酒店房屋托管合同范本

酒店房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的酒店房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的酒店运营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为平方米，土地性质为，房屋用途为酒店经营，包括但不限于[详细列举酒店内的设施设备，如客房数量、床位数、餐厅面积及设施、会议室数量及设备、娱乐设施等]。房屋现状良好，符合正常使用标准。2.托管期限自年月日起至年月日止。托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。3.托管服务内容乙方负责该酒店房屋的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、餐饮管理、人员培训、市场营销、财务管理等，以实现酒店的盈利最大化。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取房屋托管收益。有权对乙方的经营管理活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营自主权。有权了解酒店的经营状况、财务状况等相关信息。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在托管期间能够合法使用该房屋。协助乙方办理与酒店经营相关的各类证照、手续，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。承担因房屋产权纠纷或其他甲方原因导致乙方无法正常经营的责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定自主开展酒店的经营管理活动，制定经营策略和价格体系。有权根据酒店经营需要，合理使用房屋及附属设施设备，并进行必要的维护和修缮（但重大修缮需事先征得甲方书面同意）。有权从酒店经营收益中扣除按照本合同约定应支付的费用后，获取相应的经营利润。2.义务按照国家法律法规及行业规范，合法经营酒店，维护酒店的良好形象和声誉。定期向甲方报送酒店的经营状况、财务报表等相关信息，接受甲方的监督检查。负责酒店的日常运营管理，确保酒店设施设备正常运行，提供优质的服务，努力提高酒店的经济效益和社会效益。妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因造成房屋及设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。按照合同约定按时足额向甲方支付房屋托管收益。三、房屋托管收益及支付方式1.收益计算方式双方约定，在托管期限内，甲方的房屋托管收益按照以下方式计算：基础收益：每月按照人民币元计算。浮动收益：根据酒店每月实际经营净利润的%计算。酒店每月实际经营净利润为当月营业收入减去当月营业成本（包括但不限于员工工资、水电费、物料采购费、设备维护费等）。2.支付方式乙方应在每月日前，将上月的房屋托管收益支付至甲方指定的银行账户。支付金额为基础收益与浮动收益之和。四、费用承担1.甲方承担的费用房屋的物业费用（包括但不限于物业费、水电费、取暖费等）中，按照房屋面积分摊应由甲方承担的部分。因房屋产权纠纷或其他甲方原因导致的法律纠纷费用。2.乙方承担的费用酒店经营过程中的各项运营费用，包括但不限于员工工资、物料采购费、市场营销费、设备维护费等。因乙方经营管理不善导致的罚款、赔偿费用等。五、房屋及设施设备的维护与修缮1.日常维护乙方负责酒店房屋及附属设施设备的日常维护保养工作，确保其正常运行。乙方应制定详细的维护保养计划，并定期进行检查和维护。2.修缮责任对于房屋及附属设施设备的一般性损坏，乙方应及时进行修复。对于房屋主体结构的损坏或重大设施设备的损坏，乙方应事先书面通知甲方，并在征得甲方书面同意后进行修缮。修缮费用由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关产权证明等文件，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定干涉乙方的正常经营自主权，或未按照约定接受乙方报送的相关信息，应向乙方支付违约金人民币元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定收取房屋托管收益，每逾期一日，应按照未收取金额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额向甲方支付房屋托管收益，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的收益及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，或因乙方经营管理不善导致酒店出现重大安全事故、服务质量问题等，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方还应按照合同约定向甲方支付违约金人民币元。若乙方违反本合同约定，擅自将酒店经营权转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的确损失。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在托管期限内，若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。2.合同终止本合同期满，双方未续签的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照合同约定进行清算和交接。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式