大费用，经甲方核实后，乙方应退还虚报部分，并支付虚报部分XX倍的违约金。若虚报金额巨大或情节严重，甲方有权解除本协议，并追究乙方的法律责任。

（4）安全生产责任：如因乙方原因导致工程现场发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权要求乙方立即停止施工，并解除本协议。

3.违约金与赔偿：

（1）违约金的计算：本协议项下的违约金应以实际损失为基础，双方可协商调整违约金数额。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（2）赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合同解除费、诉讼费、律师费等。

4.不可抗力免责：如因不可抗力导致一方无法履行本协议，该方应立即通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。

5.争议优先解决：如一方违约，守约方在要求违约方承担违约责任的同时，应优先通过协商或调解解决争议。协商不成的，可按本协议约定提交仲裁或诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、以及严重影响工程进行的瘟疫、传染病等。不可抗力应自其发生之日起，对双方履行本协议构成实质性障碍。

2.通知义务：任何一方遭遇不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料。如不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商，确认是否需要变更协议或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻损失，并及时通知对方。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，且互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：本协议项下的不可抗力证明材料包括但不限于政府公告、法院判决、公证文件、第三方机构出具的评估报告等。任何一方对不可抗力事件持有异议时，应提供相应证明，经对方核实确认后，方可作为免除责任的依据。

5.不可抗力结束：不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行本协议义务。如不可抗力导致协议履行条件发生根本性变化，双方应协商调整协议条款或解除协议。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可申请调解，由双方认可的第三方机构进行调解。调解协议达成后，双方应签署书面文件并履行。

2.仲裁：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或双方另行约定的仲裁机构），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.诉讼：如双方选择诉讼解决争议，应向XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议其他条款，不得因此中断或妨碍协议的正常履行。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方违反本协议约定，导致争议发生的，应承担由此产生的一切法律后果及费用。

5.专属争议：本协议项下的所有争议一并解决，任何一方不得就同一争议事项重复提起仲裁或诉讼。如一方就同一争议事项已申请仲裁或诉讼，另一方应积极配合，并不得再行提起相同争议的仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他联系方式进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方同意，不得单方面变更本协议内容。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

5.可分割性：本协议任何条款的无效