2025北京存量房买卖合同范本

2025北京存量房买卖合同范本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出卖人）：身份证号：联系电话：通讯地址：乙方（买受人）：身份证号：联系电话：通讯地址：鉴于甲方为位于北京市区路号栋单元室的房屋（以下简称“标的房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一章房屋基本情况第一条标的房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市区路号栋单元室1.2房屋产权证号：1.3建筑面积：平方米1.4规划用途：（住宅/商业/办公等）1.5房屋性质：（商品房/存量房/其他）1.6土地使用年限：年，自年月日至年月日第二章成交价格第二条房屋成交价格2.1双方同意，标的房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。第二章房款支付方式第三条房款支付方式3.1乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首付款，金额为人民币元（大写：元整）。3.2余款人民币元（大写：元整）由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行与银行协商。3.3若乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的成交价格。第三章房屋交付第四条交房时间4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。4.2交房当日，甲方应结清标的房屋的物业费、供暖费、水电燃气费等所有费用，并向乙方移交房屋钥匙及相关设施的使用凭证（如：门禁卡、燃气卡、水卡等）。4.3交房后，乙方即取得标的房屋的使用权，且标的房屋的风险责任自交房之日起由乙方承担。第四章税费承担第五条税费承担5.1双方同意，本次交易所需缴纳的税费由双方按照国家法律法规规定各自承担。5.2包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等。第五章不动产权转移登记第六条不动产权转移登记6.1乙方应自交房之日起日内，自行办理标的房屋的不动产权转移登记手续。6.2甲方应协助乙方提供办理转移登记所需的全部材料，并在接到乙方通知后日内完成签字或盖章。6.3不动产权证由乙方领取，费用由乙方承担。6.4若因甲方原因导致办理转移登记延迟的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿造成的损失。第六章双方权利义务第七条甲方权利义务7.1甲方应保证标的房屋的合法性，包括但不限于房屋产权清晰、无权利瑕疵、无抵押担保等。7.2甲方应按本合同约定按时交付标的房屋，并协助乙方办理不动产权转移登记手续。7.3甲方不得将标的房屋在本合同签订后另行出售或出租。第八条乙方权利义务8.1乙方应按本合同约定按时支付房款，并保证支付的房款来源合法。8.2乙方应按时办理标的房屋的不动产权转移登记手续，并承担相应费用。8.3乙方应按本合同约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第七章违约责任第九条违约责任9.1若乙方未按本合同约定支付房款，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为%的成交价格。9.2若甲方未按本合同约定交付标的房屋，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为%的成交价格。9.3若任何一方违约，违约方需承担守约方遭受的所有损失，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。第八章合同的变更和解除第十条合同的变更和解除10.1本合同的任何变更或解除均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，已履行部分按实际情况结算。第九章争议解决第十一条争议解决11.1若因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。第十章其他约定第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字之日起生效。第十四条补充说明14.1若标的房屋存在共有人，甲方应确保共有人同意本次交易，并在本合同中签字确认。14.2若标的房屋设有抵押权，甲方应于本合同签订之日起日内解除抵押，并提供相关证明文件。第十五条其他15.1本合同所述房屋的交付标准以现状为准，乙方已现场查验并确认房屋现状。15.2房屋交付后，乙方的装修、改建、使用等行为所产生的责任由乙方自行承担。15.3本合同所述房屋的交易价格为双方协商确定的成交价格，与实际评估价格无关，任何第