二审提出仲裁协议书

二审提出仲裁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为完成XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“项目”）的建设及运营，需委托乙方提供专业的建筑施工及工程管理服务；乙方具备相应的资质和能力，愿意按照本协议约定履行相关义务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就项目相关的仲裁事宜达成一致，特制定本协议。本协议的签订及履行是双方后续签订《建设工程施工合同》及《租赁合同》的前提条件，任何一方违反本协议约定，将承担相应的违约责任。本协议旨在明确双方在争议解决机制上的权利义务，以保障项目的顺利推进及双方的合法权益。双方确认，本协议的签订不影响后续合同的具体条款约定，但仲裁协议的效力优先于其他争议解决方式。双方同意，凡因本协议及后续合同履行过程中产生的或与之相关的任何争议，均应提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。本协议的签订有助于双方建立长期稳定的合作关系，并为项目的顺利实施提供法律保障。双方均知悉并同意，本协议的履行将依据《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规的规定进行，任何一方均不得以违反本协议为由拒绝履行后续合同义务。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX市XX区XX商业综合体项目（以下简称“项目”）相关争议的解决方式，即通过XX仲裁委员会的仲裁程序解决未来可能产生的纠纷。本协议的范围包括但不限于以下内容：（1）因项目建设工程施工合同履行过程中，双方就工程质量、工程进度、工程款支付等产生的任何争议；（2）因项目租赁合同履行过程中，双方就租金支付、物业维护、合同解除等产生的任何争议；（3）因本协议或后续合同履行所引发的其他相关争议。双方确认，本协议旨在通过仲裁方式高效、公正地解决争议，避免诉讼带来的时间成本和经济负担，保障项目的顺利实施及双方的合法权益。本协议的签订及履行是双方后续签订并履行建设工程施工合同及租赁合同的重要前提，任何一方均应严格遵守本协议的约定。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：（1）"项目"：指XX市XX区XX商业综合体项目，包括但不限于项目的设计、施工、调试、运营等全过程；（2）"建设工程施工合同"：指甲方与乙方就项目建设工程签订的书面合同，明确双方在工程建设中的权利义务；（3）"租赁合同"：指甲方与乙方就项目商业部分签订的书面合同，明确双方在租赁关系中的权利义务；（4）"仲裁委员会"：指XX仲裁委员会，是双方约定的争议解决机构；（5）"仲裁裁决"：指仲裁委员会依法作出的具有法律约束力的终局裁决；（6）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务：

3.1.1甲方的权力：

（1）甲方有权根据建设工程施工合同及租赁合同的约定，对乙方的履约情况进行监督和检查，并要求乙方及时纠正违约行为；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供相关工程文件和施工资料，并有权对乙方的服务质量进行评估；

（3）在发生争议时，甲方有权依据本协议约定向XX仲裁委员会提起仲裁申请，并有权要求仲裁委员会依法公正裁决；

（4）甲方有权要求乙方承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失；

（5）甲方有权要求乙方在项目建设和运营过程中遵守国家法律法规及行业规范，并承担相应的法律责任。

3.1.2甲方的义务：

（1）甲方应按照建设工程施工合同及租赁合同的约定，按时足额支付工程款和租金，并保证资金充足；

（2）甲方应向乙方提供必要的施工条件和项目资料，并确保施工安全和顺利进行；

（3）甲方应在收到乙方提交的合格工程文件和施工资料后，及时进行审核和确认，并配合乙方完成相关验收工作；

（4）甲方应积极配合乙方解决项目建设和运营过程中遇到的问题，并提供必要的支持和协助；

（5）甲方应遵守本协议的约定，不得以任何理由拒绝履行本协议项下的义务，否则应承担相应的违约责任。

3.2乙方的权力和义务：

3.2.1乙方的权力：

（1）乙方有权根据建设工程施工合同及租赁合同的约定，要求甲方按时足额支付工程款和租金，并有权要求甲方提供必要的施工条件和项目资料；

（2）乙方有权要求甲方对乙方的服务质量进行评估，并有权要求甲方对乙方的合理诉求给予积极回应；

（3）在发生争议时，乙方有权依据本协议约定向XX仲裁委员会提起仲裁申请，并有权要求仲裁委员会依法公正裁决；

（4）乙方有权要求甲方承担因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失；

（5）乙方有权要求甲方在项目建设和运营过程中遵守国家法律法规及行业规范，并承担相应的法律责任。

3.2.2乙方的义务：

（1）乙方应严格按照建设工程施工合同及租赁合同的约定，在规定的工期内完成项目建设或提供相应的服务，并确保工程质量和安全；

（2）乙方应向甲方提供完整、准确的工程文件和施工资料，并保证资料的合法性和有效性；

（3）乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时纠正违约行为，并确保项目建设和运营符合国家法律法规及行业规范；

（4）乙方应在项目建设和运营过程中，遵守职业道德和行业规范，维护甲方的合法权益；

（5）乙方应遵守本协议的约定，不得以任何理由拒绝履行本协议项下的义务，否则应承担相应的违约责任。

（6）乙方应确保其提供的工程质量和服务质量符合合同约定，如因乙方原因导致项目出现质量问题或服务缺陷，乙方应负责修复并承担相应的赔偿责任。

（7）乙方应配合甲方进行项目验收工作，并按照合同约定提供相关的验收资料和证明文件。

（8）乙方应确保其工作人员在项目建设和运营过程中，遵守国家法律法规及行业规范，并承担相应的法律责任。

（9）乙方应积极维护甲方的利益，并在项目建设和运营过程中，为甲方提供必要的支持和协助。

（10）乙方应遵守本协议的约定，不得泄露甲方的商业秘密或泄露任何可能损害甲方利益的信息，否则应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议的签订及履行本身不涉及直接的价款支付，但本协议旨在规范后续《建设工程施工合同》及《租赁合同》项下的价格与支付条件。双方同意，后续合同中约定的价格条款及支付条件应遵循市场惯例及相关法律法规的规定。甲方应根据后续合同约定，按照约定的支付节点和比例，及时足额向乙方支付工程款或租金。支付方式应以银行转账为主，乙方应在收到款项后向甲方提供相应的收款凭证。任何一方不得擅自变更后续合同中的价格与支付条件，如确需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。若因支付问题导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至双方就本协议项下的所有争议完成仲裁裁决履行完毕之日止。双方同意，后续《建设工程施工合同》及《租赁合同》的履行期限应根据合同具体约定执行。甲方应在建设工程施工合同约定的竣工日期前，完成所有工程款项的支付；乙方应在租赁合同约定的租赁期内，按照合同约定提供相应的建筑工程服务或租赁物业。双方均应严格按照后续合同约定的期限履行各自义务，任何一方逾期履行均视为违约。如因不可抗力导致合同无法按期履行，双方应协商调整履行期限，并书面确认。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1若甲方未按照建设工程施工合同或租赁合同的约定，按时足额支付工程款或租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

6.1.2若甲方提供的施工条件或项目资料不符合合同约定，导致乙方无法正常施工或提供服务，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.3若甲方违反本协议约定，拒绝履行仲裁裁决，乙方有权向人民法院申请强制执行，甲方应承担由此产生的全部费用。

6.2乙方违约责任：

6.2.1若乙方未按照建设工程施工合同或租赁合同的约定，在规定的工期内完成项目建设或提供相应的服务，每逾期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

6.2.2若乙方提供的工程质量和服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。若整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

6.2.3若乙方违反本协议约定，拒绝履行仲裁裁决，甲方有权向人民法院申请强制执行，乙方应承担由此产生的全部费用。

6.3通用违约责任：

6.3.1任何一方违反本协议或后续合同的约定，给对方造成损失的，应赔偿对方的全部直接损失和合理的间接损失。

6.3.2若一方违约行为导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

6.3.3双方同意，违约金的支付不免除违约方承担的其他违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

6.3.4本协议项下的违约责任条款应独立存在，即使后续合同中存在不同约定，本协议项下的违约责任条款仍具有法律效力，除非双方另有明确约定。

6.3.5双方应本着诚实信用的原则履行各自义务，任何一方不得以对方违约为由拒绝履行自身义务，否则应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响双方履约能力。

7.2通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应在合理期限内（不迟于事件发生后的五日）通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门出具的证明、新闻报道、气象部门的数据等。若不可抗力事件持续超过十日，双方应再次协商确认是否继续履行合同或采取其他措施。

7.3责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

7.4不可抗力证明：双方同意，不可抗力事件的证明文件应以官方或权威机构出具的材料为准。若一方对不可抗力事件的存在或影响程度有异议，可向有管辖权的人民法院申请认定。

7.5合同变更：在不可抗力事件消除后，双方应协商恢复合同的履行，并根据事件的影响程度，对合同条款进行必要的调整或变更。若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应按照法律规定和合同约定处理合同终止事宜。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方确认，凡因本协议及后续《建设工程施工合同》或《租赁合同》履行过程中产生的或与之相关的任何争议，均应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向人民法院提起诉讼或请求其他机构解决该争议。

8.2仲裁地点与规则：仲裁地点为XX仲裁委员会所在地。仲裁语言为中文。双方同意，仲裁程序应遵循公平、公正、高效的原则，并适用中华人民共和国法律。除非双方另有书面约定，仲裁庭应由三名仲裁员组成，其中一名由双方共同选定或共同委托仲裁委员会主任指定，另两名由双方各自选定或各自委托仲裁委员会主任指定。

8.3仲裁费用：仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。若双方均有责任，则根据裁决结果按比例分担。双方同意，在仲裁过程中，应积极配合仲裁庭的工作，提供必要的证据和材料，并遵守仲裁庭的指示。

8.4保密条款：双方同意，仲裁程序中的所有信息，包括仲裁请求、答辩、证据、裁决书等，均应予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露仲裁程序中的信息，但法律规定或仲裁规则另有约定的除外。

8.5争议前置条件：在提交仲裁前，双方应穷尽协商解决争议，且任何一方不得单方面提起诉讼或申请其他机构解决争议。若一方违反此约定，守约方有权要求该方承担相应的法律责任，并可能影响仲裁裁决的效力。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过传真发送的通知，成功发送后视为送达；通过邮寄发送的通知，寄出后三曰视为送达。以邮局挂号信方式发送的通知，寄出后七日视为送达。

9.2协议变更：本协议的任何变更或补充，均须由双方以书面形式签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

9.3法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守所有适用的法律法规。

9.4完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和安排。

9.5可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。

9.6通知与送达：所有根据本协议发出的通知，均应按照本协议规定的方式送达。任何一方在收到通知后应立即确认收到，但该确认并非接受通知内容的条件。

9.7合同目的：双方均应尽善意履行本协议，以实现本协议的经济目的。若任何一方未能履行其在本协议项下的义务，导致