石头顶账协议书

石头顶账协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为完成XX商业综合体的开发项目，需向乙方采购一批特定规格的石材材料用于项目主体建筑的装饰工程，且双方已就石材的品种、规格、数量及质量标准达成初步共识。为明确双方的权利义务，确保项目顺利推进，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议。本协议的签订是双方后续交易的先决条件，任何一方未按协议约定履行义务，均视为违约，应承担相应的法律责任。协议内容涉及的价格条款、履行期限及违约责任等，均以本协议正文为准，任何补充协议或口头约定均不具有法律效力。双方均应严格依照本协议约定执行，确保交易的合法合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX商业综合体项目石材采购及供应过程中的权利与义务，确保甲方按项目进度及质量要求获得所需的石材材料，并保证乙方按时按质按量完成石材的供应及相应的服务。协议范围涵盖但不限于以下内容：石材的种类、规格、数量、质量标准、价格、交货地点、交货时间、包装要求、运输方式、验收标准及流程、付款条件、违约责任以及争议解决方式等。双方均应在本协议框架内全面履行各自承诺，保障项目的顺利实施。

第二条定义

1.**石材材料**：指本协议约定由乙方供应的，用于XX商业综合体项目主体建筑及附属设施装饰工程的各种规格和品种的石材，包括但不限于大理石、花岗岩等。

2.**质量标准**：指国家及行业相关标准规定的石材质量要求，以及双方在协议附件中明确的具体质量指标。

3.**交货地点**：指甲方指定的XX商业综合体项目施工现场或双方约定的其他交货地点。

4.**履行期限**：指本协议约定的各事项应完成的时间节点，包括但不限于合同签订日、预付款支付日、石材供应完成日、验收完成日及最终付款日等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等，导致协议无法履行或延迟履行。

6.**争议解决**：指本协议项下争议的解决方式及管辖法院。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定的规格、数量、质量标准及时间节点提供石材材料，并对乙方的履约行为进行监督和检查。

(2)甲方应按照本协议约定向乙方支付预付款及货款，并配合乙方完成石材材料的验收工作。

(3)甲方应提前向乙方提供详细的石材需求清单及施工进度计划，以便乙方合理安排生产和供应。

(4)甲方应指定专门的联系人及验收人员，负责与乙方的沟通及石材的验收工作。

(5)如因甲方原因导致协议无法履行或延迟履行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.**乙方的权力和义务**

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定支付预付款及货款，并对甲方的履约能力进行评估。

(2)乙方应严格按照本协议约定的规格、数量、质量标准及时间节点完成石材材料的供应，并保证产品质量符合国家及行业相关标准。

(3)乙方应负责石材材料的运输及保险，并承担运输过程中的所有风险和费用。

(4)乙方应提前向甲方提供石材材料的样品及检测报告，并配合甲方完成质量验收工作。

(5)如因乙方原因导致协议无法履行或延迟履行，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)乙方应保证所供应的石材材料不存在知识产权纠纷，如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔，乙方应负责赔偿并承担全部法律责任。

(7)乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保生产经营活动的合法合规性，并积极配合甲方的监督检查。

(8)在协议履行过程中，乙方应向甲方提供必要的售后服务，包括但不限于技术指导、质量保修等，确保甲方满意。

(9)乙方应妥善保管甲方提供的资料及信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

(10)如遇不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失，双方应根据事件影响协商调整协议履行方式或解除协议。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下石材材料的总价款为人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，该价格已包含石材材料的生产成本、运输费用、保险费用、包装费用及其他与供应相关的费用，为含税价格。具体价格明细及不同规格、品种石材的单价、数量等以双方确认的报价单或订单为准。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付款项：

(1)本协议签订后X日内，甲方向乙方支付总价款的X%作为预付款，即人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，用于乙方的生产准备；

(2)石材材料运抵交货地点并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付总价款的X%作为进度款，即人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元；

(3)剩余的X%作为尾款，即人民币（大写）XXXXX元整（小写）￥XXXXX.XX元，在甲方收到乙方开具的等额发票后X日内支付。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑工程有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项前向甲方提供等额、合法的增值税发票。如甲方因故延迟支付任何款项，应按每日万分之五向乙方支付逾期付款违约金，逾期超过X日的，乙方有权暂停供货或解除协议，并要求甲方支付已供货部分的全部款项及违约金。

5.所有价格及支付条件均为固定条款，除本协议另有约定或经双方书面同意外，任何一方不得单方面变更。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签字盖章之日起至协议项下所有款项支付完毕之日止。

2.乙方应于本协议签订后X日内完成首批石材材料的备货工作，并按照甲方的施工进度计划分批次供应石材。具体交货时间节点如下：

(1)第一批石材材料（约占总量的X%）应于X年X月X日前运抵交货地点；

(2)第二批石材材料（约占总量的X%）应于X年X月X日前运抵交货地点；

(3)剩余尾款对应的石材材料应于X年X月X日前全部运抵交货地点。

3.甲方应在收到乙方通知后X日内安排石材材料的验收工作。如因甲方原因导致验收延迟，乙方供应的石材材料暂由甲方负责保管，保管期间产生的费用由甲方承担，且乙方不承担任何质量风险。验收合格后，甲方应在X日内签署验收确认书。

4.如遇不可抗力事件，导致协议无法按期履行，双方应协商调整履行期限，协商不成的，协议可解除。

5.任何一方违反本协议约定的履行期限，均应承担相应的违约责任，具体见本协议第六条之约定。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

(1)**未按时支付款项**：如甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停供货，且甲方仍需支付所有已供货部分的款项及违约金。逾期超过X个月，乙方有权解除协议，并要求甲方支付总价款X%的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失。

(2)**拒绝或拖延验收**：如甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格石材材料，每延迟一日，应按该批次石材总价款的万分之五向乙方支付违约金，且乙方保留要求甲方支付全部款项的权利。甲方迟延验收期间，如发生石材损坏或丢失，责任由甲方承担。

(3)**提供虚假需求信息**：如因甲方提供的需求信息错误导致乙方生产或运输损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方产生的额外生产成本、运输费用及无法履行其他订单造成的损失。

(4)**违反保密义务**：如甲方违反本协议第二条第5款关于保密的约定，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付人民币XX元违约金，并赔偿乙方因此遭受的所有直接经济损失。

2.**乙方的违约责任**

(1)**未按时按质交付石材**：如乙方未按本协议第五条约定的期限交付石材，每逾期一日，应按该批次总价款的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付总价款X%的违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的所有损失。如交付的石材存在质量缺陷，不符合本协议第二条定义中的“质量标准”，甲方有权要求乙方进行更换、重做或退货，并要求乙方承担由此产生的所有费用及延误责任。乙方逾期履行超过X个月，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付总价款X%的违约金。

(2)**交付石材不符合规格或数量**：如乙方交付的石材在规格、数量上与订单不符，甲方有权拒收不符部分，并要求乙方在X日内补足或赔偿差价。乙方无法在规定时间内纠正的，甲方有权解除协议，并要求乙方承担总价款X%的违约金。

(3)**未提供合法发票**：如乙方未在收到款项后X日内向甲方提供合法有效的等额发票，甲方有权拒绝支付该笔款项，并要求乙方支付该笔款项万分之五的违约金。

(4)**违反知识产权保证**：如因乙方所供应石材材料存在知识产权纠纷，导致甲方遭受第三方索赔、诉讼、仲裁等法律程序，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方所有损失、承担律师费、诉讼费等，且甲方有权解除协议并要求乙方支付总价款X%的违约金。

(5)**泄露甲方信息**：如乙方违反本协议第二条第5款关于保密的约定，泄露甲方商业秘密或项目信息，应向甲方支付人民币XX元违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有直接经济损失。

3.**共同违约责任**

如因双方共同过错导致协议无法履行，双方应各自承担相应的责任，并承担由此产生的所有损失。

4.**违约金的限制**

本协议约定的任何违约金条款，均不构成对任何一方违约行为的唯一救济方式。任何一方在主张违约金时，亦可根据实际情况要求对方支付实际损失赔偿，但实际损失赔偿总额不应超过因违约行为所造成的直接损失。若约定的违约金低于实际损失，守约方有权请求人民法院或仲裁机构予以增加；若约定的违约金过分高于实际损失，违约方有权请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）、传染病疫情、社会事件以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.**通知义务**：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告、新闻报道等）。

3.**后果**：

(1)因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。

(2)双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力影响持续超过X日，双方均有权解除本协议，且互不承担违约责任。

(3)因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，除非协议另有约定或法律另有规定。

4.**举证责任**：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明其主张成立，否则应承担相应的不利后果。

5.**不可抗力消除**：不可抗力事件消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，此前因不可抗力不能履行的义务，不再履行。

6.**不可解除关系**：本协议关于不可抗力的规定，不影响双方在本协议其他条款下的权利义务关系。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可采取本条第2款规定的其他解决方式。

2.**调解**：如协商不成，双方可共同委托双方认可的第三方进行调解。调解达成协议的，应签订调解协议书，经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，调解应出具调解意见书，双方可据此向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3.**仲裁**：如协商或调解不成，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由申请仲裁方选择。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，部分败诉的，由双方按责任比例分担。

4.**诉讼**：如选择诉讼方式解决争议，任何一方均有权向协议履行地人民法院（即甲方或乙方主要营业地所在地的基层人民法院或中级人民法院，具体由双方协商确定）提起诉讼。诉讼期间，不影响双方在本协议项下义务的继续履行，但双方另有约定的除外。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.**专属管辖**：除本协议另有约定外，仲裁或诉讼应适用本协议约定的管辖规则。任何一方在本协议有效期内不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他人民法院提起诉讼，但法律规定或仲裁规则另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，成功发送时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后X日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或补充均不具法律效力。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让限制**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

6.**独立履行**：本协议各条款为独立条款，任何一方违反本协议某项条款，不影响其他条款的效力及守约方根据其他条款追究违约责任的权利。

7.**保密义务**：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容、对方商业秘密及在履行本协议