超大租房改造合同范本

超大租房改造合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并进行改造，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[房屋结构类型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。房屋内现有装修及设施设备状况为[详细描述现有装修及设施设备情况]。2.改造内容乙方拟对该房屋进行如下改造：空间布局调整：[详细说明改造涉及的空间布局调整内容，如拆除哪些非承重墙、新增隔断等]装修风格变更：将房屋装修风格变更为[具体装修风格，如现代简约风、欧式古典风等]，包括墙面、地面、天花板的装修材料更换及色彩搭配等。设施设备更新：更换房屋内的[列举需更新的设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。其他改造：[如有其他特殊改造内容，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的改造行为进行监督，确保改造活动符合法律法规及本合同约定。在乙方违反本合同约定时，有权依据合同约定要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或租赁授权证明，确保乙方有权对该房屋进行承租及改造。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方使用。负责协调处理与该房屋相关的邻里关系等外部事务，确保乙方改造活动的顺利进行。在乙方改造过程中，因房屋本身质量问题给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对房屋进行改造，但改造行为需符合法律法规及本合同约定。在改造过程中，有权要求甲方提供必要的协助，如提供房屋原始图纸等资料。在改造完成后，有权按照合同约定使用改造后的房屋。2.义务按照本合同约定及相关法律法规的要求进行房屋改造，不得擅自改变房屋主体结构及用途。负责改造过程中的安全管理工作，承担因改造行为导致的一切安全责任。如因乙方改造行为造成第三方人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及相关费用。在改造完成后，应将房屋恢复至可正常使用状态，并保持房屋及附属设施设备的完好。改造过程中如需对房屋进行任何形式的抵押、担保等行为，应事先书面通知甲方并取得甲方书面同意。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元。租金标准不因房屋改造而调整，但双方另有约定的除外。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担费用后，甲方应无息退还乙方。四、改造期限1.改造开始时间乙方应在本合同签订之日起[X]日内开始对房屋进行改造，如因甲方原因导致乙方无法按时开始改造的，改造期限相应顺延。2.改造预计完成时间乙方预计在[具体预计完成日期]前完成房屋改造工作。如因乙方原因导致改造工作延误的，每延误一日，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。但因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致改造延误的除外。3.改造期限延长如在改造过程中出现需要延长改造期限的情形，乙方应提前[X]日书面通知甲方。经甲方书面同意后，改造期限相应延长。五、装修材料及设备采购1.乙方负责采购乙方负责按照本合同约定的改造内容采购所需的装修材料及设备。乙方采购的装修材料及设备应符合国家相关质量标准及环保要求，并向甲方提供产品质量合格证明等相关资料。2.材料设备验收甲方有权对乙方采购的装修材料及设备进行验收。如发现材料设备不符合合同约定或质量标准的，甲方有权要求乙方更换或整改。由此导致的费用增加及工期延误由乙方承担。六、房屋交付与返还1.交付条件甲方应在乙方改造开始前，按照以下条件将房屋交付给乙方：房屋现状符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常等。向乙方提供房屋钥匙及相关设施设备的使用说明等资料。2.返还条件乙方应在租赁期满或合同解除后，按照以下条件将房屋返还给甲方：房屋改造后的装修及设施设备保持完好，符合正常使用状态，但因自然损耗或甲方同意的合理损耗除外。房屋内无乙方遗留的物品及垃圾。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方在乙方改造过程中，因自身原因导致乙方改造工作无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋主体结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不履行的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按照本合同约定的时间完成房屋改造工作，每延误一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定的条件将房屋返还给甲方，应按照每日租金的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费，并承担因房屋返还不符合约定给甲方造成的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合