看马护费协议书

看马护费协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

法定代表人：张三，性别男，出生年月1965年10月15日，中国国籍，身份证号码联系电话

甲方作为房地产开发商，依法注册成立，具备完整的法人资格，拥有合法的房地产开发经营资质。甲方拟通过合作方式委托乙方提供专业的看马护服务，以确保其开发项目在建设及销售期间的安全与秩序。甲方与乙方的合作关系基于双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下达成，旨在通过乙方的专业服务保障项目顺利进行。甲方在项目建设过程中，需要专业的看马护团队进行现场管理与服务，以符合相关法律法规及项目安全需求。基于此背景，甲方与乙方签订本协议，明确双方的权利与义务，确保服务内容的合规性与有效性。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX安保服务有限公司，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX金融中心25层。

法定代表人：李四，性别女，出生年月1970年3月22日，中国国籍，身份证号码联系电话

乙方作为专业的安保服务提供商，依法注册成立，具备完整的法人资格，拥有合法的安保服务经营资质。乙方拥有丰富的看马护服务经验，具备专业的服务团队及设备，能够为甲方提供符合行业标准的服务。乙方在业内享有良好声誉，其服务团队经过严格培训，具备高度的职业素养与应急处理能力。基于乙方的专业资质与服务能力，甲方选择乙方作为其看马护服务的合作方。乙方的服务内容将涵盖项目现场的日常巡逻、安全监控、秩序维护、突发事件处理等方面，以确保项目在建设及销售期间的安全稳定。双方基于此合作背景，签订本协议，明确服务范围、质量标准及双方责任，以保障合作的有效实施。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在看马护服务合作中的权利与义务，确保甲方开发的项目在建设及销售期间的安全与秩序。服务范围包括但不限于项目现场的日常巡逻、安全监控、秩序维护、突发事件处理、访客管理、车辆调度以及与相关部门的协调工作。具体内容涵盖以下几个方面：首先，乙方需组建专业的看马护服务团队，配备必要的安保设备，按照甲方要求及行业标准进行现场服务；其次，乙方需对项目区域进行24小时不间断监控，及时发现并处理安全隐患；再次，乙方需负责维护现场秩序，确保人员及车辆通行安全，防止无关人员进入施工区域；此外，乙方需建立应急预案，对突发事件进行快速响应和处理；最后，乙方需定期向甲方汇报服务情况，接受甲方的监督与考核。通过双方的紧密合作，确保项目安全稳定运行，为甲方创造良好的开发环境。

第二条定义

在本协议中，以下术语具有特定含义：

1.“看马护服务”指乙方为甲方提供的项目现场安全监控、秩序维护、突发事件处理等综合安保服务；

2.“服务团队”指乙方依法组建并经甲方认可的专业看马护服务人员；

3.“服务区域”指甲方开发的项目现场，包括施工区、销售区及配套区域；

4.“突发事件”指在服务区域内发生的自然灾害、安全事故、群体性事件等紧急情况；

5.“服务质量标准”指本协议约定的服务内容、响应时间、处理效率等具体要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对服务质量进行监督与考核；

（2）甲方需向乙方提供必要的服务区域信息及图纸，协助乙方制定服务方案；

（3）甲方需按时支付乙方服务费用，并配合乙方处理相关行政手续；

（4）甲方需提供必要的场地及设施支持，确保乙方服务团队正常开展工作；

（5）甲方需对乙方服务人员进行必要的安全培训，并明确服务区域的安全风险；

（6）甲方有权对乙方违反本协议的行为进行处罚，包括但不限于警告、扣款或解除协议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方提供合理的报酬保障；

（2）乙方需组建不少于XX人的服务团队，所有服务人员需持有合法的安保从业资格证，并配备统一标识；

（3）乙方需制定详细的服务方案，明确巡逻路线、监控重点、应急流程等，并报甲方备案；

（4）乙方服务团队需24小时驻守服务区域，确保监控无死角，响应时间不超过XX分钟；

（5）乙方需建立完善的事件报告制度，对重大事件需第一时间向甲方汇报，并配合处理；

（6）乙方需遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事任何违法违规行为；

（7）乙方需定期对服务人员进行考核，确保服务质量符合行业标准，并接受甲方的随机抽查；

（8）乙方需承担服务过程中产生的合理费用，包括人员工资、设备维护、保险等，并确保服务团队的人身安全；

（9）乙方需对服务区域内的财物安全负责，如因乙方疏忽导致损失，需承担相应赔偿责任；

（10）乙方需配合甲方处理与第三方的关系，如发生纠纷需先行协商，重大问题及时上报甲方决策；

（11）乙方需建立客户投诉处理机制，对甲方提出的合理意见需及时整改，并反馈改进措施；

（12）乙方需在服务期间保持与甲方的沟通，定期提交服务报告，内容包括服务情况、问题汇总、改进计划等；

（13）乙方需对服务区域的信息保密，不得泄露甲方商业秘密或客户资料，违约需承担法律责任；

（14）乙方需在协议终止后配合甲方进行现场交接，确保服务平稳过渡，并归还所有甲方提供的设备；

（15）乙方有权要求甲方提供必要的支持，如因甲方原因导致服务受阻，乙方有权调整服务方案并要求补偿。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下看马护服务的价格及支付条件如下：

1.服务价格：甲方同意按照人民币XX元/月的标准向乙方支付看马护服务费用，该价格包含服务团队人员工资、社保、服装、设备维护、保险及日常办公费用等所有乙方提供本协议约定服务所产生的成本。服务价格自本协议生效之日起生效，有效期内不作调整，除非双方另有书面约定。

2.支付方式：甲方应于每月X日前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户，乙方需提供等额发票作为收款凭证。银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XX，户名：XX安保服务有限公司。

3.首期支付：本协议生效后X日内，甲方应支付首期服务费用，即人民币XX元（XX个月费用）。

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按当期应付费用XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

5.调整机制：如遇政府政策调整导致乙方成本增加，双方应在调整发生后的X日内协商调整服务价格，协商不成，乙方有权单方提出调整方案，甲方应在X日内答复，逾期未答复视为同意。

第五条履行期限

1.本协议有效期为XX个月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。协议期满前X个月，如双方无书面异议，本协议自动续期X个月。

2.服务启动：乙方服务团队应在本协议生效后X日内完成进驻，开始提供看马护服务。

3.关键节点：

-每月X日前，乙方提交上月服务报告；

-每季度最后一个季度月结束后X日内，双方召开服务质量评估会议；

-协议终止前X日，双方完成服务交接及费用结算。

4.提前终止：如甲方需提前终止协议，应提前XX个月书面通知乙方，并支付至通知日止的服务费用及相当于X个月服务费用的违约金。乙方在收到通知后，应在X日内完成服务团队撤离，并配合甲方完成现场交接。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付服务费用，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有权解除协议，并要求甲方承担相当于X个月服务费用的违约金，同时赔偿乙方因此造成的设备闲置、人员遣散等损失。

(2)甲方要求乙方提供超出本协议约定范围的服务，若乙方同意，所产生的额外费用由甲方承担，且甲方应提前X日书面确认服务需求，否则乙方有权拒绝执行。

(3)因甲方原因导致乙方服务团队人员受伤或设备损坏，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、设备维修费等。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定提供服务，如服务团队人数不足、服务时间中断、监控漏洞等，甲方有权要求乙方限期整改，整改期内甲方有权按实际服务情况扣减相应费用。整改无效的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用的违约金，同时赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(2)乙方服务团队人员存在违法违纪行为，如盗窃、殴打他人、泄露甲方信息等，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿受害者损失、支付行政处罚金等，并从当期服务费用中直接扣除相应款项。情节严重的，甲方有权立即解除协议，并要求乙方支付相当于X个月服务费用的违约金。

(3)乙方未按约定提交服务报告或隐瞒重大安全事件，一经查实，应向甲方支付相当于X个月服务费用的违约金，并承担由此引发的一切后果。若因乙方隐瞒导致甲方遭受损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.不可抗力免责：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方直接经济损失，包括但不限于直接支出、预期收益损失、诉讼费、律师费等。赔偿金额应相当于违约行为发生时X个月服务费用的倍数，具体倍数根据违约情节由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道等。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应恢复履行协议。

4.协商处理：发生不可抗力时，双方应积极配合，协商解决因不可抗力产生的后果，包括但不限于服务调整、费用减免等。协商不成的，可适用本协议争议解决条款。

5.不可免除的责任：若因一方迟延履行后发生不可抗力，不能免除其违约责任；若不可抗力是因一方过错造成的，该方仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本协议产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。

2.调解程序：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会或XX调解中心）进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成的，可向协议约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁程序：本协议双方一致同意，凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地，仲裁语言为中文。

4.诉讼程序：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向协议签订地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决后，双方应自觉履行，一方不履行的，另一方可申请强制执行。

5.争议范围：争议解决范围包括本协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议处理等所有事项。

6.法律适用：所有争议均适用中华人民共和国法律进行解释和裁决，不得适用外国法律或国际惯例。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收时视为送达；以挂号信发送的，寄出后X日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于服务方案、价格、客户信息等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

4.不可转让：本协议仅限于甲乙双方使用，任何一方不得将其权利义务转让给第三方，除非获得对方书面同意。

5.法律适用与管辖：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均按照第八条约定解决。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解。

7.合法性：双方保证本协议的订立及履行不违反任何法律法规或第三方权益，否则由此产生的后果由违约方承担